Prix du m² immobilier Pouligney-Lusans (25640) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Pouligney-Lusans (25640) pour une maison est de 1720 €, variant de 771 € à 2967 €. Le prix moyen au m² Pouligney-Lusans (25640) pour un appartement est de 1227 €, avec des estimations allant de 787 € à 1813 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Pouligney-Lusans (25640) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Pouligney-Lusans (25640).
Quel est le prix moyen au m² Pouligney-Lusans (25640) ?
Appartement
Prix m² moyen 1227 €de 787 € à 1813 €Maison
Prix m² moyen 1720 €de 771 € à 2967 €
Loyer mensuel/m² moyen à Pouligney-Lusans (25640).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Pouligney-Lusans (25640) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.6 €de 3.1 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.3 €de 12.6 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Pouligney-Lusans (25640).
Le prix moyen au m² Pouligney-Lusans (25640) pour une maison est de 1720 €, avec une fourchette de 771 € à 2967 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1720 €) = 189201 euros. Le prix moyen au m² Pouligney-Lusans (25640) pour un appartement est de 1227 €, avec des estimations allant de 787 € à 1813 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1227 €) = 88328 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pouligney-Lusans (25640) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Pouligney-Lusans (25640) pour une maison est de 1720 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Pouligney-Lusans (25640) pour un appartement est de 1227 €.
Pouligney-Lusans (25640): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Pouligney-Lusans (25640) de 64 m2 | 15-01-2026 | Pouligney-Lusans (25640) | 94 848€ | 1 482€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison à Pouligney-Lusans (25640) de 89 m2 | 11-01-2026 | Pouligney-Lusans (25640) | 100 481€ | 1 129€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison à Pouligney-Lusans (25640) de 136 m2 | 06-01-2026 | Pouligney-Lusans (25640) | 217 736€ | 1 601€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison à Pouligney-Lusans (25640) de 113 m2 | 31-12-2025 | Pouligney-Lusans (25640) | 275 381€ | 2 437€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement à Pouligney-Lusans (25640) de 104 m2 | 27-12-2025 | Pouligney-Lusans (25640) | 134 160€ | 1 290€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison à Pouligney-Lusans (25640) de 48 m2 | 20-12-2025 | Pouligney-Lusans (25640) | 105 840€ | 2 205€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison à Pouligney-Lusans (25640) de 132 m2 | 14-12-2025 | Pouligney-Lusans (25640) | 197 340€ | 1 495€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement à Pouligney-Lusans (25640) de 116 m2 | 13-12-2025 | Pouligney-Lusans (25640) | 228 984€ | 1 974€ | 116 m2 |
Pouligney-Lusans (25640): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pouligney-Lusans (25640) de 5 pièce(s) - 124 m2 | 30-04-2025 | 61 gr grande rue à Pouligney-Lusans (25640) | 175 340 € | 124 m2 | 291 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pouligney-Lusans (25640) de 2 pièce(s) - 70 m2 | 02-12-2024 | 38 gr grande rue à Pouligney-Lusans (25640) | 200 000 € | 70 m2 | 452 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouligney-Lusans (25640) de 6 pièce(s) - 138 m2 | 31-10-2024 | 14 rue de la comtesse à Pouligney-Lusans (25640) | 244 500 € | 138 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouligney-Lusans (25640) de 5 pièce(s) - 116 m2 | 08-08-2024 | 6 rue de la comtesse à Pouligney-Lusans (25640) | 229 000 € | 116 m2 | 501 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pouligney-Lusans (25640) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 05-03-2024 | 6 rue du sabotier à Pouligney-Lusans (25640) | 95 500 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pouligney-Lusans (25640) de 4 pièce(s) - 91 m2 | 02-02-2024 | 7 rue des coquelicots à Pouligney-Lusans (25640) | 242 620 € | 91 m2 | 542 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouligney-Lusans (25640) de 8 pièce(s) - 135 m2 | 08-01-2024 | 17 rue de champoux à Pouligney-Lusans (25640) | 159 000 € | 135 m2 | 788 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouligney-Lusans (25640) de 4 pièce(s) - 91 m2 | 28-12-2023 | 6 rte de besancon à Pouligney-Lusans (25640) | 176 525 € | 91 m2 | 500 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Pouligney-Lusans (25640) en 2026.
- Pouligney-Lusans (code postal 25640) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 861 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 33.19%, positionnant Pouligney-Lusans comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Pouligney-Lusans accueille 861 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 25 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 40 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 71 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 101 résidents (12%)
- 18 à 24 ans : 40 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 141 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 195 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 99 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 110 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 22 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 48 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Pouligney-Lusans totalise 346 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 310 maisons (90% du parc)
• 35 appartements (10% du parc)
Statut d'occupation :
• 329 résidences principales (95%) - socle de la demande locative
• 5 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 12 logements inoccupés (3%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (95% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Pouligney-Lusans révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 379 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 32 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 164 retraités (19%) - revenus stables et fiables
• 48 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 11 personnes au foyer (1%)
• 18 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 48 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Pouligney-Lusans dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Pouligney-Lusans atteint 33.19%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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