Estimation immobilière
Prix moyens à Baume-les-Messieurs, avec les écarts de prix par secteur.
1 681 €
par m²
1 803 €
par m²
1 559 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
168
Taxe foncière
40.33%
Étudiants résidents
5
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 162
159 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 159
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 144
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 108 m2 | 25-10-2026 | Baume-les-Messieurs (39210) | 179 820€ | 1 665€ | 108 m2 |
Maison de 63 m2 | 22-10-2026 | Baume-les-Messieurs (39210) | 182 637€ | 2 899€ | 63 m2 |
Appartement de 52 m2 | 17-10-2026 | Baume-les-Messieurs (39210) | 106 236€ | 2 043€ | 52 m2 |
Maison de 33 m2 | 11-10-2026 | Baume-les-Messieurs (39210) | 95 205€ | 2 885€ | 33 m2 |
Maison de 127 m2 | 05-10-2026 | Baume-les-Messieurs (39210) | 179 197€ | 1 411€ | 127 m2 |
Appartement de 31 m2 | 30-09-2026 | Baume-les-Messieurs (39210) | 74 369€ | 2 399€ | 31 m2 |
Maison de 107 m2 | 29-09-2026 | Baume-les-Messieurs (39210) | 163 603€ | 1 529€ | 107 m2 |
Maison de 48 m2 | 23-09-2026 | Baume-les-Messieurs (39210) | 125 520€ | 2 615€ | 48 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 7 pièce(s) - 137 m2 | 15-12-2025 | 4 rue du tartre à Baume-les-Messieurs (39210) | 126 000 € | 137 m2 | 1341 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 140 m2 | 12-12-2025 | 334 che des charmes à Baume-les-Messieurs (39210) | 296 300 € | 140 m2 | 879 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 118 m2 | 10-12-2025 | 325 rue chateraine à Baume-les-Messieurs (39210) | 215 000 € | 118 m2 | 780 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 80 m2 | 08-12-2025 | 125 rue georges trouillot à Baume-les-Messieurs (39210) | 95 000 € | 80 m2 | 125 m2 | Non |
Maison de 7 pièce(s) - 180 m2 | 02-12-2025 | 65 rte de lons à Baume-les-Messieurs (39210) | 284 500 € | 180 m2 | 303 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 48 m2 | 27-10-2025 | 25 che du clusiot à Baume-les-Messieurs (39210) | 32 000 € | 48 m2 | 180 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 136 m2 | 06-10-2025 | 4 rue du bas de courbeau à Baume-les-Messieurs (39210) | 145 000 € | 136 m2 | 872 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 115 m2 | 01-10-2025 | 300 chem au roignon à Baume-les-Messieurs (39210) | 270 000 € | 115 m2 | 1267 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 2401€ | 2296€ | |
| 1803€ | 1559€ | |
| 1803€ | 1559€ | |
| 1803€ | 1559€ | |
| 1803€ | 1559€ | |
| 1803€ | 1559€ | |
| 1803€ | 1559€ | |
| 1803€ | 1559€ | |
| 1803€ | 1559€ |
Le prix actuel estimé au m² Baume-les-Messieurs (39210) pour un appartement est de 1 803 €. La fourchette estimée va de 1 013 € à 3 006 € par m². Le prix actuel estimé au m² Baume-les-Messieurs (39210) pour une maison est de 1 559 €. La fourchette estimée va de 702 € à 3 098 € par m².
Le loyer mensuel moyen Baume-les-Messieurs (39210) pour un appartement est de 12,9 €/m². La fourchette estimée va de 12,4 € à 17,7 € par m². Le loyer mensuel moyen Baume-les-Messieurs (39210) pour une maison est de 13,5 €/m². La fourchette estimée va de 4,5 € à 10,8 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Place Guillaume de Poupet (2 401 €/m²), Rue de Crançot (1 803 €/m²), Chemin du Bry (1 803 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue du Mont du Chat (1 744 €/m²), Rue des Avents Noirs (1 803 €/m²), Place de la Toupe (1 803 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Place Guillaume de Poupet (2 296 €/m²), Rue du Mont du Chat (1 627 €/m²), Rue de Crançot (1 559 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue des Avents Noirs (1 559 €/m²), Place de la Toupe (1 559 €/m²), Rue Morétin (1 559 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 1 559 €/m², contre 1 803 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 13,5 % à celui des appartements, soit un écart de 244 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Baume-les-Messieurs (39210) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Baume-les-Messieurs (39210). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Baume-les-Messieurs (39210) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Baume-les-Messieurs (39210) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Baume-les-Messieurs (39210), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Baume-les-Messieurs (39210) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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