Prix du m² immobilier Cussy-en-Morvan (71550) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Cussy-en-Morvan (71550) pour une maison est de 1049 €, variant de 365 € à 1944 €. Le prix moyen au m² Cussy-en-Morvan (71550) pour un appartement est de 1185 €, avec des estimations allant de 603 € à 2151 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Cussy-en-Morvan (71550) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Cussy-en-Morvan (71550).
Quel est le prix moyen au m² Cussy-en-Morvan (71550) ?
Appartement
Prix m² moyen 1185 €de 603 € à 2151 €Maison
Prix m² moyen 1049 €de 365 € à 1944 €
Loyer mensuel/m² moyen à Cussy-en-Morvan (71550).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Cussy-en-Morvan (71550) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.6 €de 13.2 € à 18.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.4 €de 8.6 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Cussy-en-Morvan (71550).
Le prix moyen au m² Cussy-en-Morvan (71550) pour une maison est de 1049 €, avec une fourchette de 365 € à 1944 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1049 €) = 115380 euros. Le prix moyen au m² Cussy-en-Morvan (71550) pour un appartement est de 1185 €, avec des estimations allant de 603 € à 2151 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1185 €) = 85349 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cussy-en-Morvan (71550) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Cussy-en-Morvan (71550) pour une maison est de 1049 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Cussy-en-Morvan (71550) pour un appartement est de 1185 €.
Cussy-en-Morvan (71550): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Cussy-en-Morvan (71550) de 71 m2 | 16-01-2026 | Cussy-en-Morvan (71550) | 101 246€ | 1 426€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement à Cussy-en-Morvan (71550) de 99 m2 | 10-01-2026 | Cussy-en-Morvan (71550) | 113 751€ | 1 149€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement à Cussy-en-Morvan (71550) de 79 m2 | 05-01-2026 | Cussy-en-Morvan (71550) | 117 868€ | 1 492€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison à Cussy-en-Morvan (71550) de 64 m2 | 03-01-2026 | Cussy-en-Morvan (71550) | 75 328€ | 1 177€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement à Cussy-en-Morvan (71550) de 142 m2 | 26-12-2025 | Cussy-en-Morvan (71550) | 149 952€ | 1 056€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement à Cussy-en-Morvan (71550) de 74 m2 | 24-12-2025 | Cussy-en-Morvan (71550) | 57 128€ | 772€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison à Cussy-en-Morvan (71550) de 30 m2 | 19-12-2025 | Cussy-en-Morvan (71550) | 21 240€ | 708€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison à Cussy-en-Morvan (71550) de 112 m2 | 14-12-2025 | Cussy-en-Morvan (71550) | 98 336€ | 878€ | 112 m2 |
Cussy-en-Morvan (71550): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cussy-en-Morvan (71550) de 3 pièce(s) - 36 m2 | 20-06-2025 | 9 les roux à Cussy-en-Morvan (71550) | 20 000 € | 36 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cussy-en-Morvan (71550) de 1 pièce(s) - 45 m2 | 06-05-2025 | 10 che des seffauds à Cussy-en-Morvan (71550) | 50 000 € | 45 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cussy-en-Morvan (71550) de 3 pièce(s) - 50 m2 | 27-02-2025 | 9 rte du pommoy à Cussy-en-Morvan (71550) | 33 300 € | 50 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cussy-en-Morvan (71550) de 4 pièce(s) - 56 m2 | 21-02-2025 | 4 che de moleron à Cussy-en-Morvan (71550) | 40 960 € | 56 m2 | 121 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cussy-en-Morvan (71550) de 3 pièce(s) - 47 m2 | 21-02-2025 | 1 che des pres mourons à Cussy-en-Morvan (71550) | 80 000 € | 47 m2 | 418 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cussy-en-Morvan (71550) de 2 pièce(s) - 75 m2 | 19-02-2025 | 4 les miens à Cussy-en-Morvan (71550) | 62 000 € | 75 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cussy-en-Morvan (71550) de 4 pièce(s) - 86 m2 | 19-02-2025 | 1 che du chene petiat à Cussy-en-Morvan (71550) | 128 000 € | 86 m2 | 594 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cussy-en-Morvan (71550) de 1 pièce(s) - 35 m2 | 11-02-2025 | 9 tra du creux à Cussy-en-Morvan (71550) | 500 € | 35 m2 | 115 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Cussy-en-Morvan (71550)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Lieu Dit Vignerux | ||
Lieu Dit Villebeuf | ||
Lieu Dit Thivelle | ||
Lieu Dit l’Accloux | ||
Lieu Dit Davelle | ||
Lieu Dit le Prey | ||
Lieu Dit les Chazets | ||
Lieu Dit les Ecorces | ||
Lieu Dit Vismogey | ||
Lieu Dit Montloiron | ||
Lieu Dit Fretoy | ||
Lieu Dit le Montet | ||
Champoteau | ||
Lieu Dit Marey | ||
Lieu Dit les Bouaux | ||
Lieu Dit les Jours | ||
Lieu Dit le Crot | ||
Lieu Dit la Guenarde | ||
Allye | ||
Lieu Dit le Crapissot | ||
Lieu Dit Faye | ||
Lieu Dit le Vernoy | ||
Lieu Dit Montcimet | ||
Lieu Dit les Valendries | ||
Les Chateaux | ||
Lieu Dit le Thil | ||
Route d’Anost | ||
Lieu Dit les Plats | ||
Les Ecorsees | ||
La Gueunarde | ||
Lieu Dit Maison Bourgoux | ||
Place Louis Charlot | ||
Rue Maquis Socrate | ||
Lieu Dit Croix de Chevre | ||
ez prés | ||
Lieu Dit les Grandes Pieces | ||
Lieu Dit Champs de Choses | ||
Lieu Dit le Crot Noir | ||
Lieu Dit le Champ Devant | ||
Lieu Dit En Chevre | ||
Foret Voillot | ||
Champ Long - La Prée |
Acheter dans l'immobilier à Cussy-en-Morvan (71550) en 2026.
- Cussy-en-Morvan (code postal 71550) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 397 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 29% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 43.31%, positionnant Cussy-en-Morvan comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Cussy-en-Morvan accueille 397 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 3 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 6 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 13 résidents (3%)
- 11 à 17 ans : 22 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 18 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 28 résidents (7%)
- 40 à 54 ans : 69 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 72 résidents (18%)
- 65 à 79 ans : 118 résidents (30%)
- 80 ans et plus : 35 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 11 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Cussy-en-Morvan totalise 473 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 467 maisons (99% du parc)
• 5 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 208 résidences principales (44%) - socle de la demande locative
• 211 résidences secondaires (45%) - dynamique touristique confirmée
• 54 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Cussy-en-Morvan révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 128 personnes en emploi (32%) - garantie de solvabilité locative
• 17 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 168 retraités (42%) - revenus stables et fiables
• 11 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 18 personnes au foyer (5%)
• 8 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 11 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Cussy-en-Morvan dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Cussy-en-Morvan atteint 43.31%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Cussy-en-Morvan peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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