Prix du m² immobilier La Chenalotte (25500) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Chenalotte (25500) pour une maison est de 2856 €, variant de 1766 € à 3714 €. Le prix moyen au m² La Chenalotte (25500) pour un appartement est de 3002 €, avec des estimations allant de 1423 € à 4732 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Chenalotte (25500) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Chenalotte (25500).
Quel est le prix moyen au m² La Chenalotte (25500) ?
Appartement
Prix m² moyen 3002 €de 1423 € à 4732 €Maison
Prix m² moyen 2856 €de 1766 € à 3714 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Chenalotte (25500).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Chenalotte (25500) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.6 €de 12.4 € à 13.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen17.6 €de 9.3 € à 18.6 €
Les prix de vente au m2 La Chenalotte (25500).
Le prix moyen au m² La Chenalotte (25500) pour une maison est de 2856 €, avec une fourchette de 1766 € à 3714 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2856 €) = 314171 euros. Le prix moyen au m² La Chenalotte (25500) pour un appartement est de 3002 €, avec des estimations allant de 1423 € à 4732 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3002 €) = 216108 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Chenalotte (25500) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Chenalotte (25500) pour une maison est de 2856 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Chenalotte (25500) pour un appartement est de 3002 €.
La Chenalotte (25500): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Chenalotte (25500) de 139 m2 | 18-01-2026 | La Chenalotte (25500) | 572 958€ | 4 122€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chenalotte (25500) de 108 m2 | 12-01-2026 | La Chenalotte (25500) | 324 108€ | 3 001€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chenalotte (25500) de 120 m2 | 09-01-2026 | La Chenalotte (25500) | 332 640€ | 2 772€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison à La Chenalotte (25500) de 40 m2 | 04-01-2026 | La Chenalotte (25500) | 123 160€ | 3 079€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chenalotte (25500) de 139 m2 | 01-01-2026 | La Chenalotte (25500) | 444 383€ | 3 197€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison à La Chenalotte (25500) de 61 m2 | 27-12-2025 | La Chenalotte (25500) | 213 683€ | 3 503€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison à La Chenalotte (25500) de 127 m2 | 20-12-2025 | La Chenalotte (25500) | 305 689€ | 2 407€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chenalotte (25500) de 80 m2 | 14-12-2025 | La Chenalotte (25500) | 126 640€ | 1 583€ | 80 m2 |
La Chenalotte (25500): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Chenalotte (25500) de 5 pièce(s) - 185 m2 | 12-06-2025 | 4 rue du sansonnet à La Chenalotte (25500) | 454 250 € | 185 m2 | 808 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Chenalotte (25500) de 2 pièce(s) - 46 m2 | 27-05-2025 | 10 rue de la chaussee à La Chenalotte (25500) | 265 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Chenalotte (25500) de 3 pièce(s) - 62 m2 | 07-05-2025 | 3 rue de la cote à La Chenalotte (25500) | 155 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Chenalotte (25500) de 2 pièce(s) - 53 m2 | 06-05-2025 | 24 rue de l helvetie à La Chenalotte (25500) | 159 720 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Chenalotte (25500) de 2 pièce(s) - 55 m2 | 30-04-2025 | 8 rue saint michel à La Chenalotte (25500) | 168 750 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Chenalotte (25500) de 3 pièce(s) - 58 m2 | 30-04-2025 | 1 pl carnot à La Chenalotte (25500) | 206 970 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Chenalotte (25500) de 3 pièce(s) - 71 m2 | 30-04-2025 | 7 rue neuve à La Chenalotte (25500) | 185 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Chenalotte (25500) de 5 pièce(s) - 108 m2 | 30-04-2025 | 12 rue fauche à La Chenalotte (25500) | 287 500 € | 108 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à La Chenalotte (25500) en 2026.
- La Chenalotte (code postal 25500) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 504 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 53% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 42.8%, positionnant La Chenalotte comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Chenalotte accueille 504 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 20 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 27 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 42 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 52 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 27 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 121 résidents (24%)
- 40 à 54 ans : 117 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 57 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 35 résidents (7%)
- 80 ans et plus : 1 résidents (0%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 28 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Chenalotte totalise 207 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 176 maisons (85% du parc)
• 30 appartements (14% du parc)
Statut d'occupation :
• 192 résidences principales (93%) - socle de la demande locative
• 9 résidences secondaires (4%) - présence touristique modérée
• 6 logements inoccupés (3%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (93% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Chenalotte révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 281 personnes en emploi (56%) - garantie de solvabilité locative
• 14 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 48 retraités (10%) - revenus stables et fiables
• 28 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 9 personnes au foyer (2%)
• 5 autres catégories (1%)
Le taux d'emploi élevé (56%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 28 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Chenalotte dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Chenalotte atteint 42.8%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Chenalotte peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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