Prix du m² immobilier Les Écorces (25140) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Les Écorces (25140) pour une maison est de 2246 €, variant de 1108 € à 3916 €. Le prix moyen au m² Les Écorces (25140) pour un appartement est de 2162 €, avec des estimations allant de 781 € à 3329 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Écorces (25140) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Les Écorces (25140).
Quel est le prix moyen au m² Les Écorces (25140) ?
Appartement
Prix m² moyen 2162 €de 781 € à 3329 €Maison
Prix m² moyen 2246 €de 1108 € à 3916 €
Loyer mensuel/m² moyen à Les Écorces (25140).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Les Écorces (25140) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen16.3 €de 13.8 € à 21.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.5 €de 9.1 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Les Écorces (25140).
Le prix moyen au m² Les Écorces (25140) pour une maison est de 2246 €, avec une fourchette de 1108 € à 3916 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2246 €) = 247030 euros. Le prix moyen au m² Les Écorces (25140) pour un appartement est de 2162 €, avec des estimations allant de 781 € à 3329 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2162 €) = 155659 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Écorces (25140) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Écorces (25140) pour une maison est de 2246 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Écorces (25140) pour un appartement est de 2162 €.
Les Écorces (25140): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Les Écorces (25140) de 87 m2 | 15-01-2026 | Les Écorces (25140) | 188 616€ | 2 168€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison à Les Écorces (25140) de 79 m2 | 12-01-2026 | Les Écorces (25140) | 95 511€ | 1 209€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison à Les Écorces (25140) de 43 m2 | 05-01-2026 | Les Écorces (25140) | 63 554€ | 1 478€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison à Les Écorces (25140) de 104 m2 | 31-12-2025 | Les Écorces (25140) | 271 024€ | 2 606€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison à Les Écorces (25140) de 61 m2 | 23-12-2025 | Les Écorces (25140) | 87 596€ | 1 436€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Écorces (25140) de 67 m2 | 16-12-2025 | Les Écorces (25140) | 136 814€ | 2 042€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison à Les Écorces (25140) de 55 m2 | 10-12-2025 | Les Écorces (25140) | 86 955€ | 1 581€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison à Les Écorces (25140) de 126 m2 | 06-12-2025 | Les Écorces (25140) | 307 692€ | 2 442€ | 126 m2 |
Les Écorces (25140): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Écorces (25140) de 6 pièce(s) - 152 m2 | 20-06-2025 | 49 rue de l eglise à Les Écorces (25140) | 423 000 € | 152 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Écorces (25140) de 4 pièce(s) - 110 m2 | 03-06-2025 | 14 rue du chateau à Les Écorces (25140) | 212 900 € | 110 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Les Écorces (25140) de 4 pièce(s) - 120 m2 | 14-05-2025 | 10 rue de l eglise à Les Écorces (25140) | 205 600 € | 120 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Les Écorces (25140) de 3 pièce(s) - 64 m2 | 18-04-2025 | 18 gr grande rue à Les Écorces (25140) | 147 800 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Les Écorces (25140) de 1 pièce(s) - 97 m2 | 15-04-2025 | 7 rue victor hugo à Les Écorces (25140) | 220 850 € | 97 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Écorces (25140) de 6 pièce(s) - 118 m2 | 15-04-2025 | 55 rue du chalet à Les Écorces (25140) | 390 000 € | 118 m2 | 1179 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Écorces (25140) de 5 pièce(s) - 92 m2 | 15-04-2025 | 20 rue de l europe à Les Écorces (25140) | 315 845 € | 92 m2 | 699 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Écorces (25140) de 11 pièce(s) - 175 m2 | 31-03-2025 | 13 rue du general leclerc à Les Écorces (25140) | 150 000 € | 175 m2 | 1589 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Les Écorces (25140) en 2026.
- Les Écorces (code postal 25140) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 740 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 38.11%, positionnant Les Écorces comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Écorces accueille 740 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 23 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 29 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 76 résidents (10%)
- 11 à 17 ans : 91 résidents (12%)
- 18 à 24 ans : 32 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 134 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 159 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 77 résidents (10%)
- 65 à 79 ans : 85 résidents (11%)
- 80 ans et plus : 20 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 35 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Écorces totalise 290 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 263 maisons (91% du parc)
• 27 appartements (9% du parc)
Statut d'occupation :
• 266 résidences principales (92%) - socle de la demande locative
• 5 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 19 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (92% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Les Écorces révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 346 personnes en emploi (47%) - garantie de solvabilité locative
• 24 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 125 retraités (17%) - revenus stables et fiables
• 35 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 8 personnes au foyer (1%)
• 4 autres catégories (1%)
Le taux d'emploi élevé (47%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 35 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Écorces dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Écorces atteint 38.11%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”