Maison 3 pièces - 100 m²
15 Rte de la cure 58230 Dun-les-Places
Montant déclaré de la mutation : 141 000 €
1 410 € / m²
- Surface bâtie :
- 100 m²
- Terrain :
- 2 030 m²
Prix immobilier au m² à Gouloux (58230). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Gouloux indique un prix moyen de 1 132 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 523 € à 2 100 €/m² ; un prix moyen de 987 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 441 € à 1 963 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Gouloux, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
1 132 € par m²
Fourchette estimée : de 523 € à 2 100 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
987 € par m²
Fourchette estimée : de 441 € à 1 963 € par m²
Analyse du marché immobilier : Gouloux
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Gouloux (58230) est de 1 132 €/m² pour les appartements et 987 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est supérieur d’environ 14,7 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Gouloux
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Prix au m² rue par rue à Gouloux (58230)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Le Grand Montbe | 1132€ | 987€ |
| Les Fricots | 1132€ | 987€ |
| Metz Roblin | 1132€ | 987€ |
| Le Petit Montbe | 1132€ | 987€ |
| Metz Garnier | 1132€ | 987€ |
| Les Chons | 1132€ | 987€ |
| Le Champ Coulon | 1132€ | 987€ |
| Le Chêne Rocroy | 1132€ | 987€ |
| Gros Louis | 1132€ | 987€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Gouloux (58230)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 1 pièce - 24 m²
220 Les grandes cornes 58230 Planchez
Montant déclaré de la mutation : 55 000 €
2 292 € / m²
- Surface bâtie :
- 24 m²
- Terrain :
- 8 168 m²
Maison 2 pièces - 65 m²
380 Che du vieux chateau 58230 Saint-Brisson
Montant déclaré de la mutation : 23 800 €
366 € / m²
- Surface bâtie :
- 65 m²
- Terrain :
- 315 m²
Maison 3 pièces - 52 m²
2 Che du cronier 58230 Ouroux-en-Morvan
Montant déclaré de la mutation : 182 000 €
3 500 € / m²
- Surface bâtie :
- 52 m²
- Terrain :
- 845 m²
Maison 2 pièces - 45 m²
3 Rte du bois au saint 58230 Montsauche-les-Settons
Montant déclaré de la mutation : 123 500 €
2 744 € / m²
- Surface bâtie :
- 45 m²
- Terrain :
- 1 725 m²
Maison 1 pièce - 36 m²
305 Che de la forge 58230 Saint-Brisson
Montant déclaré de la mutation : 50 000 €
1 389 € / m²
- Surface bâtie :
- 36 m²
- Terrain :
- 716 m²
Maison 3 pièces - 78 m²
2 Rue de l'abreuvoir 58230 Alligny-en-Morvan
Montant déclaré de la mutation : 75 000 €
962 € / m²
- Surface bâtie :
- 78 m²
- Terrain :
- 482 m²
Maison 2 pièces - 60 m²
3 Rue de l'etang des poix 58230 Alligny-en-Morvan
Montant déclaré de la mutation : 7 500 €
125 € / m²
- Surface bâtie :
- 60 m²
- Terrain :
- 25 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Gouloux (58230)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 114 m²
Petits Jeans 58230 Gouloux
- Énergie
- D(232 kWh/m²/an)
- GES
- D(45 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 114 m²
Petits Jeans 58230 Gouloux
- Énergie
- D(232 kWh/m²/an)
- GES
- D(45 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 43,7 m²
14 Le Chêne Rocroy 58230 Gouloux
- Énergie
- F(418 kWh/m²/an)
- GES
- C(12 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 83,6 m²
16 Metz Garnier 58230 Gouloux
- Énergie
- G(445,2 kWh/m²/an)
- GES
- E(50 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 218 m²
3 Creuzot 58230 Gouloux
- Énergie
- C(173,1 kWh/m²/an)
- GES
- B(6,5 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1948
Maison - 90 m²
6 Le Champ Coulon 58230 Gouloux
- Énergie
- E(267,7 kWh/m²/an)
- GES
- B(10 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1980
Maison - 91,6 m²
Les Comtes 58230 Gouloux
- Énergie
- D(227,1 kWh/m²/an)
- GES
- D(49 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 138,5 m²
Le Grand Montbe 58230 Gouloux
- Énergie
- G(445,4 kWh/m²/an)
- GES
- F(99,2 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1949
Maison - 235 m²
3 Metz Garnier 58230 Gouloux
- Énergie
- E(318,5 kWh/m²/an)
- GES
- C(12 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 235 m²
3 Metz Garnier 58230 Gouloux
- Énergie
- F(332,6 kWh/m²/an)
- GES
- C(12 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 75,1 m²
Lavault 58230 Gouloux
- Énergie
- E(250,1 kWh/m²/an)
- GES
- B(9,3 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1988
Maison - 77 m²
20 Metz Garnier 58230 Gouloux
- Énergie
- G(461,9 kWh/m²/an)
- GES
- G(103 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Gouloux (58230)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 136 m2 | 28-10-2026 | Gouloux (58230) | 184 144€ | 1 354€ | 136 m2 |
Maison de 55 m2 | 21-10-2026 | Gouloux (58230) | 79 805€ | 1 451€ | 55 m2 |
Appartement de 91 m2 | 14-10-2026 | Gouloux (58230) | 217 854€ | 2 394€ | 91 m2 |
Appartement de 54 m2 | 07-10-2026 | Gouloux (58230) | 83 052€ | 1 538€ | 54 m2 |
Appartement de 140 m2 | 02-10-2026 | Gouloux (58230) | 290 080€ | 2 072€ | 140 m2 |
Maison de 34 m2 | 27-09-2026 | Gouloux (58230) | 27 404€ | 806€ | 34 m2 |
Appartement de 108 m2 | 23-09-2026 | Gouloux (58230) | 138 240€ | 1 280€ | 108 m2 |
Maison de 72 m2 | 20-09-2026 | Gouloux (58230) | 132 840€ | 1 845€ | 72 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Gouloux ?
Budget indicatif : 81 504 € (72 m² × 1 132 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Gouloux (58230)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
187
Taxe foncière
32.72%
Étudiants résidents
7
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 176
0-2 ans3(1,7%)
3-5 ans3(1,7%)
6-10 ans6(3,4%)
11-17 ans9(5,1%)
18-24 ans7(4,0%)
25-39 ans24(13,6%)
40-54 ans37(21,0%)
55-64 ans37(21,0%)
65-79 ans30(17,0%)
80+ ans20(11,4%)
Logements
199 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 199
Appartements4(1,4%)
Maisons194(66,0%)
Vacants17(5,8%)
Secondaires79(26,9%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 162
En emploi77(47,5%)
Sans emploi9(5,6%)
Retraités65(40,1%)
Étudiants7(4,3%)
Au foyer1(0,6%)
Autres3(1,9%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Données commerces indisponibles.
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Gouloux
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Montsauche-les-Settons (58230) : prix immobilier
À environ 3,7 km
- Appartements
- 1 183 €/m²
- Maisons
- 1 222 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Gouloux aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Nièvre. Cette liste n’est pas un classement par distance à Gouloux.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Vignol (58190) | 1955€ | 1073€ |
| Tresnay (58240) | 1621€ | 950€ |
| Saint-Brisson (58230) | 1610€ | 969€ |
| Neuffontaines (58190) | 1576€ | 920€ |
| Brassy (58140) | 1571€ | 1175€ |
| Saint-Agnan (58230) | 1539€ | 1112€ |
| La Maison-Dieu (58190) | 1529€ | 895€ |
| Ruages (58190) | 1526€ | 1053€ |
| Metz-le-Comte (58190) | 1525€ | 981€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Gouloux ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Gouloux (58230) ?
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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