Prix du m² immobilier Cuzy (71320) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Cuzy (71320) pour une maison est de 868 €, variant de 328 € à 1896 €. Le prix moyen au m² Cuzy (71320) pour un appartement est de 936 €, avec des estimations allant de 422 € à 1895 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Cuzy (71320) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Cuzy (71320).
Quel est le prix moyen au m² Cuzy (71320) ?
Appartement
Prix m² moyen 936 €de 422 € à 1895 €Maison
Prix m² moyen 868 €de 328 € à 1896 €
Loyer mensuel/m² moyen à Cuzy (71320).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Cuzy (71320) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen8.7 €de 10.0 € à 6.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.2 €de 12.7 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Cuzy (71320).
Le prix moyen au m² Cuzy (71320) pour une maison est de 868 €, avec une fourchette de 328 € à 1896 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (868 €) = 95524 euros. Le prix moyen au m² Cuzy (71320) pour un appartement est de 936 €, avec des estimations allant de 422 € à 1895 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (936 €) = 67398 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cuzy (71320) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Cuzy (71320) pour une maison est de 868 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Cuzy (71320) pour un appartement est de 936 €.
Cuzy (71320): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Cuzy (71320) de 94 m2 | 21-01-2026 | Cuzy (71320) | 104 998€ | 1 117€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement à Cuzy (71320) de 118 m2 | 14-01-2026 | Cuzy (71320) | 212 518€ | 1 801€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement à Cuzy (71320) de 124 m2 | 08-01-2026 | Cuzy (71320) | 226 920€ | 1 830€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement à Cuzy (71320) de 42 m2 | 04-01-2026 | Cuzy (71320) | 120 204€ | 2 862€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement à Cuzy (71320) de 81 m2 | 30-12-2025 | Cuzy (71320) | 65 124€ | 804€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement à Cuzy (71320) de 100 m2 | 28-12-2025 | Cuzy (71320) | 96 600€ | 966€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison à Cuzy (71320) de 142 m2 | 23-12-2025 | Cuzy (71320) | 391 636€ | 2 758€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement à Cuzy (71320) de 59 m2 | 21-12-2025 | Cuzy (71320) | 83 662€ | 1 418€ | 59 m2 |
Cuzy (71320): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cuzy (71320) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 23-06-2025 | 9564 la mouillette à Cuzy (71320) | 79 900 € | 75 m2 | 755 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuzy (71320) de 4 pièce(s) - 115 m2 | 20-05-2025 | 1 rue du 8 mai 1945 à Cuzy (71320) | 81 250 € | 115 m2 | 865 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuzy (71320) de 7 pièce(s) - 164 m2 | 06-05-2025 | 50 cite le chp baumont à Cuzy (71320) | 130 000 € | 164 m2 | 899 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuzy (71320) de 5 pièce(s) - 140 m2 | 05-05-2025 | 483 bois de vevre à Cuzy (71320) | 161 000 € | 140 m2 | 598 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuzy (71320) de 3 pièce(s) - 58 m2 | 29-04-2025 | 12 rue de la vendee à Cuzy (71320) | 75 000 € | 58 m2 | 246 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuzy (71320) de 5 pièce(s) - 73 m2 | 25-04-2025 | 6 rue eugene fichot à Cuzy (71320) | 35 000 € | 73 m2 | 111 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuzy (71320) de 3 pièce(s) - 94 m2 | 31-03-2025 | 9521 rte de montfaucon à Cuzy (71320) | 96 000 € | 94 m2 | 1019 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuzy (71320) de 3 pièce(s) - 108 m2 | 27-03-2025 | 40 rue de la vendee à Cuzy (71320) | 143 000 € | 108 m2 | 500 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Cuzy (71320) en 2026.
- Cuzy (code postal 71320) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 121 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 39.15%, positionnant Cuzy comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Cuzy accueille 121 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 2 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 4 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 2 résidents (2%)
- 11 à 17 ans : 14 résidents (12%)
- 18 à 24 ans : 4 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 17 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 26 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 21 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 17 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 9 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 7 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Cuzy totalise 92 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 82 maisons (89% du parc)
• 10 appartements (11% du parc)
Statut d'occupation :
• 51 résidences principales (55%) - socle de la demande locative
• 14 résidences secondaires (15%) - présence touristique modérée
• 27 logements inoccupés (29%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Cuzy révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 49 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 7 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 32 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 7 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 0 personnes au foyer (0%)
• 4 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 7 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Cuzy dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Cuzy atteint 39.15%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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