Prix du m² immobilier Noël-Cerneux (25500) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Noël-Cerneux (25500) pour une maison est de 2883 €, variant de 1418 € à 4157 €. Le prix moyen au m² Noël-Cerneux (25500) pour un appartement est de 3505 €, avec des estimations allant de 1449 € à 4641 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Noël-Cerneux (25500) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Noël-Cerneux (25500).
Quel est le prix moyen au m² Noël-Cerneux (25500) ?
Appartement
Prix m² moyen 3505 €de 1449 € à 4641 €Maison
Prix m² moyen 2883 €de 1418 € à 4157 €
Loyer mensuel/m² moyen à Noël-Cerneux (25500).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Noël-Cerneux (25500) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.0 €de 10.1 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen12.9 €de 14.9 € à 18.8 €
Les prix de vente au m2 Noël-Cerneux (25500).
Le prix moyen au m² Noël-Cerneux (25500) pour une maison est de 2883 €, avec une fourchette de 1418 € à 4157 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2883 €) = 317116 euros. Le prix moyen au m² Noël-Cerneux (25500) pour un appartement est de 3505 €, avec des estimations allant de 1449 € à 4641 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3505 €) = 252354 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Noël-Cerneux (25500) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Noël-Cerneux (25500) pour une maison est de 2883 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Noël-Cerneux (25500) pour un appartement est de 3505 €.
Noël-Cerneux (25500): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Noël-Cerneux (25500) de 139 m2 | 18-01-2026 | Noël-Cerneux (25500) | 572 958€ | 4 122€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement à Noël-Cerneux (25500) de 108 m2 | 12-01-2026 | Noël-Cerneux (25500) | 324 108€ | 3 001€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement à Noël-Cerneux (25500) de 120 m2 | 09-01-2026 | Noël-Cerneux (25500) | 332 640€ | 2 772€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison à Noël-Cerneux (25500) de 40 m2 | 04-01-2026 | Noël-Cerneux (25500) | 123 160€ | 3 079€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement à Noël-Cerneux (25500) de 139 m2 | 01-01-2026 | Noël-Cerneux (25500) | 444 383€ | 3 197€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison à Noël-Cerneux (25500) de 61 m2 | 27-12-2025 | Noël-Cerneux (25500) | 213 683€ | 3 503€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison à Noël-Cerneux (25500) de 127 m2 | 20-12-2025 | Noël-Cerneux (25500) | 305 689€ | 2 407€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement à Noël-Cerneux (25500) de 80 m2 | 14-12-2025 | Noël-Cerneux (25500) | 126 640€ | 1 583€ | 80 m2 |
Noël-Cerneux (25500): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Noël-Cerneux (25500) de 5 pièce(s) - 185 m2 | 12-06-2025 | 4 rue du sansonnet à Noël-Cerneux (25500) | 454 250 € | 185 m2 | 808 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Noël-Cerneux (25500) de 2 pièce(s) - 46 m2 | 27-05-2025 | 10 rue de la chaussee à Noël-Cerneux (25500) | 265 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Noël-Cerneux (25500) de 3 pièce(s) - 62 m2 | 07-05-2025 | 3 rue de la cote à Noël-Cerneux (25500) | 155 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Noël-Cerneux (25500) de 2 pièce(s) - 53 m2 | 06-05-2025 | 24 rue de l helvetie à Noël-Cerneux (25500) | 159 720 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Noël-Cerneux (25500) de 2 pièce(s) - 55 m2 | 30-04-2025 | 8 rue saint michel à Noël-Cerneux (25500) | 168 750 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Noël-Cerneux (25500) de 3 pièce(s) - 58 m2 | 30-04-2025 | 1 pl carnot à Noël-Cerneux (25500) | 206 970 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Noël-Cerneux (25500) de 3 pièce(s) - 71 m2 | 30-04-2025 | 7 rue neuve à Noël-Cerneux (25500) | 185 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Noël-Cerneux (25500) de 5 pièce(s) - 108 m2 | 30-04-2025 | 12 rue fauche à Noël-Cerneux (25500) | 287 500 € | 108 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Noël-Cerneux (25500) en 2026.
- Noël-Cerneux (code postal 25500) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 448 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 50% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 38.5%, positionnant Noël-Cerneux comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Noël-Cerneux accueille 448 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 21 résidents (5%)
- 3 à 5 ans : 15 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 33 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 52 résidents (12%)
- 18 à 24 ans : 19 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 103 résidents (23%)
- 40 à 54 ans : 104 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 56 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 31 résidents (7%)
- 80 ans et plus : 7 résidents (2%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 19 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Noël-Cerneux totalise 184 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 164 maisons (89% du parc)
• 19 appartements (10% du parc)
Statut d'occupation :
• 179 résidences principales (97%) - socle de la demande locative
• 1 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 4 logements inoccupés (2%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (97% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Noël-Cerneux révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 242 personnes en emploi (54%) - garantie de solvabilité locative
• 19 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 50 retraités (11%) - revenus stables et fiables
• 19 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 3 personnes au foyer (1%)
• 7 autres catégories (2%)
Le taux d'emploi élevé (54%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 19 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Noël-Cerneux dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Noël-Cerneux atteint 38.5%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”