Prix du m² immobilier Marigny-l'Église (58140) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Marigny-l'Église (58140) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Marigny-l'Église (58140): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Marigny-l'Église (58140) de 50 m2 | 15-01-2026 | Marigny-l'Église (58140) | 30 150€ | 603€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison à Marigny-l'Église (58140) de 36 m2 | 11-01-2026 | Marigny-l'Église (58140) | 23 256€ | 646€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement à Marigny-l'Église (58140) de 41 m2 | 09-01-2026 | Marigny-l'Église (58140) | 25 912€ | 632€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement à Marigny-l'Église (58140) de 111 m2 | 08-01-2026 | Marigny-l'Église (58140) | 87 579€ | 789€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement à Marigny-l'Église (58140) de 48 m2 | 03-01-2026 | Marigny-l'Église (58140) | 60 528€ | 1 261€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement à Marigny-l'Église (58140) de 59 m2 | 28-12-2025 | Marigny-l'Église (58140) | 82 305€ | 1 395€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison à Marigny-l'Église (58140) de 106 m2 | 24-12-2025 | Marigny-l'Église (58140) | 95 718€ | 903€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison à Marigny-l'Église (58140) de 109 m2 | 20-12-2025 | Marigny-l'Église (58140) | 150 311€ | 1 379€ | 109 m2 |
Marigny-l'Église (58140): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Marigny-l'Église (58140) de 6 pièce(s) - 109 m2 | 20-05-2025 | 9 rte de clamecy à Marigny-l'Église (58140) | 204 000 € | 109 m2 | 484 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marigny-l'Église (58140) de 2 pièce(s) - 20 m2 | 15-04-2025 | 2 rte d avallon à Marigny-l'Église (58140) | 9 000 € | 20 m2 | 26 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marigny-l'Église (58140) de 3 pièce(s) - 32 m2 | 15-04-2025 | 12 ptr petite rue du four à Marigny-l'Église (58140) | 4 500 € | 32 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marigny-l'Église (58140) de 6 pièce(s) - 180 m2 | 11-04-2025 | 16 rue du panorama à Marigny-l'Église (58140) | 365 000 € | 180 m2 | 487 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marigny-l'Église (58140) de 4 pièce(s) - 79 m2 | 27-03-2025 | 28 av du 8 mai à Marigny-l'Église (58140) | 50 000 € | 79 m2 | 840 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Marigny-l'Église (58140) de 3 pièce(s) - 48 m2 | 18-02-2025 | 70 rue paul barreau à Marigny-l'Église (58140) | 85 000 € | 48 m2 | 148 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marigny-l'Église (58140) de 3 pièce(s) - 100 m2 | 06-02-2025 | 92 sommee à Marigny-l'Église (58140) | 35 000 € | 100 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marigny-l'Église (58140) de 3 pièce(s) - 114 m2 | 23-12-2024 | 4 rue du panorama à Marigny-l'Église (58140) | 46 000 € | 114 m2 | 198 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Marigny-l'Église (58140) en 2026.
- Marigny-l'Église (code postal 58140) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 310 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 29% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 34.15%, positionnant Marigny-l'Église comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Marigny-l'Église accueille 310 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 5 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 4 résidents (1%)
- 6 à 10 ans : 4 résidents (1%)
- 11 à 17 ans : 21 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 9 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 27 résidents (9%)
- 40 à 54 ans : 54 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 51 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 79 résidents (25%)
- 80 ans et plus : 34 résidents (11%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 8 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Marigny-l'Église totalise 394 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 388 maisons (98% du parc)
• 2 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 155 résidences principales (39%) - socle de la demande locative
• 207 résidences secondaires (53%) - dynamique touristique confirmée
• 32 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (39% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Marigny-l'Église révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 98 personnes en emploi (32%) - garantie de solvabilité locative
• 18 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 132 retraités (43%) - revenus stables et fiables
• 8 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (1%)
• 7 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 8 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Marigny-l'Église dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Marigny-l'Église atteint 34.15%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”