Prix du m² immobilier La Marche (58400) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Marche (58400) pour une maison est de 1141 €, variant de 459 € à 2100 €. Le prix moyen au m² La Marche (58400) pour un appartement est de 887 €, avec des estimations allant de 325 € à 1710 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Marche (58400) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Marche (58400).
Quel est le prix moyen au m² La Marche (58400) ?
Appartement
Prix m² moyen 887 €de 325 € à 1710 €Maison
Prix m² moyen 1141 €de 459 € à 2100 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Marche (58400).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Marche (58400) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen8.2 €de 11.9 € à 12.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen6.1 €de 9.4 € à 16.3 €
Les prix de vente au m2 La Marche (58400).
Le prix moyen au m² La Marche (58400) pour une maison est de 1141 €, avec une fourchette de 459 € à 2100 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1141 €) = 125491 euros. Le prix moyen au m² La Marche (58400) pour un appartement est de 887 €, avec des estimations allant de 325 € à 1710 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (887 €) = 63850 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Marche (58400) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Marche (58400) pour une maison est de 1141 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Marche (58400) pour un appartement est de 887 €.
La Marche (58400): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à La Marche (58400) de 81 m2 | 15-01-2026 | La Marche (58400) | 72 171€ | 891€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison à La Marche (58400) de 110 m2 | 11-01-2026 | La Marche (58400) | 63 360€ | 576€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement à La Marche (58400) de 71 m2 | 09-01-2026 | La Marche (58400) | 70 077€ | 987€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement à La Marche (58400) de 70 m2 | 07-01-2026 | La Marche (58400) | 33 950€ | 485€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison à La Marche (58400) de 83 m2 | 01-01-2026 | La Marche (58400) | 95 118€ | 1 146€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison à La Marche (58400) de 113 m2 | 30-12-2025 | La Marche (58400) | 109 271€ | 967€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement à La Marche (58400) de 30 m2 | 26-12-2025 | La Marche (58400) | 11 760€ | 392€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement à La Marche (58400) de 32 m2 | 23-12-2025 | La Marche (58400) | 41 056€ | 1 283€ | 32 m2 |
La Marche (58400): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Marche (58400) de 6 pièce(s) - 109 m2 | 04-06-2025 | 26 rue des fosses à La Marche (58400) | 246 000 € | 109 m2 | 886 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Marche (58400) de 4 pièce(s) - 71 m2 | 21-05-2025 | 1 av henri dunant à La Marche (58400) | 93 000 € | 71 m2 | 399 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Marche (58400) de 3 pièce(s) - 72 m2 | 13-05-2025 | 6 rue des basses cours à La Marche (58400) | 77 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Marche (58400) de 3 pièce(s) - 85 m2 | 09-05-2025 | 2 rue du crocodile à La Marche (58400) | 60 000 € | 85 m2 | 273 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Marche (58400) de 2 pièce(s) - 48 m2 | 09-05-2025 | 26 rue saint jacques à La Marche (58400) | 65 000 € | 48 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Marche (58400) de 6 pièce(s) - 214 m2 | 30-04-2025 | 18 rue des ecoles à La Marche (58400) | 266 000 € | 214 m2 | 504 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Marche (58400) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 28-04-2025 | 31 rue des chapelains à La Marche (58400) | 80 000 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Marche (58400) de 1 pièce(s) - 29 m2 | 23-04-2025 | 37 rue de la vauyon à La Marche (58400) | 55 000 € | 29 m2 | 48 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues La Marche (58400)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Rue du Champ Poulard | ||
Allee des Champs Pierrot | ||
Voluray | ||
La Dousseline | ||
Munot | ||
Chemin des Vignes Champs | ||
Route de Guérigny | ||
Rue des 2 Duches | ||
Route de Raveau | ||
Lotissement du Mardelon | ||
Chemin Plantes de la Riviere | ||
Route de Tronsanges | ||
Rue de la Grande Poterne | ||
Rue de la Petite Poterne | ||
Le Chateau Mal Vetu | ||
Rue Mollet Gousse | ||
Rue des Crots Jaunes | ||
Grand Ouche | ||
Petit Ouche | ||
Champs de Munot | ||
Les Champs Pierrot | ||
Le Crot Jaune | ||
Domaine de Munot | ||
La Maison Fort | ||
Les Pieces d'Erables | ||
Cheminement de Halage | ||
Cheminement des Vieux Cris |
Acheter dans l'immobilier à La Marche (58400) en 2026.
- La Marche (code postal 58400) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 580 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 37% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 41.94%, positionnant La Marche comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Marche accueille 580 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 11 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 26 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 20 résidents (3%)
- 11 à 17 ans : 44 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 27 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 78 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 109 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 100 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 111 résidents (19%)
- 80 ans et plus : 38 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 26 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Marche totalise 348 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 342 maisons (98% du parc)
• 6 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 268 résidences principales (77%) - socle de la demande locative
• 46 résidences secondaires (13%) - présence touristique modérée
• 34 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de La Marche révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 225 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 20 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 182 retraités (31%) - revenus stables et fiables
• 26 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 16 personnes au foyer (3%)
• 11 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 26 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Marche dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Marche atteint 41.94%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Marche peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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