Prix du m² immobilier Miserey-Salines (25480) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Miserey-Salines (25480) pour une maison est de 2303 €, variant de 924 € à 3941 €. Le prix moyen au m² Miserey-Salines (25480) pour un appartement est de 2539 €, avec des estimations allant de 1157 € à 3527 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Miserey-Salines (25480) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Miserey-Salines (25480).
Quel est le prix moyen au m² Miserey-Salines (25480) ?
Appartement
Prix m² moyen 2539 €de 1157 € à 3527 €Maison
Prix m² moyen 2303 €de 924 € à 3941 €
Loyer mensuel/m² moyen à Miserey-Salines (25480).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Miserey-Salines (25480) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen8.9 €de 5.3 € à 16.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.5 €de 9.3 € à 19.6 €
Les prix de vente au m2 Miserey-Salines (25480).
Le prix moyen au m² Miserey-Salines (25480) pour une maison est de 2303 €, avec une fourchette de 924 € à 3941 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2303 €) = 253317 euros. Le prix moyen au m² Miserey-Salines (25480) pour un appartement est de 2539 €, avec des estimations allant de 1157 € à 3527 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2539 €) = 182835 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Miserey-Salines (25480) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Miserey-Salines (25480) pour une maison est de 2303 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Miserey-Salines (25480) pour un appartement est de 2539 €.
Miserey-Salines (25480): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Miserey-Salines (25480) de 71 m2 | 14-01-2026 | Miserey-Salines (25480) | 136 675€ | 1 925€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison à Miserey-Salines (25480) de 102 m2 | 11-01-2026 | Miserey-Salines (25480) | 109 650€ | 1 075€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison à Miserey-Salines (25480) de 70 m2 | 07-01-2026 | Miserey-Salines (25480) | 195 090€ | 2 787€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement à Miserey-Salines (25480) de 146 m2 | 02-01-2026 | Miserey-Salines (25480) | 211 992€ | 1 452€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement à Miserey-Salines (25480) de 31 m2 | 25-12-2025 | Miserey-Salines (25480) | 87 451€ | 2 821€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement à Miserey-Salines (25480) de 91 m2 | 17-12-2025 | Miserey-Salines (25480) | 275 457€ | 3 027€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison à Miserey-Salines (25480) de 49 m2 | 14-12-2025 | Miserey-Salines (25480) | 78 449€ | 1 601€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison à Miserey-Salines (25480) de 58 m2 | 08-12-2025 | Miserey-Salines (25480) | 229 274€ | 3 953€ | 58 m2 |
Miserey-Salines (25480): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Miserey-Salines (25480) de 5 pièce(s) - 127 m2 | 30-04-2025 | 8 rue de l'epine à Miserey-Salines (25480) | 420 000 € | 127 m2 | 1304 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Miserey-Salines (25480) de 2 pièce(s) - 59 m2 | 23-04-2025 | 2 rue de besancon à Miserey-Salines (25480) | 105 000 € | 59 m2 | 435 m2 | Non |
Vente d'une maison à Miserey-Salines (25480) de 5 pièce(s) - 112 m2 | 23-04-2025 | 25 all des buis à Miserey-Salines (25480) | 250 950 € | 112 m2 | 676 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Miserey-Salines (25480) de 1 pièce(s) - 30 m2 | 18-04-2025 | 6 rue d ecole à Miserey-Salines (25480) | 97 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Miserey-Salines (25480) de 4 pièce(s) - 122 m2 | 18-03-2025 | 6 rue sacie à Miserey-Salines (25480) | 359 800 € | 122 m2 | 662 m2 | Non |
Vente d'une maison à Miserey-Salines (25480) de 6 pièce(s) - 106 m2 | 14-03-2025 | 34 rue sous les vignes à Miserey-Salines (25480) | 256 000 € | 106 m2 | 1001 m2 | Non |
Vente d'une maison à Miserey-Salines (25480) de 8 pièce(s) - 116 m2 | 03-03-2025 | 32 rue du cryot à Miserey-Salines (25480) | 349 000 € | 116 m2 | 927 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Miserey-Salines (25480) de 3 pièce(s) - 66 m2 | 26-02-2025 | 29 rue du neuf septembre à Miserey-Salines (25480) | 184 580 € | 66 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Miserey-Salines (25480) en 2026.
- Miserey-Salines (code postal 25480) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 2 538 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 31.95%, positionnant Miserey-Salines comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Miserey-Salines accueille 2 538 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 102 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 107 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 169 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 217 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 138 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 480 résidents (19%)
- 40 à 54 ans : 449 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 363 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 397 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 116 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 161 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Miserey-Salines totalise 1 139 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 882 maisons (77% du parc)
• 256 appartements (22% du parc)
Statut d'occupation :
• 1 083 résidences principales (95%) - socle de la demande locative
• 8 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 48 logements inoccupés (4%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (95% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Miserey-Salines révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 1 117 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 90 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 618 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 161 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 27 personnes au foyer (1%)
• 35 autres catégories (1%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 161 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Miserey-Salines dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 2 boutiques spécialisées
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Miserey-Salines atteint 31.95%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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