Estimation immobilière
Prix moyens à Les Rousses, avec les écarts de prix par secteur.
3 780 €
par m²
3 637 €
par m²
3 922 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
Estimez gratuitement votre bien immobilier
Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
3 727
Taxe foncière
48.27%
Étudiants résidents
159
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 3 641
3 609 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 3 609
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 2 999
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 18
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 150 m2 | 28-10-2026 | Les Rousses (39220) | 312 600€ | 2 084€ | 150 m2 |
Maison de 121 m2 | 21-10-2026 | Les Rousses (39220) | 187 066€ | 1 546€ | 121 m2 |
Appartement de 113 m2 | 17-10-2026 | Les Rousses (39220) | 203 061€ | 1 797€ | 113 m2 |
Appartement de 105 m2 | 10-10-2026 | Les Rousses (39220) | 352 485€ | 3 357€ | 105 m2 |
Appartement de 101 m2 | 06-10-2026 | Les Rousses (39220) | 261 287€ | 2 587€ | 101 m2 |
Maison de 38 m2 | 01-10-2026 | Les Rousses (39220) | 187 834€ | 4 943€ | 38 m2 |
Maison de 102 m2 | 30-09-2026 | Les Rousses (39220) | 254 796€ | 2 498€ | 102 m2 |
Appartement de 148 m2 | 26-09-2026 | Les Rousses (39220) | 343 212€ | 2 319€ | 148 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 8 pièce(s) - 150 m2 | 31-12-2025 | 395 rte royale à Les Rousses (39220) | 585 500 € | 150 m2 | 650 m2 | Non |
Appartement de 1 pièce(s) - 17 m2 | 19-12-2025 | 121 rte des jouvencelles à Les Rousses (39220) | 47 000 € | 17 m2 | Oui | |
Appartement de 1 pièce(s) - 24 m2 | 17-12-2025 | 11 rue de la croix de la teppe à Les Rousses (39220) | 79 900 € | 24 m2 | Oui | |
Maison de 6 pièce(s) - 134 m2 | 16-12-2025 | 60 rue rousseau à Les Rousses (39220) | 579 000 € | 134 m2 | 645 m2 | Non |
Maison de 8 pièce(s) - 224 m2 | 15-12-2025 | 15 rue du pre joli à Les Rousses (39220) | 530 000 € | 224 m2 | 1400 m2 | Non |
Appartement de 2 pièce(s) - 50 m2 | 04-12-2025 | 2738 rue de franche comte à Les Rousses (39220) | 65 000 € | 50 m2 | Oui | |
Appartement de 2 pièce(s) - 23 m2 | 03-12-2025 | 265 rue du clos capperony à Les Rousses (39220) | 77 440 € | 23 m2 | Oui | |
Maison de 8 pièce(s) - 232 m2 | 27-11-2025 | 561 rue simone veil à Les Rousses (39220) | 735 000 € | 232 m2 | 667 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 3927€ | 3776€ | |
| 3637€ | 3922€ | |
| 3637€ | 3922€ | |
| 3637€ | 3922€ | |
| 3637€ | 3922€ | |
| 3423€ | 3560€ | |
| 3313€ | 2900€ | |
| 3177€ | 3111€ | |
| 3100€ | 2800€ |
Le prix actuel estimé au m² Les Rousses (39220) pour un appartement est de 3 637 €. La fourchette estimée va de 1 912 € à 5 295 € par m². Le prix actuel estimé au m² Les Rousses (39220) pour une maison est de 3 922 €. La fourchette estimée va de 1 498 € à 7 812 € par m².
Le loyer mensuel moyen Les Rousses (39220) pour un appartement est de 20 €/m². La fourchette estimée va de 8 € à 31,4 € par m². Le loyer mensuel moyen Les Rousses (39220) pour une maison est de 19,8 €/m². La fourchette estimée va de 12,3 € à 30,2 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Montée des Charnières (3 927 €/m²), Rue du Sgt Chef M Benoit Lizon (3 637 €/m²), Montée Félix Péclet (3 637 €/m²). Les plus bas sont observés pour Fort du Risoux (1 364 €/m²), Route du Noirmont (1 430 €/m²), route du noirmont (1 430 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue du Sgt Chef M Benoit Lizon (3 922 €/m²), Montée Félix Péclet (3 922 €/m²), Sous les Gres (3 922 €/m²). Les plus bas sont observés pour Chemin du Platelet (1 650 €/m²), Route du Bief Dernier (1 708 €/m²), En Meguet (1 800 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 3 922 €/m², contre 3 637 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 7,8 % à celui des appartements, soit un écart de 285 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Les Rousses (39220) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Les Rousses (39220). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Les Rousses (39220) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Les Rousses (39220) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Les Rousses (39220), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Les Rousses (39220) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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