Prix du m² immobilier Les Fontenelles (25210) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Les Fontenelles (25210) pour une maison est de 2092 €, variant de 850 € à 3301 €. Le prix moyen au m² Les Fontenelles (25210) pour un appartement est de 1932 €, avec des estimations allant de 762 € à 3652 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Fontenelles (25210) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Les Fontenelles (25210).
Quel est le prix moyen au m² Les Fontenelles (25210) ?
Appartement
Prix m² moyen 1932 €de 762 € à 3652 €Maison
Prix m² moyen 2092 €de 850 € à 3301 €
Loyer mensuel/m² moyen à Les Fontenelles (25210).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Les Fontenelles (25210) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.8 €de 13.5 € à 14.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.5 €de 9.0 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 Les Fontenelles (25210).
Le prix moyen au m² Les Fontenelles (25210) pour une maison est de 2092 €, avec une fourchette de 850 € à 3301 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2092 €) = 230141 euros. Le prix moyen au m² Les Fontenelles (25210) pour un appartement est de 1932 €, avec des estimations allant de 762 € à 3652 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1932 €) = 139088 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Fontenelles (25210) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Fontenelles (25210) pour une maison est de 2092 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Fontenelles (25210) pour un appartement est de 1932 €.
Les Fontenelles (25210): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Les Fontenelles (25210) de 49 m2 | 14-01-2026 | Les Fontenelles (25210) | 122 500€ | 2 500€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison à Les Fontenelles (25210) de 117 m2 | 11-01-2026 | Les Fontenelles (25210) | 256 113€ | 2 189€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Fontenelles (25210) de 49 m2 | 04-01-2026 | Les Fontenelles (25210) | 43 316€ | 884€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison à Les Fontenelles (25210) de 138 m2 | 01-01-2026 | Les Fontenelles (25210) | 315 192€ | 2 284€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison à Les Fontenelles (25210) de 80 m2 | 26-12-2025 | Les Fontenelles (25210) | 185 440€ | 2 318€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Fontenelles (25210) de 93 m2 | 19-12-2025 | Les Fontenelles (25210) | 161 727€ | 1 739€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Fontenelles (25210) de 135 m2 | 15-12-2025 | Les Fontenelles (25210) | 327 780€ | 2 428€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison à Les Fontenelles (25210) de 43 m2 | 14-12-2025 | Les Fontenelles (25210) | 111 843€ | 2 601€ | 43 m2 |
Les Fontenelles (25210): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Fontenelles (25210) de 5 pièce(s) - 108 m2 | 19-06-2025 | 5 rue des fournots à Les Fontenelles (25210) | 260 000 € | 108 m2 | 763 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Fontenelles (25210) de 3 pièce(s) - 109 m2 | 21-05-2025 | 63 av de lattre de tassigny à Les Fontenelles (25210) | 360 000 € | 109 m2 | 554 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Fontenelles (25210) de 3 pièce(s) - 109 m2 | 21-05-2025 | 63 av de lattre de tassigny à Les Fontenelles (25210) | 300 000 € | 109 m2 | 554 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Fontenelles (25210) de 5 pièce(s) - 115 m2 | 14-05-2025 | 7 rue des ecoles à Les Fontenelles (25210) | 215 000 € | 115 m2 | 636 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Fontenelles (25210) de 5 pièce(s) - 136 m2 | 30-04-2025 | 2 rue simone veil à Les Fontenelles (25210) | 239 500 € | 136 m2 | 1062 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Fontenelles (25210) de 6 pièce(s) - 124 m2 | 29-04-2025 | 4 imp du fournil à Les Fontenelles (25210) | 340 300 € | 124 m2 | 633 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Fontenelles (25210) de 5 pièce(s) - 192 m2 | 25-04-2025 | 18 rue des fournots à Les Fontenelles (25210) | 470 000 € | 192 m2 | 891 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Fontenelles (25210) de 4 pièce(s) - 108 m2 | 28-03-2025 | 5 rue robert schwint à Les Fontenelles (25210) | 224 350 € | 108 m2 | 519 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Les Fontenelles (25210) en 2026.
- Les Fontenelles (code postal 25210) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 701 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 38.57%, positionnant Les Fontenelles comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Fontenelles accueille 701 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 20 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 25 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 38 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 53 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 51 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 105 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 128 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 68 résidents (10%)
- 65 à 79 ans : 59 résidents (8%)
- 80 ans et plus : 25 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 47 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Fontenelles totalise 246 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 201 maisons (82% du parc)
• 43 appartements (17% du parc)
Statut d'occupation :
• 215 résidences principales (87%) - socle de la demande locative
• 5 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 27 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Les Fontenelles révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 280 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 26 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 93 retraités (13%) - revenus stables et fiables
• 47 étudiants et stagiaires (7%) - cible pour locations meublées
• 5 personnes au foyer (1%)
• 13 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 47 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Fontenelles dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Fontenelles atteint 38.57%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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