Prix du m² immobilier Saint-Benin-d'Azy (58270) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Benin-d'Azy (58270) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Saint-Benin-d'Azy (58270): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Saint-Benin-d'Azy (58270) de 121 m2 | 15-01-2026 | Saint-Benin-d'Azy (58270) | 47 674€ | 394€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Benin-d'Azy (58270) de 134 m2 | 11-01-2026 | Saint-Benin-d'Azy (58270) | 175 406€ | 1 309€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Benin-d'Azy (58270) de 79 m2 | 09-01-2026 | Saint-Benin-d'Azy (58270) | 96 143€ | 1 217€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Benin-d'Azy (58270) de 109 m2 | 08-01-2026 | Saint-Benin-d'Azy (58270) | 146 605€ | 1 345€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Benin-d'Azy (58270) de 92 m2 | 04-01-2026 | Saint-Benin-d'Azy (58270) | 175 996€ | 1 913€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Benin-d'Azy (58270) de 46 m2 | 02-01-2026 | Saint-Benin-d'Azy (58270) | 50 738€ | 1 103€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Benin-d'Azy (58270) de 80 m2 | 30-12-2025 | Saint-Benin-d'Azy (58270) | 44 080€ | 551€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Benin-d'Azy (58270) de 56 m2 | 27-12-2025 | Saint-Benin-d'Azy (58270) | 53 144€ | 949€ | 56 m2 |
Saint-Benin-d'Azy (58270): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Benin-d'Azy (58270) de 3 pièce(s) - 64 m2 | 08-04-2025 | 18 rue henri barbusse à Saint-Benin-d'Azy (58270) | 90 000 € | 64 m2 | 920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Benin-d'Azy (58270) de 3 pièce(s) - 74 m2 | 11-03-2025 | 22 av gambetta à Saint-Benin-d'Azy (58270) | 124 350 € | 74 m2 | 796 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Benin-d'Azy (58270) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 10-03-2025 | 12 imp du four banal à Saint-Benin-d'Azy (58270) | 95 000 € | 65 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Benin-d'Azy (58270) de 6 pièce(s) - 168 m2 | 04-03-2025 | 17 rue de la princesse de croy à Saint-Benin-d'Azy (58270) | 175 000 € | 168 m2 | 658 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Benin-d'Azy (58270) de 3 pièce(s) - 55 m2 | 25-02-2025 | 26 av gambetta à Saint-Benin-d'Azy (58270) | 43 000 € | 55 m2 | 1168 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Benin-d'Azy (58270) de 6 pièce(s) - 280 m2 | 17-02-2025 | 1 rue du moulin à Saint-Benin-d'Azy (58270) | 475 000 € | 280 m2 | 1515 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Benin-d'Azy (58270) de 9 pièce(s) - 274 m2 | 11-02-2025 | 5 rue gilbert clair à Saint-Benin-d'Azy (58270) | 172 000 € | 274 m2 | 740 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Benin-d'Azy (58270) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 10-02-2025 | 9 pl de la republique à Saint-Benin-d'Azy (58270) | 50 000 € | 80 m2 | 163 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Benin-d'Azy (58270) en 2026.
- Saint-Benin-d'Azy (code postal 58270) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 293 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 38% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 37.1%, positionnant Saint-Benin-d'Azy comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Benin-d'Azy accueille 1 293 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 32 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 34 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 70 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 110 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 70 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 180 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 238 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 170 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 217 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 147 résidents (11%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 52 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Benin-d'Azy totalise 723 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 682 maisons (94% du parc)
• 40 appartements (6% du parc)
Statut d'occupation :
• 562 résidences principales (78%) - socle de la demande locative
• 76 résidences secondaires (11%) - présence touristique modérée
• 85 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Saint-Benin-d'Azy révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 493 personnes en emploi (38%) - garantie de solvabilité locative
• 53 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 415 retraités (32%) - revenus stables et fiables
• 52 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 16 personnes au foyer (1%)
• 40 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 52 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Benin-d'Azy dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 librairies et points presse
- 1 boutiques spécialisées
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Benin-d'Azy atteint 37.1%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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