Prix du m² immobilier La Vèze (25660) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Vèze (25660) pour une maison est de 2182 €, variant de 1085 € à 3256 €. Le prix moyen au m² La Vèze (25660) pour un appartement est de 2302 €, avec des estimations allant de 1261 € à 3188 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Vèze (25660) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Vèze (25660).
Quel est le prix moyen au m² La Vèze (25660) ?
Appartement
Prix m² moyen 2302 €de 1261 € à 3188 €Maison
Prix m² moyen 2182 €de 1085 € à 3256 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Vèze (25660).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Vèze (25660) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen10.6 €de 12.0 € à 11.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.5 €de 9.9 € à 27.5 €
Les prix de vente au m2 La Vèze (25660).
Le prix moyen au m² La Vèze (25660) pour une maison est de 2182 €, avec une fourchette de 1085 € à 3256 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2182 €) = 239968 euros. Le prix moyen au m² La Vèze (25660) pour un appartement est de 2302 €, avec des estimations allant de 1261 € à 3188 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2302 €) = 165742 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Vèze (25660) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Vèze (25660) pour une maison est de 2182 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Vèze (25660) pour un appartement est de 2302 €.
La Vèze (25660): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à La Vèze (25660) de 35 m2 | 18-01-2026 | La Vèze (25660) | 68 005€ | 1 943€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison à La Vèze (25660) de 142 m2 | 11-01-2026 | La Vèze (25660) | 189 144€ | 1 332€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement à La Vèze (25660) de 41 m2 | 09-01-2026 | La Vèze (25660) | 68 060€ | 1 660€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison à La Vèze (25660) de 41 m2 | 02-01-2026 | La Vèze (25660) | 119 679€ | 2 919€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison à La Vèze (25660) de 91 m2 | 28-12-2025 | La Vèze (25660) | 289 016€ | 3 176€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement à La Vèze (25660) de 47 m2 | 26-12-2025 | La Vèze (25660) | 142 598€ | 3 034€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement à La Vèze (25660) de 35 m2 | 22-12-2025 | La Vèze (25660) | 93 170€ | 2 662€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison à La Vèze (25660) de 92 m2 | 17-12-2025 | La Vèze (25660) | 261 004€ | 2 837€ | 92 m2 |
La Vèze (25660): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Vèze (25660) de 6 pièce(s) - 95 m2 | 29-04-2025 | 7 av de la gare à La Vèze (25660) | 182 000 € | 95 m2 | 546 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Vèze (25660) de 6 pièce(s) - 116 m2 | 28-04-2025 | 1 rue de la roumotte à La Vèze (25660) | 388 000 € | 116 m2 | 920 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Vèze (25660) de 5 pièce(s) - 94 m2 | 14-04-2025 | 3 rue du hameau à La Vèze (25660) | 223 740 € | 94 m2 | 553 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Vèze (25660) de 7 pièce(s) - 135 m2 | 19-03-2025 | 8 rte de gennes à La Vèze (25660) | 226 000 € | 135 m2 | 758 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Vèze (25660) de 3 pièce(s) - 100 m2 | 19-03-2025 | 23 rue du pied de roche à La Vèze (25660) | 271 000 € | 100 m2 | 892 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Vèze (25660) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 21-02-2025 | 10 rue alix champlon à La Vèze (25660) | 180 000 € | 80 m2 | 882 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Vèze (25660) de 5 pièce(s) - 94 m2 | 18-02-2025 | 14 rue du hameau à La Vèze (25660) | 159 530 € | 94 m2 | 398 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Vèze (25660) de 2 pièce(s) - 38 m2 | 31-01-2025 | 16 rue de la fontaine à La Vèze (25660) | 154 000 € | 38 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à La Vèze (25660) en 2026.
- La Vèze (code postal 25660) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 462 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 37.49%, positionnant La Vèze comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Vèze accueille 462 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 14 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 25 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 24 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 32 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 32 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 71 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 99 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 68 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 87 résidents (19%)
- 80 ans et plus : 18 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 14 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Vèze totalise 219 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 160 maisons (73% du parc)
• 59 appartements (27% du parc)
Statut d'occupation :
• 209 résidences principales (95%) - socle de la demande locative
• 5 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 6 logements inoccupés (3%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (95% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Vèze révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 216 personnes en emploi (47%) - garantie de solvabilité locative
• 16 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 126 retraités (27%) - revenus stables et fiables
• 14 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 7 personnes au foyer (2%)
• 6 autres catégories (1%)
Le taux d'emploi élevé (47%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 14 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Vèze dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Vèze atteint 37.49%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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