Prix du m² immobilier La Celle-sur-Loire (58440) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Celle-sur-Loire (58440) pour une maison est de 1101 €, variant de 392 € à 2044 €. Le prix moyen au m² La Celle-sur-Loire (58440) pour un appartement est de 1103 €, avec des estimations allant de 636 € à 1493 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Celle-sur-Loire (58440) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Celle-sur-Loire (58440).
Quel est le prix moyen au m² La Celle-sur-Loire (58440) ?
Appartement
Prix m² moyen 1103 €de 636 € à 1493 €Maison
Prix m² moyen 1101 €de 392 € à 2044 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Celle-sur-Loire (58440).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Celle-sur-Loire (58440) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen6.1 €de 4.8 € à 11.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen5.4 €de 10.9 € à 16.8 €
Les prix de vente au m2 La Celle-sur-Loire (58440).
Le prix moyen au m² La Celle-sur-Loire (58440) pour une maison est de 1101 €, avec une fourchette de 392 € à 2044 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1101 €) = 121083 euros. Le prix moyen au m² La Celle-sur-Loire (58440) pour un appartement est de 1103 €, avec des estimations allant de 636 € à 1493 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1103 €) = 79403 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Celle-sur-Loire (58440) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Celle-sur-Loire (58440) pour une maison est de 1101 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Celle-sur-Loire (58440) pour un appartement est de 1103 €.
La Celle-sur-Loire (58440): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Celle-sur-Loire (58440) de 136 m2 | 13-01-2026 | La Celle-sur-Loire (58440) | 150 960€ | 1 110€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement à La Celle-sur-Loire (58440) de 108 m2 | 05-01-2026 | La Celle-sur-Loire (58440) | 129 168€ | 1 196€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement à La Celle-sur-Loire (58440) de 140 m2 | 02-01-2026 | La Celle-sur-Loire (58440) | 198 800€ | 1 420€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison à La Celle-sur-Loire (58440) de 93 m2 | 28-12-2025 | La Celle-sur-Loire (58440) | 80 538€ | 866€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison à La Celle-sur-Loire (58440) de 67 m2 | 21-12-2025 | La Celle-sur-Loire (58440) | 50 317€ | 751€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison à La Celle-sur-Loire (58440) de 30 m2 | 14-12-2025 | La Celle-sur-Loire (58440) | 29 550€ | 985€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement à La Celle-sur-Loire (58440) de 95 m2 | 11-12-2025 | La Celle-sur-Loire (58440) | 106 400€ | 1 120€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison à La Celle-sur-Loire (58440) de 100 m2 | 09-12-2025 | La Celle-sur-Loire (58440) | 48 500€ | 485€ | 100 m2 |
La Celle-sur-Loire (58440): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Celle-sur-Loire (58440) de 5 pièce(s) - 98 m2 | 02-06-2025 | 6 rue de paris à La Celle-sur-Loire (58440) | 60 000 € | 98 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Celle-sur-Loire (58440) de 3 pièce(s) - 41 m2 | 20-05-2025 | 6 rue des ecoles à La Celle-sur-Loire (58440) | 42 000 € | 41 m2 | 1166 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Celle-sur-Loire (58440) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 22-03-2025 | 5 rte bois de la gatelle à La Celle-sur-Loire (58440) | 13 000 € | 70 m2 | 845 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Celle-sur-Loire (58440) de 1 pièce(s) - 54 m2 | 22-01-2025 | 7 rte d annay à La Celle-sur-Loire (58440) | 125 000 € | 54 m2 | 1184 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Celle-sur-Loire (58440) de 3 pièce(s) - 112 m2 | 27-12-2024 | 2 rte d annay à La Celle-sur-Loire (58440) | 99 000 € | 112 m2 | 980 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Celle-sur-Loire (58440) de 5 pièce(s) - 120 m2 | 22-11-2024 | 8 la motte à La Celle-sur-Loire (58440) | 75 500 € | 120 m2 | 1257 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Celle-sur-Loire (58440) de 2 pièce(s) - 45 m2 | 12-11-2024 | 2 rue jolin à La Celle-sur-Loire (58440) | 27 000 € | 45 m2 | 1905 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Celle-sur-Loire (58440) de 2 pièce(s) - 45 m2 | 12-11-2024 | 2 rue jolin à La Celle-sur-Loire (58440) | 27 000 € | 45 m2 | 1905 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues La Celle-sur-Loire (58440)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Route de La Vernée | ||
route de la cythère | ||
Route de Neuvilotte | ||
Route Métairie Houard | ||
Chemin des Cheriots | ||
Route de la Girafe | ||
Route de Vieux Champs | ||
rue Trudaine | ||
Route du Saulois | ||
Chemin de la Girafe | ||
Chemin des Plottins | ||
Chemin du Carroue | ||
Route des Brocs | ||
Chemin des Crottes Terres | ||
Route d'Annay | ||
Route Bois de la Gatelle | ||
Route des Robards | ||
Route des Brossiers | ||
Chemin du Lieu Cenon | ||
Chemin des Brossiers | ||
Route des Frossards | ||
Rue d'Arquian | ||
Route des Berthelots | ||
Ile du Saulois | ||
Enclos de l’Ile | ||
Champs des Pommiers | ||
Les Plottins |
Acheter dans l'immobilier à La Celle-sur-Loire (58440) en 2026.
- La Celle-sur-Loire (code postal 58440) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 841 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 38% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 38.5%, positionnant La Celle-sur-Loire comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Celle-sur-Loire accueille 841 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 24 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 27 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 44 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 64 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 38 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 113 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 171 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 140 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 151 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 45 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 26 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Celle-sur-Loire totalise 500 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 488 maisons (98% du parc)
• 9 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 379 résidences principales (76%) - socle de la demande locative
• 61 résidences secondaires (12%) - présence touristique modérée
• 60 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de La Celle-sur-Loire révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 292 personnes en emploi (35%) - garantie de solvabilité locative
• 54 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 266 retraités (32%) - revenus stables et fiables
• 26 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 18 personnes au foyer (2%)
• 32 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 26 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Celle-sur-Loire dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Celle-sur-Loire atteint 38.5%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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