Prix du m² immobilier Chaulgnes (58400) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Chaulgnes (58400) pour une maison est de 1340 €, variant de 442 € à 2318 €. Le prix moyen au m² Chaulgnes (58400) pour un appartement est de 800 €, avec des estimations allant de 321 € à 1640 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Chaulgnes (58400) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Chaulgnes (58400).
Quel est le prix moyen au m² Chaulgnes (58400) ?
Appartement
Prix m² moyen 800 €de 321 € à 1640 €Maison
Prix m² moyen 1340 €de 442 € à 2318 €
Loyer mensuel/m² moyen à Chaulgnes (58400).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Chaulgnes (58400) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen8.8 €de 7.1 € à 14.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.5 €de 6.5 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Chaulgnes (58400).
Le prix moyen au m² Chaulgnes (58400) pour une maison est de 1340 €, avec une fourchette de 442 € à 2318 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1340 €) = 147428 euros. Le prix moyen au m² Chaulgnes (58400) pour un appartement est de 800 €, avec des estimations allant de 321 € à 1640 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (800 €) = 57601 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chaulgnes (58400) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Chaulgnes (58400) pour une maison est de 1340 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Chaulgnes (58400) pour un appartement est de 800 €.
Chaulgnes (58400): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Chaulgnes (58400) de 81 m2 | 15-01-2026 | Chaulgnes (58400) | 72 171€ | 891€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison à Chaulgnes (58400) de 110 m2 | 11-01-2026 | Chaulgnes (58400) | 63 360€ | 576€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement à Chaulgnes (58400) de 71 m2 | 09-01-2026 | Chaulgnes (58400) | 70 077€ | 987€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement à Chaulgnes (58400) de 70 m2 | 07-01-2026 | Chaulgnes (58400) | 33 950€ | 485€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison à Chaulgnes (58400) de 83 m2 | 01-01-2026 | Chaulgnes (58400) | 95 118€ | 1 146€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison à Chaulgnes (58400) de 113 m2 | 30-12-2025 | Chaulgnes (58400) | 109 271€ | 967€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement à Chaulgnes (58400) de 30 m2 | 26-12-2025 | Chaulgnes (58400) | 11 760€ | 392€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement à Chaulgnes (58400) de 32 m2 | 23-12-2025 | Chaulgnes (58400) | 41 056€ | 1 283€ | 32 m2 |
Chaulgnes (58400): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chaulgnes (58400) de 6 pièce(s) - 109 m2 | 04-06-2025 | 26 rue des fosses à Chaulgnes (58400) | 246 000 € | 109 m2 | 886 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaulgnes (58400) de 4 pièce(s) - 71 m2 | 21-05-2025 | 1 av henri dunant à Chaulgnes (58400) | 93 000 € | 71 m2 | 399 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chaulgnes (58400) de 3 pièce(s) - 72 m2 | 13-05-2025 | 6 rue des basses cours à Chaulgnes (58400) | 77 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chaulgnes (58400) de 3 pièce(s) - 85 m2 | 09-05-2025 | 2 rue du crocodile à Chaulgnes (58400) | 60 000 € | 85 m2 | 273 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaulgnes (58400) de 2 pièce(s) - 48 m2 | 09-05-2025 | 26 rue saint jacques à Chaulgnes (58400) | 65 000 € | 48 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaulgnes (58400) de 6 pièce(s) - 214 m2 | 30-04-2025 | 18 rue des ecoles à Chaulgnes (58400) | 266 000 € | 214 m2 | 504 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chaulgnes (58400) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 28-04-2025 | 31 rue des chapelains à Chaulgnes (58400) | 80 000 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chaulgnes (58400) de 1 pièce(s) - 29 m2 | 23-04-2025 | 37 rue de la vauyon à Chaulgnes (58400) | 55 000 € | 29 m2 | 48 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Chaulgnes (58400) en 2026.
- Chaulgnes (code postal 58400) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 528 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 40.51%, positionnant Chaulgnes comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Chaulgnes accueille 1 528 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 50 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 58 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 102 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 139 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 62 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 273 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 312 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 234 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 246 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 32 résidents (2%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 62 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Chaulgnes totalise 781 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 764 maisons (98% du parc)
• 14 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 637 résidences principales (82%) - socle de la demande locative
• 63 résidences secondaires (8%) - présence touristique modérée
• 81 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Chaulgnes révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 685 personnes en emploi (45%) - garantie de solvabilité locative
• 55 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 363 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 62 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 15 personnes au foyer (1%)
• 31 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 62 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Chaulgnes dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Chaulgnes atteint 40.51%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Chaulgnes peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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