Prix du m² immobilier La Machine (58260) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Machine (58260) pour une maison est de 818 €, variant de 368 € à 1568 €. Le prix moyen au m² La Machine (58260) pour un appartement est de 701 €, avec des estimations allant de 505 € à 1086 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Machine (58260) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Machine (58260).
Quel est le prix moyen au m² La Machine (58260) ?
Estimation du prix au 01 janvier 2026.
Appartement
Prix m² moyen 701 €de 505 € à 1086 €Maison
Prix m² moyen 818 €de 368 € à 1568 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à La Machine (58260).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Machine (58260) ?
Estimation du loyer au 01/01/2026.
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.5 €de 4.4 € à 12.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.5 €de 3.2 € à 8.2 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 La Machine (58260).
Le prix moyen au m² La Machine (58260) pour une maison est de 818 €, avec une fourchette de 368 € à 1568 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (818 €) = 90033 euros. Le prix moyen au m² La Machine (58260) pour un appartement est de 701 €, avec des estimations allant de 505 € à 1086 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (701 €) = 50492 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Machine (58260) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Machine (58260) pour une maison est de 818 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Machine (58260) pour un appartement est de 701 €.
La Machine (58260): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à La Machine (58260) de 58 m2 | 17-01-2026 | La Machine (58260) | 89 204€ | 1 538€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison à La Machine (58260) de 83 m2 | 10-01-2026 | La Machine (58260) | 80 593€ | 971€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison à La Machine (58260) de 40 m2 | 04-01-2026 | La Machine (58260) | 41 080€ | 1 027€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison à La Machine (58260) de 108 m2 | 31-12-2025 | La Machine (58260) | 137 484€ | 1 273€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison à La Machine (58260) de 84 m2 | 27-12-2025 | La Machine (58260) | 68 628€ | 817€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison à La Machine (58260) de 101 m2 | 20-12-2025 | La Machine (58260) | 158 873€ | 1 573€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison à La Machine (58260) de 33 m2 | 13-12-2025 | La Machine (58260) | 27 423€ | 831€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison à La Machine (58260) de 40 m2 | 10-12-2025 | La Machine (58260) | 35 680€ | 892€ | 40 m2 |
La Machine (58260): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Machine (58260) de 5 pièce(s) - 94 m2 | 27-06-2025 | 15 rue jean moulin à La Machine (58260) | 56 000 € | 94 m2 | 141 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Machine (58260) de 2 pièce(s) - 44 m2 | 26-06-2025 | 15 rue victor hugo à La Machine (58260) | 28 000 € | 44 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Machine (58260) de 2 pièce(s) - 42 m2 | 24-06-2025 | 32 av de la republique à La Machine (58260) | 100 000 € | 42 m2 | 554 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Machine (58260) de 3 pièce(s) - 91 m2 | 04-06-2025 | 63 rue louis henri roblin à La Machine (58260) | 39 000 € | 91 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Machine (58260) de 2 pièce(s) - 62 m2 | 28-05-2025 | 4 rue jean moulin à La Machine (58260) | 36 000 € | 62 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Machine (58260) de 1 pièce(s) - 32 m2 | 06-05-2025 | 17 rue arago à La Machine (58260) | 23 000 € | 32 m2 | 141 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Machine (58260) de 4 pièce(s) - 126 m2 | 25-04-2025 | 38 rue clemence bonde à La Machine (58260) | 111 600 € | 126 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Machine (58260) de 1 pièce(s) - 34 m2 | 25-04-2025 | 26 rue camille pelletan à La Machine (58260) | 110 000 € | 34 m2 | 420 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues La Machine (58260)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Rue Lanoizelee | ||
Rue Gustave Effel | ||
Rue Jean Baptiste Machecourt | ||
Rue des Judets | ||
Rue du Puits des Minimes | ||
les Vieilles Casernes | ||
Lieu Dit le Vernelier | ||
Rue Daniel Michel | ||
Rue Edmond Gmereck | ||
Rue d’Aglan | ||
Rue des Marizys | ||
Rue de Thianges | ||
Rue des Bonnets | ||
Rue Maurice Niot | ||
Rue Louis Mathieu Poussereau | ||
Rue des Coupes | ||
Rue de Decize | ||
Rue du Sergent Bouvet | ||
Rue Gustave Grillas | ||
Place Voltaire | ||
Rue de Ceinture | ||
Rue Clémence Bonde | ||
Rue Louis Henri Roblin | ||
Rue du Puits Henry | ||
Rue des Freres Lumière | ||
Rue des Cendriers | ||
Impasse Henri Dunant | ||
Rue du Puits Velleret | ||
Rue Jules Pravieux | ||
Rue Paul et Auguste Couture | ||
Rue de la Sainte | ||
Rue Berthe Fouchère | ||
Rue de la Haute Meule | ||
Rue des Ribelets | ||
Rue Vernelier | ||
Rue de Maufond | ||
Rue René Page | ||
Rue des Fromageots | ||
Rue du Puits Henri Paul | ||
Impasse Daniel Michel | ||
Rue Maurice Perceau | ||
Impasse Jean Jaurés | ||
Rue Marcel Deschaumes | ||
Impasse Paul Vaillant Couturier | ||
Rue de la Robillarderie | ||
Impasse Ambroisse Pare | ||
Rue Moliére | ||
Rue des Casernes Neuves | ||
Route de Premery | ||
Rue du Curé | ||
Rue Louis Lanoiselée | ||
Rue du Puits de la Haute Meule | ||
Rue des Casernes Vieilles | ||
Rue des Zagots | ||
La Basse-meule | ||
Foret des Glenons | ||
L'Ouche Margot | ||
Le Pavillon des Bois | ||
La Rauche des Chenes | ||
Route Industrielle du Pré Charpin | ||
Chemin des Écots | ||
Chemin de la Moquerie | ||
Place Roland Champenier | ||
Impasse des Glénons | ||
L'Étang Grenetier | ||
Rue René Vingdiolet | ||
Impasse des Judets | ||
l'Ouche Margot | ||
Pavillon des Bois | ||
La Basse Meule | ||
Puits des Minimes | ||
Impasse Machecourt | ||
Les Casernes Neuves | ||
Le Vernelier | ||
Place Grillot |
Acheter dans l'immobilier à La Machine (58260) en 2026.
- La Machine (code postal 58260) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 3 395 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 33% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 42.01%, positionnant La Machine comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Machine accueille 3 395 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 75 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 87 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 172 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 218 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 142 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 420 résidents (12%)
- 40 à 54 ans : 556 résidents (16%)
- 55 à 64 ans : 516 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 754 résidents (22%)
- 80 ans et plus : 354 résidents (10%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 102 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Machine totalise 2 130 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 794 maisons (84% du parc)
• 281 appartements (13% du parc)
Statut d'occupation :
• 1 667 résidences principales (78%) - socle de la demande locative
• 167 résidences secondaires (8%) - présence touristique modérée
• 296 logements inoccupés (14%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de La Machine révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 923 personnes en emploi (27%) - garantie de solvabilité locative
• 170 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 1 256 retraités (37%) - revenus stables et fiables
• 102 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 119 personnes au foyer (4%)
• 271 autres catégories (8%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 102 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Machine dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 1 boutiques spécialisées
- 1 commerces de proximité
- 3 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Machine atteint 42.01%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Machine peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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