Prix du m² immobilier Besançon (25000) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Besançon (25000) pour une maison est de 2479 €, variant de 1209 € à 4184 €. Le prix moyen au m² Besançon (25000) pour un appartement est de 2411 €, avec des estimations allant de 1414 € à 3219 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Besançon (25000) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Besançon (25000).
Quel est le prix moyen au m² Besançon (25000) ?
Estimation du prix au 01 janvier 2026.
Appartement
Prix m² moyen 2411 €de 1414 € à 3219 €Maison
Prix m² moyen 2479 €de 1209 € à 4184 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à Besançon (25000).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Besançon (25000) ?
Estimation du loyer au 01/01/2026.
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.4 €de 5.2 € à 26.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.3 €de 8.7 € à 19.1 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 Besançon (25000).
Le prix moyen au m² Besançon (25000) pour une maison est de 2479 €, avec une fourchette de 1209 € à 4184 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2479 €) = 272732 euros. Le prix moyen au m² Besançon (25000) pour un appartement est de 2411 €, avec des estimations allant de 1414 € à 3219 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2411 €) = 173608 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Besançon (25000) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Besançon (25000) pour une maison est de 2479 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Besançon (25000) pour un appartement est de 2411 €.
Besançon (25000): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Besançon (25000) de 145 m2 | 14-01-2026 | Besançon (25000) | 311 460€ | 2 148€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison à Besançon (25000) de 112 m2 | 05-01-2026 | Besançon (25000) | 248 416€ | 2 218€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement à Besançon (25000) de 87 m2 | 29-12-2025 | Besançon (25000) | 151 815€ | 1 745€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison à Besançon (25000) de 31 m2 | 20-12-2025 | Besançon (25000) | 60 419€ | 1 949€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement à Besançon (25000) de 83 m2 | 10-12-2025 | Besançon (25000) | 198 951€ | 2 397€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement à Besançon (25000) de 115 m2 | 06-12-2025 | Besançon (25000) | 319 125€ | 2 775€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement à Besançon (25000) de 106 m2 | 30-11-2025 | Besançon (25000) | 294 362€ | 2 777€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison à Besançon (25000) de 121 m2 | 23-11-2025 | Besançon (25000) | 435 479€ | 3 599€ | 121 m2 |
Besançon (25000): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Besançon (25000) de 2 pièce(s) - 45 m2 | 30-06-2025 | 21 rue charles nodier à Besançon (25000) | 140 700 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Besançon (25000) de 4 pièce(s) - 60 m2 | 30-06-2025 | 22 rue de fontaine ecu à Besançon (25000) | 117 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Besançon (25000) de 1 pièce(s) - 29 m2 | 30-06-2025 | 20 rue francois xavier bichat à Besançon (25000) | 125 500 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Besançon (25000) de 2 pièce(s) - 39 m2 | 26-06-2025 | 14 av de l observatoire à Besançon (25000) | 85 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Besançon (25000) de 4 pièce(s) - 65 m2 | 25-06-2025 | 8 rue jean wyrsch à Besançon (25000) | 109 400 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Besançon (25000) de 2 pièce(s) - 48 m2 | 25-06-2025 | 31 rue francis clerc à Besançon (25000) | 121 580 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Besançon (25000) de 3 pièce(s) - 106 m2 | 25-06-2025 | 4 rue des fontenottes à Besançon (25000) | 248 000 € | 106 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Besançon (25000) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 25-06-2025 | 3 av du parc à Besançon (25000) | 87 500 € | 80 m2 | Oui |
Prix au m2 des principales rues Besançon (25000)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
avenue de la septième armée américaine | ||
square vincent van gogh | ||
allée andré gide | ||
rue antoine auguste et louis lumière | ||
avenue du soixantième r i | ||
esplanade professeur françois barale | ||
voies cité de montboucons | ||
voies cité de l'observatoire | ||
voies de la cité de la baume | ||
chemin des vallières à port douvot (imp) | ||
rue du pater | ||
rue emilie du châtelet | ||
voies de la cité de la viotte | ||
voie cité parc des chaprais | ||
place jouffroy d'abbans | ||
faubourg rivotte rd 571 | ||
esplanade de la gare viotte | ||
rue la fayette | ||
rue roy | ||
rue flandres-dunkerque 1940 | ||
chemin des vallières à port douvot (pair) | ||
ch du bas des carriers | ||
voies des cités de la bouloie | ||
chemin de cras rougeot | ||
rue du lieutenant remy | ||
rue ronchaux | ||
chemin de chamuse | ||
chemin de cornandouille | ||
place payot | ||
avenue villarceau | ||
chemin de claire combe | ||
place pierre de coubertin | ||
rue des quatres vents | ||
rue du languedoc | ||
place rené cassin | ||
rue saint-john perse | ||
rue du grand charmont | ||
rue de la madeleine | ||
rue de la mouillère | ||
rue madeleine brès | ||
chemin des journaux | ||
rue charles nodier | ||
rue granvelle | ||
allée pierre de coubertin | ||
rue magnin | ||
rue louis garnier | ||
chemin des dessus de chailluz | ||
rue auguste pointelin | ||
rue charles peguy | ||
allée des myosotis | ||
chemin de la combe saragosse | ||
voie gisèle halimi | ||
rue mairet | ||
avenue louise michel | ||
rue des causses | ||
rue goya | ||
rue auguste lebeuf | ||
avenue d'helvetie | ||
place maréchal leclerc | ||
rue du petit charmont | ||
chemin de plainechaux | ||
rue yvonne bezançon | ||
avenue de la gare d'eau | ||
rue de la concorde | ||
rue du petit battant | ||
rue du palais de justice | ||
rue schlumberger | ||
chemin des quatrouillots | ||
place pasteur | ||
rue du palais | ||
rue robert schuman | ||
rue zéphirin jeannot | ||
rue de lorraine | ||
rue du coteau | ||
rue du périgord | ||
chemin de calmoutier | ||
rue de picardie | ||
rue robespierre | ||
rue de vittel | ||
rue de la gouille | ||
rue saint-just | ||
chemin des chevanney | ||
rue des carriers | ||
avenue fontaine-argent | ||
rue auguste renoir | ||
rue mandrillon | ||
boulevard alexandre fleming | ||
chemin du bois st-paul | ||
rue girod de chantrans | ||
rue maréchal lyautey | ||
allées docteur maitre | ||
rue des chalets | ||
boulevard charles de gaulle | ||
grande-rue | ||
rue hugues 1er | ||
rue larmet | ||
rue amédée ponceau | ||
rue george sand | ||
rue des villas bisontines | ||
boulevard diderot | ||
rue marnotte | ||
chemin de la clairière | ||
rue jérome brochet | ||
chemin des graviers blancs | ||
rue léon tirode | ||
chemin des champs nardin | ||
rue léon jouhaux | ||
rue gay-lussac | ||
rue charles seiler | ||
rue gaspard gresly | ||
rue jean de bry | ||
rue marulaz | ||
avenue ducat | ||
rue léon cathlin | ||
chemin de la petite creuse | ||
rue alphonse voisin | ||
chemin des bicquey | ||
rue mathey-doret | ||
rue christiaan huygens | ||
rue léon bourgeois | ||
rue clément marot | ||
rue jean de vienne | ||
avenue edouard droz | ||
avenue jean jaurès | ||
rue capitaine arrachart | ||
rue alexis chopard | ||
rue jean dubuffet | ||
rue général rolland | ||
rue général lecourbe | ||
rue claude debussy | ||
rue général ch. delestraint | ||
chemin de la malcombe | ||
rue francis cussey | ||
rue jean laslandes | ||
av du huit mai 1945 | ||
rue alexandre ribot | ||
rue mayence | ||
boulevard léon blum | ||
rue michel blavet | ||
rue boudot | ||
rue jean wyrsch | ||
rue beauregard | ||
chemin du muenot | ||
rue klein | ||
rue kepler | ||
rue alexandre grosjean | ||
rue henri baron | ||
rue claude monet | ||
rue albrecht durer | ||
chemin du point du jour | ||
rue boissy d'anglas | ||
rue curasson | ||
rue nestor bavoux | ||
avenue arthur gaulard | ||
rue du bois joli | ||
avenue de montrapon | ||
rue françois arago | ||
rue nicolas bruand | ||
impasse des chênes | ||
rue désiré dalloz | ||
rue frères mercier | ||
rue bertrand | ||
avenue georges clémenceau | ||
chemin des essarts l'amour | ||
rue ousmane sow | ||
rue jeanneney | ||
square castan | ||
rue de la viotte | ||
rue albert thomas | ||
chemin de la malate | ||
rue péclet | ||
ch de halage de casaméne | ||
rue du bouquet de soleils | ||
rue febvre | ||
rue des saulniers | ||
rue des artisans | ||
rue parguez | ||
chemin des trulères | ||
rue de verdun | ||
avenue charles siffert | ||
rue paul verlaine | ||
rue alain savary | ||
chemin du vallon | ||
ch de l'espérance | ||
rue des jeannettes | ||
rue percy | ||
rue adrienne bolland | ||
allée des campenottes | ||
voie albert pasche | ||
rue danton | ||
rue emile picard | ||
chemin des planches | ||
ch sous les vignes de rognon | ||
rue victor delavelle | ||
rue hector guimard | ||
chemin de la chaille | ||
rue edouard branly | ||
rue d'anvers | ||
rue des champs de pierre | ||
place de montrapon | ||
avenue de l'observatoire | ||
chemin de la dinde | ||
rue de belfort | ||
rue tristan bernard | ||
rue edouard belin | ||
rue de champagne | ||
rue edmond preclin | ||
rue thomas edison | ||
rue de dijon | ||
place des déportés | ||
rue de dole | ||
rue abbé meslier | ||
impasse saint-canat | ||
rue des paquerettes | ||
rue stéphane mallarmé | ||
faubourg tarragnoz | ||
rue du cercle | ||
rue du tunnel | ||
chemin de la bro | ||
rue pesty | ||
avenue de bourgogne | ||
rue walter gropius | ||
rue de la vieille monnaie | ||
rue du stand | ||
rue de terre-rouge | ||
rue des pervenches | ||
rue sophie trébuchet | ||
rue du château rose | ||
rue de l'oratoire | ||
rue ferdinand berthoud | ||
rue du cingle | ||
rue du souvenir français | ||
rue de la raye | ||
chemin des verjoulots | ||
rue sophie germain | ||
avenue de chardonnet | ||
chemin de la baume | ||
rue pierre vernier | ||
chemin du clos paillard | ||
avenue de l'île de france | ||
rue de la cassotte | ||
rue du clos céleste | ||
chemin de la combe maçon | ||
rue professeur jean royer | ||
chemin de la barre aux chevaux | ||
rue sophie et marcellin berthelot | ||
rue du refuge | ||
rue de la prévoyance | ||
place du huit septembre | ||
rue rembrandt | ||
rue du petit chaudanne | ||
chemin de la croix | ||
quai vauban | ||
rue rené char | ||
rue georges gazier | ||
rue yves tanguy | ||
rue de la pernotte | ||
rue chanoine mourot | ||
rue louis bachelier | ||
rue lamartine | ||
rue labbé | ||
rue just becquet | ||
rue de la pelouse | ||
rue charles fourier | ||
rue julien sorel | ||
rue fabre | ||
rue de la corvée | ||
rue charles weiss | ||
rue frédéric bataille | ||
rue charles wittmann | ||
rue chifflet | ||
rue de la basilique | ||
rue claudius gondy | ||
rue de fribourg | ||
rue de franche-comté | ||
rue clerc de landresse | ||
rue françois andré vincent | ||
rue françoise dolto | ||
rue francis carco | ||
rue proudhon | ||
rue jules ferry | ||
rue professeur fournier | ||
chemin des deux lys | ||
rue jean-luc lagarce | ||
rue jean-jacques rousseau | ||
rue jacques prévert | ||
rue henri weil | ||
rue général brulard | ||
rue gabrielle petit | ||
rue henri matisse | ||
rue henri fertet | ||
rue gambetta | ||
rue de charigney | ||
rue hector berlioz | ||
rue girardot | ||
rue résal | ||
rue giacomotti | ||
rue de chalezeule | ||
rue pochet | ||
chemin du fort des montboucons | ||
rue rivotte | ||
rue pierre villeminot | ||
rue robert demangel | ||
rue romain roussel | ||
rue docteur hyenne | ||
rue des martelots | ||
rue pierre de fermat | ||
rue des jardins de cythère | ||
chemin pierre de ronsard | ||
esplanade jean-luc lagarce | ||
rue du chambrier | ||
rue phisalix | ||
rue des granges | ||
rue paul bert | ||
rue pateu | ||
impasse des champs passeret | ||
rue du clos mery | ||
impasse des champs vachots | ||
passage des arts | ||
place bacchus | ||
rue du clos munier | ||
rue du clos neptune | ||
rue docteur mouras | ||
place charles guyon | ||
rue des deux princesses | ||
place colette | ||
place de la 1ère armée française | ||
place de la révolution | ||
rue nicolas nicole | ||
rue des clairs soleils | ||
place saint-jacques | ||
place victor hugo | ||
rue des chaprais | ||
route de marchaux | ||
rue nicolas copernic | ||
rue alexandre calder | ||
rue des brosses | ||
rue stendhal | ||
rue alexandre estignard | ||
rue des boucheries | ||
rue de vignier | ||
rue du piémont | ||
rue du polygone | ||
rue du repos | ||
rue moncey | ||
chemin du fort de rosemont | ||
rue mirabeau | ||
rue du séchal | ||
rue alphonse delacroix | ||
rue anne de pardieu | ||
rue de velotte | ||
chemin des montarmots | ||
rue du soleil couchant | ||
rue midol | ||
rue du zéphyr | ||
rue marie-louise | ||
rue anne frank | ||
rue de trépillot | ||
rue elsa triolet | ||
rue suard | ||
rue de port joint | ||
rue arthur rimbaud | ||
rue auguste jouchoux | ||
rue maria montessori | ||
rue erik satie | ||
rue mégevand | ||
chemin des germinettes | ||
chemin de valentin | ||
rue de l'herbe d'avril | ||
voies cité des prés de vaux | ||
rue de l'amitié | ||
rue louis duplain | ||
rue bouvard | ||
rue de l'épargne | ||
chemin de l'oeillet | ||
rue briot | ||
rue ernest renan | ||
rue camille charvet | ||
rue camille desmoulins | ||
rue félix gaiffe | ||
rue casenat | ||
rue professeur george | ||
rue champrond | ||
rue francis ponge | ||
rue maurice ravel | ||
rue françois villon | ||
rue des anémones | ||
rue pierre et marie curie | ||
rue jacqueline risset | ||
rue pierre laplace | ||
rue de loisy | ||
chemin du fort de bregille | ||
rue pierre laroque | ||
rue pierre le roy | ||
rue pierre rubens | ||
rue coindre | ||
quai veil-picard | ||
impasse auguste perret | ||
rue de l'epitaphe | ||
chemin du chalot | ||
rue du luxembourg | ||
rue colonel jean maurin | ||
rue du lycée | ||
rue colsenet | ||
rue commandant guey | ||
rue coste | ||
rue professeur haag | ||
rue denis papin | ||
rue d'arènes | ||
rue marcel duchamp | ||
rue henri et maurice baigue | ||
rue abel monnot | ||
rue thiémante | ||
place griffon | ||
rue de la rotonde | ||
rue du passeur | ||
rue andré breton | ||
chemin des echenoz de velotte | ||
imp antoine-françois momoro | ||
rue thiébaud | ||
rue gustave courbet | ||
rue guillaume apollinaire | ||
rue de la préfecture | ||
rue andré chenier | ||
rue des saint-martin | ||
rue radieuse | ||
rue des justices | ||
rue grenot | ||
rue andré malraux | ||
chemin des echenoz saint paul | ||
rue des roches | ||
rue grenier | ||
rue marcel maurice boutterin | ||
rue georges cuvier | ||
rue suzanne valadon | ||
rue de bellevue | ||
rue de bruxelles | ||
rue raoul trémolières | ||
rue gabriel plancon | ||
route de gray | ||
rue gabriel gascon | ||
rue suzanne belperron | ||
chemin des essarts | ||
place georges risler | ||
rue andrey | ||
rue des capucines | ||
rue françois charrière | ||
rue de chaudanne | ||
rue roger pernette | ||
rue de la liberté | ||
rue de combe reine | ||
rue félix gaffiot | ||
chemin des grands bas | ||
rue sonia delaunay | ||
rue du port citeaux | ||
rue albert camus | ||
rue du porteau | ||
rue de la croix de palente | ||
rue des founottes | ||
rue de fontaine-écu | ||
chemin des monts de bregille haut | ||
rue edouard herriot | ||
rue soeur marcelle baverez | ||
chemin des mirounes | ||
rue de la bibliothèque | ||
rue de la butte | ||
rue du vernois | ||
rue sainte-claire deville | ||
rue antonin fanart | ||
route de franois | ||
rue luc breton | ||
rue albert mathiez | ||
rue diégo vélasquez | ||
rue baron daclin | ||
rue morand | ||
rue marcelle de lacour | ||
rue louis aragon | ||
rue loucheur | ||
rue lieutenant duchaillut | ||
rue docteur colard | ||
rue lulier | ||
rue narcisse lanchy | ||
voie de vendémiaire | ||
rue battant | ||
rue de vesoul | ||
rue bernard palissy | ||
chemin de pirey | ||
chemin joseph de courvoisier | ||
place jean moulin | ||
rue docteur heitz | ||
rue ledoux | ||
rue docteur schweitzer | ||
rue léopold fregoli | ||
rue albert metin | ||
rue bersot | ||
rue léonel de moustier | ||
rue du balcon | ||
rue bertrand russell | ||
chemin du préventorium | ||
place granvelle | ||
rue blaise pascal | ||
rue du barlot | ||
rue voirin | ||
rue du bosquet | ||
rue marc bloch | ||
rue léonce pingaud | ||
rue de trey | ||
rue boileau | ||
rue du bougney | ||
rue violet | ||
rue capitaine faure | ||
rue lucien pillot | ||
rue paul eluard | ||
rue viette | ||
impasse gustave eiffel | ||
rue caporal peugeot | ||
place louis mercier | ||
place flore | ||
rue joseph kosma | ||
rue alfred de musset | ||
rue joachim du bellay | ||
rue de reims | ||
rue du chasnot | ||
impasse du fort benoit | ||
rue jean-baptiste boisot | ||
rue victor sellier | ||
rue de provence | ||
rue jean querret | ||
rue paul valery | ||
rue jean perrin | ||
rue du funiculaire | ||
rue anatole france | ||
rue pierre donzelot | ||
chemin français | ||
rue abraham louis bréguet | ||
rue roger martin du gard | ||
rue mathias ullmann | ||
rue emile verhaeren | ||
rue d'artois | ||
rue charles edouard guillaume | ||
rue lavoisier | ||
rue du camp | ||
avenue denfert-rochereau | ||
avenue de la vaite | ||
rue des vieilles perrières | ||
rue pierre semard | ||
rue berthe morisot | ||
chemin du cerisier | ||
rue francis clerc | ||
rue d'alsace | ||
chemin de la selle | ||
rue de l'escale | ||
rue des andelys | ||
chemin de la grange marguet | ||
rue pergaud | ||
rue des envelmey | ||
chemin de bonnay | ||
rue georges monneur | ||
route de tallenay | ||
rue xavier marmier | ||
rue fresnel | ||
rue du onze novembre | ||
rue des cras | ||
rue galilée | ||
rue richebourg | ||
rue emile scaremberg | ||
rue roussillon | ||
rue lapret | ||
chemin des mottes | ||
chemin de canot | ||
chemin des aiguillettes | ||
rue amédée thierry | ||
avenue des montboucons | ||
rue jules gauthier | ||
rue françois xavier bichat | ||
rue simone michel lévy | ||
rue jules gruey | ||
rue de la lavogne | ||
rue lancrenon | ||
rue garibaldi | ||
rue henri labrouste | ||
rue fusillés de la résistance | ||
rue victor grignard | ||
rue duet | ||
rue du vivarais | ||
rue alfred sancey | ||
quai henri bugnet | ||
place de lattre de tassigny | ||
rue des courtils | ||
place charles beauquier | ||
rue octave david | ||
rue du chapitre | ||
chemin des vareilles | ||
chemin des ragots | ||
rue georges philippe et auguste clésinger | ||
rue félix vieille | ||
rue carl zeiss | ||
rue de lacore | ||
rue de pontarlier | ||
chemin de malpas | ||
ruelle des moutons | ||
rue des sapins | ||
rue a.m du coudray le boursier | ||
place des lumières | ||
chemin d'avanne à velotte | ||
rue edouard baille | ||
sentier de l'aiguille | ||
square bouchot | ||
rue abbé sieyes | ||
avenue commandant marceau | ||
chemin de la vosselle | ||
rue eugène savoye | ||
montée jean de gribaldy | ||
rue gratteris | ||
chemin de la grande creuse | ||
rue charles krug | ||
allée des dahlias | ||
rue du clos saint amour | ||
rue de l'orme de chamars | ||
place marulaz | ||
rue rené laennec | ||
rue professeur paul milleret | ||
voie du chêne du sage | ||
chemin des tremblots | ||
chemin fourchu | ||
chemin de palente | ||
place des nations | ||
impasse malherbe | ||
allée des glaïeuls | ||
rue abbé grégoire | ||
rue auguste-lucien vérité | ||
rue charles sauria | ||
avenue des géraniums | ||
avenue léo lagrange | ||
rue ampère | ||
rue hugues sambin | ||
rue isaac newton | ||
rue du crotot | ||
avenue carnot | ||
rue de la parisienne | ||
rue de malines | ||
avenue de montjoux | ||
rue des aubépines | ||
chemin de la grange borée | ||
chemin de la providence | ||
rue claude pouillet | ||
rue michel servet | ||
avenue edgar faure | ||
chemin de la plénière | ||
chemin des bas de chailluz | ||
rue henri becquerel | ||
place jean cornet | ||
place jean gigoux | ||
rampe de montrapon | ||
rue du béarn | ||
rue du bougney allée b | ||
rue de savoie | ||
rue de ronde du fort griffon | ||
rue du loup | ||
rue des hauts de saint claude | ||
rue de l'avenir | ||
rue de la famille | ||
rue de la bergère | ||
rue elisée reclus | ||
rue de cologne | ||
rue frères chaffanjon | ||
rue françois rein | ||
chemin des prés de vaux | ||
rue de brabant | ||
chemin des remontants | ||
rue des grands cyprès | ||
rue georges gaudot | ||
chemin des tilleroyes | ||
chemin du champ melin | ||
rue pierre mesnage | ||
rue jean petit | ||
chemin du grand buisson | ||
rue paul claudel | ||
rue oudet | ||
rue olympe de gouges | ||
rue olivier de serres | ||
rue des roses | ||
rue antoine de saint exupéry | ||
rue andré boulloche | ||
rue albert einstein | ||
place du théatre | ||
rue jean simon berthélemy | ||
voie des cabordes | ||
rue jenny d'héricourt | ||
rue isenbart | ||
chemin de la chapelle des buis | ||
chemin de mazagran | ||
rue jeanne-antide thouret | ||
rue du vieux tilleul | ||
rue georges colomb | ||
rue dennis gabor | ||
chemin marguerite marchand | ||
impasse le corbusier | ||
rue rosa parks | ||
rue armand barthet | ||
rue colombot | ||
rue de chaillot | ||
rue eugène viollet le duc | ||
chemin des champs | ||
rue lucie aubrac | ||
rue alfred de vigny | ||
rue jacquard | ||
place du souvenir français | ||
rue urbain leverrier | ||
rue du fidèle berger | ||
rue des feuilles d'automne | ||
chemin de la jourande | ||
chemin de la naitoure | ||
passage charles de bernard | ||
chemin des torcols | ||
rue victor considérant | ||
impasse bercin | ||
rue sarah bernhardt | ||
allée de l'île aux moineaux | ||
rue albert savarus | ||
rue antide janvier | ||
rue louise blazer | ||
rue auguste rodin | ||
rue avicenne | ||
chemin des grands bouez | ||
rue charles bried | ||
rue claude goudimel | ||
boulevard ouest | ||
ch des grottes saint-léonard | ||
chem des écoles des tilleroyes | ||
chemin de beau site | ||
chemin de brulefoin | ||
chemin de prabey | ||
rue de la grange du collège | ||
chemin de charmarin | ||
chemin de la brème | ||
chemin de montoille | ||
chemin de l'orée du bois | ||
chemin de la combe portier | ||
chemin du fort benoit | ||
chemin du fort de planoise | ||
impasse des saint-martin | ||
quai de strasbourg | ||
rue auguste delaune | ||
rue charles viancin | ||
rue henri mathey | ||
rue de la retraite sentimentale | ||
rue du sentier | ||
rue de la grette | ||
rue francis wey | ||
chemin du château de vregille | ||
rue camille flammarion | ||
avenue elisée cusenier | ||
rue des dolines | ||
rue du champ de blé | ||
rue des fontenottes | ||
chemin des pêcheurs | ||
promenade chamars | ||
chemin du sanatorium | ||
rue marguerite syamour | ||
rue simone signoret | ||
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rue alfred kastler | ||
rue charles gounod | ||
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chemin du lièvre | ||
chemin de la combe aux lézards | ||
boulevard salvador allendé | ||
boulevard winston churchill | ||
chemin de serre | ||
rue william shakespeare | ||
rue des fluttes agasses | ||
place des tilleuls | ||
rue kocher | ||
rue bac ninh | ||
rue charles dornier | ||
avenue de la paix | ||
chemin des sansonnets | ||
rue georges brassens | ||
rue gérard mantion | ||
rue général sarrail | ||
rue marie anne delélée | ||
chemin de gissey | ||
place des justices | ||
chemin des trois chatels | ||
chemin de la combe noire | ||
ruelle billard | ||
rue léon deubel | ||
rue docteur jean-françois xavier girod | ||
pont de la république | ||
rue mercator | ||
chemin de vieilley | ||
square saint-amour | ||
rue mayet | ||
rue d'epinal | ||
rue prof. maurice duvernoy | ||
bretelle de la foire | ||
rue des villas | ||
chemin de la combe aux chiens | ||
chemin des relancons | ||
chemin du fort de chaudanne | ||
chemin des mialottes | ||
avenue françois mitterrand | ||
chemin de la bousserotte | ||
rue ambroise paré | ||
chemin de clémetigney | ||
chemin des montboucons | ||
chemin de la ferme dormoy | ||
rue champêtre | ||
Rue des sapeurs d'Afrique | ||
Route forestière du Ramier | ||
rue Suzanne Peuteuil | ||
route forestière du ramier |
Acheter dans l'immobilier à Besançon (25000) en 2026.
- Besançon (code postal 25000) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 119 249 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 52% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère zone urbaine dense où prédominent les appartements, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 45.58%, positionnant Besançon comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Besançon accueille 119 249 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 3 643 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 3 682 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 5 724 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 7 991 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 20 721 résidents (17%)
- 25 à 39 ans : 22 984 résidents (19%)
- 40 à 54 ans : 18 771 résidents (16%)
- 55 à 64 ans : 12 305 résidents (10%)
- 65 à 79 ans : 14 173 résidents (12%)
- 80 ans et plus : 6 783 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 15 611 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Besançon totalise 70 639 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 8 734 maisons (12% du parc)
• 61 194 appartements (87% du parc)
Statut d'occupation :
• 61 729 résidences principales (87%) - socle de la demande locative
• 1 807 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 7 103 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Besançon révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 43 922 personnes en emploi (37%) - garantie de solvabilité locative
• 8 734 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 23 217 retraités (19%) - revenus stables et fiables
• 15 611 étudiants et stagiaires (13%) - cible pour locations meublées
• 2 579 personnes au foyer (2%)
• 5 250 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 15 611 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Besançon dispose d'une infrastructure commerciale tissu commercial exceptionnel garantissant un cadre de vie complet, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 14 grandes surfaces
- 20 boutiques spécialisées
- 50 commerces de proximité
- 90 boulangeries-pâtisseries
- 3 magasins alimentaires
- 43 librairies et points presse
- 10 stations-service
L'exceptionnelle concentration de commerces (incluant 90 boulangeries) caractérise un environnement urbain animé et recherché, protégeant durablement la valeur de votre patrimoine immobilier.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Besançon atteint 45.58%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Besançon peut offrir des compensations attractives : demande étudiante soutenue qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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