Prix du m² immobilier Les Villedieu (25240) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Les Villedieu (25240) pour une maison est de 2686 €, variant de 1011 € à 4237 €. Le prix moyen au m² Les Villedieu (25240) pour un appartement est de 2841 €, avec des estimations allant de 1600 € à 4036 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Villedieu (25240) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Les Villedieu (25240).
Quel est le prix moyen au m² Les Villedieu (25240) ?
Appartement
Prix m² moyen 2841 €de 1600 € à 4036 €Maison
Prix m² moyen 2686 €de 1011 € à 4237 €
Loyer mensuel/m² moyen à Les Villedieu (25240).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Les Villedieu (25240) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen17.0 €de 5.8 € à 16.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen27.5 €de 21.1 € à 25.6 €
Les prix de vente au m2 Les Villedieu (25240).
Le prix moyen au m² Les Villedieu (25240) pour une maison est de 2686 €, avec une fourchette de 1011 € à 4237 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2686 €) = 295419 euros. Le prix moyen au m² Les Villedieu (25240) pour un appartement est de 2841 €, avec des estimations allant de 1600 € à 4036 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2841 €) = 204520 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Villedieu (25240) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Villedieu (25240) pour une maison est de 2686 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Villedieu (25240) pour un appartement est de 2841 €.
Les Villedieu (25240): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Les Villedieu (25240) de 52 m2 | 17-01-2026 | Les Villedieu (25240) | 191 932€ | 3 691€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison à Les Villedieu (25240) de 102 m2 | 12-01-2026 | Les Villedieu (25240) | 396 270€ | 3 885€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison à Les Villedieu (25240) de 101 m2 | 06-01-2026 | Les Villedieu (25240) | 142 511€ | 1 411€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Villedieu (25240) de 116 m2 | 30-12-2025 | Les Villedieu (25240) | 240 584€ | 2 074€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison à Les Villedieu (25240) de 68 m2 | 22-12-2025 | Les Villedieu (25240) | 95 880€ | 1 410€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Villedieu (25240) de 34 m2 | 21-12-2025 | Les Villedieu (25240) | 107 916€ | 3 174€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison à Les Villedieu (25240) de 124 m2 | 19-12-2025 | Les Villedieu (25240) | 427 676€ | 3 449€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Villedieu (25240) de 62 m2 | 12-12-2025 | Les Villedieu (25240) | 103 292€ | 1 666€ | 62 m2 |
Les Villedieu (25240): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Les Villedieu (25240) de 3 pièce(s) - 90 m2 | 23-05-2025 | 1 rue de la varee à Les Villedieu (25240) | 181 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Villedieu (25240) de 5 pièce(s) - 180 m2 | 30-04-2025 | 28 rue de beauregard à Les Villedieu (25240) | 475 000 € | 180 m2 | 701 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Villedieu (25240) de 2 pièce(s) - 32 m2 | 31-03-2025 | 20 gr grande rue à Les Villedieu (25240) | 78 000 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Les Villedieu (25240) de 3 pièce(s) - 72 m2 | 25-03-2025 | 18 gr grande rue à Les Villedieu (25240) | 225 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Les Villedieu (25240) de 3 pièce(s) - 75 m2 | 06-03-2025 | 1 pl de l eglise à Les Villedieu (25240) | 101 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Villedieu (25240) de 4 pièce(s) - 123 m2 | 06-02-2025 | 8 rue de beaupaquier à Les Villedieu (25240) | 260 000 € | 123 m2 | 671 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Villedieu (25240) de 1 pièce(s) - 25 m2 | 06-01-2025 | 50 gr grande rue à Les Villedieu (25240) | 67 500 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Les Villedieu (25240) de 1 pièce(s) - 24 m2 | 27-12-2024 | 7 rue des cotes à Les Villedieu (25240) | 55 000 € | 24 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Les Villedieu (25240) en 2026.
- Les Villedieu (code postal 25240) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 210 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 47% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 32.3%, positionnant Les Villedieu comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Villedieu accueille 210 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 8 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 11 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 14 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 22 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 11 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 43 résidents (20%)
- 40 à 54 ans : 45 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 15 résidents (7%)
- 65 à 79 ans : 30 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 8 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 10 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Villedieu totalise 145 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 90 maisons (62% du parc)
• 55 appartements (38% du parc)
Statut d'occupation :
• 85 résidences principales (59%) - socle de la demande locative
• 58 résidences secondaires (40%) - dynamique touristique confirmée
• 2 logements inoccupés (1%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (59% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Les Villedieu révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 97 personnes en emploi (46%) - garantie de solvabilité locative
• 13 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 38 retraités (18%) - revenus stables et fiables
• 10 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (1%)
• 1 autres catégories (0%)
Le taux d'emploi élevé (46%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 10 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Villedieu dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Villedieu atteint 32.3%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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