Prix du m² immobilier Étrigny (71240) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Étrigny (71240) pour une maison est de 1837 €, variant de 792 € à 3611 €. Le prix moyen au m² Étrigny (71240) pour un appartement est de 1860 €, avec des estimations allant de 1141 € à 3270 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Étrigny (71240) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Étrigny (71240).
Quel est le prix moyen au m² Étrigny (71240) ?
Appartement
Prix m² moyen 1860 €de 1141 € à 3270 €Maison
Prix m² moyen 1837 €de 792 € à 3611 €
Loyer mensuel/m² moyen à Étrigny (71240).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Étrigny (71240) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.2 €de 11.1 € à 12.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen12.3 €de 4.5 € à 10.3 €
Les prix de vente au m2 Étrigny (71240).
Le prix moyen au m² Étrigny (71240) pour une maison est de 1837 €, avec une fourchette de 792 € à 3611 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1837 €) = 202083 euros. Le prix moyen au m² Étrigny (71240) pour un appartement est de 1860 €, avec des estimations allant de 1141 € à 3270 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1860 €) = 133891 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Étrigny (71240) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Étrigny (71240) pour une maison est de 1837 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Étrigny (71240) pour un appartement est de 1860 €.
Étrigny (71240): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Étrigny (71240) de 117 m2 | 17-01-2026 | Étrigny (71240) | 181 467€ | 1 551€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement à Étrigny (71240) de 30 m2 | 14-01-2026 | Étrigny (71240) | 41 610€ | 1 387€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison à Étrigny (71240) de 134 m2 | 09-01-2026 | Étrigny (71240) | 279 658€ | 2 087€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement à Étrigny (71240) de 150 m2 | 05-01-2026 | Étrigny (71240) | 380 550€ | 2 537€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement à Étrigny (71240) de 117 m2 | 01-01-2026 | Étrigny (71240) | 266 292€ | 2 276€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison à Étrigny (71240) de 58 m2 | 23-12-2025 | Étrigny (71240) | 62 292€ | 1 074€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement à Étrigny (71240) de 30 m2 | 19-12-2025 | Étrigny (71240) | 96 900€ | 3 230€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison à Étrigny (71240) de 38 m2 | 17-12-2025 | Étrigny (71240) | 70 262€ | 1 849€ | 38 m2 |
Étrigny (71240): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Étrigny (71240) de 5 pièce(s) - 138 m2 | 26-06-2025 | 3 che des grandes murailles à Étrigny (71240) | 190 000 € | 138 m2 | 2670 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Étrigny (71240) de 4 pièce(s) - 88 m2 | 19-06-2025 | 18 rue du poirier chanin à Étrigny (71240) | 188 350 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Étrigny (71240) de 4 pièce(s) - 70 m2 | 17-06-2025 | 1 rte de tournus à Étrigny (71240) | 252 000 € | 70 m2 | 696 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étrigny (71240) de 1 pièce(s) - 40 m2 | 16-06-2025 | 2 rue de la belle humeur à Étrigny (71240) | 85 000 € | 40 m2 | 1431 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étrigny (71240) de 3 pièce(s) - 69 m2 | 23-05-2025 | 26 rue de l eglise saint julien à Étrigny (71240) | 48 000 € | 69 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étrigny (71240) de 6 pièce(s) - 141 m2 | 15-05-2025 | 146 av du quatre septembre 1944 à Étrigny (71240) | 219 200 € | 141 m2 | 745 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étrigny (71240) de 5 pièce(s) - 90 m2 | 09-05-2025 | 31 rue guy de combaud à Étrigny (71240) | 100 000 € | 90 m2 | 555 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étrigny (71240) de 2 pièce(s) - 40 m2 | 09-05-2025 | 20 rue docteur lesavre à Étrigny (71240) | 42 000 € | 40 m2 | 32 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Étrigny (71240) en 2026.
- Étrigny (code postal 71240) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 486 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 30.83%, positionnant Étrigny comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Étrigny accueille 486 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 17 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 17 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 26 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 37 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 18 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 91 résidents (19%)
- 40 à 54 ans : 88 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 84 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 65 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 28 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 14 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Étrigny totalise 363 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 357 maisons (98% du parc)
• 4 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 210 résidences principales (58%) - socle de la demande locative
• 139 résidences secondaires (38%) - dynamique touristique confirmée
• 14 logements inoccupés (4%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (58% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Étrigny révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 215 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 25 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 118 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 14 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 10 personnes au foyer (2%)
• 8 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 14 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Étrigny dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Étrigny atteint 30.83%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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