Prix du m² immobilier Villapourçon (58370) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Villapourçon (58370) pour une maison est de 1184 €, variant de 540 € à 2511 €. Le prix moyen au m² Villapourçon (58370) pour un appartement est de 1208 €, avec des estimations allant de 618 € à 2037 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Villapourçon (58370) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Villapourçon (58370).
Quel est le prix moyen au m² Villapourçon (58370) ?
Appartement
Prix m² moyen 1208 €de 618 € à 2037 €Maison
Prix m² moyen 1184 €de 540 € à 2511 €
Loyer mensuel/m² moyen à Villapourçon (58370).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Villapourçon (58370) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.3 €de 2.6 € à 7.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen7.7 €de 11.4 € à 9.0 €
Les prix de vente au m2 Villapourçon (58370).
Le prix moyen au m² Villapourçon (58370) pour une maison est de 1184 €, avec une fourchette de 540 € à 2511 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1184 €) = 130246 euros. Le prix moyen au m² Villapourçon (58370) pour un appartement est de 1208 €, avec des estimations allant de 618 € à 2037 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1208 €) = 86940 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villapourçon (58370) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Villapourçon (58370) pour une maison est de 1184 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Villapourçon (58370) pour un appartement est de 1208 €.
Villapourçon (58370): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Villapourçon (58370) de 70 m2 | 18-01-2026 | Villapourçon (58370) | 119 210€ | 1 703€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison à Villapourçon (58370) de 105 m2 | 14-01-2026 | Villapourçon (58370) | 51 345€ | 489€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison à Villapourçon (58370) de 124 m2 | 11-01-2026 | Villapourçon (58370) | 128 588€ | 1 037€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement à Villapourçon (58370) de 73 m2 | 09-01-2026 | Villapourçon (58370) | 138 846€ | 1 902€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement à Villapourçon (58370) de 80 m2 | 06-01-2026 | Villapourçon (58370) | 133 040€ | 1 663€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement à Villapourçon (58370) de 74 m2 | 03-01-2026 | Villapourçon (58370) | 58 756€ | 794€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison à Villapourçon (58370) de 99 m2 | 01-01-2026 | Villapourçon (58370) | 54 648€ | 552€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement à Villapourçon (58370) de 128 m2 | 26-12-2025 | Villapourçon (58370) | 122 880€ | 960€ | 128 m2 |
Villapourçon (58370): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villapourçon (58370) de 2 pièce(s) - 48 m2 | 24-05-2025 | 42 che de l'haut de l'arche à Villapourçon (58370) | 90 000 € | 48 m2 | 2240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villapourçon (58370) de 3 pièce(s) - 48 m2 | 25-04-2025 | 282 rte d'autun à Villapourçon (58370) | 24 000 € | 48 m2 | 548 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villapourçon (58370) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 25-04-2025 | 11 rte de niret à Villapourçon (58370) | 240 000 € | 70 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villapourçon (58370) de 4 pièce(s) - 168 m2 | 14-03-2025 | 15 che des stons à Villapourçon (58370) | 158 000 € | 168 m2 | 740 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villapourçon (58370) de 5 pièce(s) - 89 m2 | 13-03-2025 | 59 rte d'autun à Villapourçon (58370) | 115 000 € | 89 m2 | 752 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villapourçon (58370) de 1 pièce(s) - 40 m2 | 27-02-2025 | 3 imp du lavoir à Villapourçon (58370) | 23 500 € | 40 m2 | 232 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villapourçon (58370) de 2 pièce(s) - 63 m2 | 13-02-2025 | 23 rte du bouchet à Villapourçon (58370) | 65 000 € | 63 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villapourçon (58370) de 10 pièce(s) - 250 m2 | 31-01-2025 | 72 rte des rompas à Villapourçon (58370) | 455 000 € | 250 m2 | 7500 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Villapourçon (58370) en 2026.
- Villapourçon (code postal 58370) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 423 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 26% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 36.62%, positionnant Villapourçon comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Villapourçon accueille 423 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 2 résidents (0%)
- 3 à 5 ans : 5 résidents (1%)
- 6 à 10 ans : 13 résidents (3%)
- 11 à 17 ans : 19 résidents (4%)
- 18 à 24 ans : 7 résidents (2%)
- 25 à 39 ans : 28 résidents (7%)
- 40 à 54 ans : 73 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 81 résidents (19%)
- 65 à 79 ans : 130 résidents (31%)
- 80 ans et plus : 54 résidents (13%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 10 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Villapourçon totalise 594 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 586 maisons (99% du parc)
• 7 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 229 résidences principales (39%) - socle de la demande locative
• 325 résidences secondaires (55%) - dynamique touristique confirmée
• 40 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (39% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Villapourçon révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 127 personnes en emploi (30%) - garantie de solvabilité locative
• 12 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 201 retraités (48%) - revenus stables et fiables
• 10 étudiants et stagiaires (2%) - cible pour locations meublées
• 11 personnes au foyer (3%)
• 20 autres catégories (5%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 10 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Villapourçon dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Villapourçon atteint 36.62%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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