Prix du m² immobilier Saint-Jean-d'Arves (73530) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Jean-d'Arves (73530) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Saint-Jean-d'Arves (73530): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Jean-d'Arves (73530) de 2 pièce(s) - 31 m2 | 24-06-2025 | 5411 res les trois lacs à Saint-Jean-d'Arves (73530) | 127 400 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-d'Arves (73530) de 4 pièce(s) - 55 m2 | 20-06-2025 | 5464 res les chalets de l arvan ii à Saint-Jean-d'Arves (73530) | 209 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-d'Arves (73530) de 4 pièce(s) - 55 m2 | 17-06-2025 | 5464 res les chalets de l arvan ii à Saint-Jean-d'Arves (73530) | 220 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-d'Arves (73530) de 3 pièce(s) - 36 m2 | 13-06-2025 | 5458 res l oree des pistes à Saint-Jean-d'Arves (73530) | 60 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-d'Arves (73530) de 2 pièce(s) - 36 m2 | 12-06-2025 | 5443 res les chalets de l'arvan à Saint-Jean-d'Arves (73530) | 141 500 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-d'Arves (73530) de 3 pièce(s) - 37 m2 | 19-05-2025 | 5437 res les fermes de saint sorlin à Saint-Jean-d'Arves (73530) | 92 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-d'Arves (73530) de 4 pièce(s) - 53 m2 | 16-05-2025 | 5443 res les chalets de l'arvan à Saint-Jean-d'Arves (73530) | 192 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-d'Arves (73530) de 2 pièce(s) - 37 m2 | 07-05-2025 | 5447 res la porte des saisons à Saint-Jean-d'Arves (73530) | 129 750 € | 37 m2 | Oui |
Prix au m2 des principales rues Saint-Jean-d'Arves (73530)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Place de la Chal | ||
Impasse de l'Arvan | ||
Chemin du Fremollard | ||
Allée de l'Epine | ||
Allée des Buffettes | ||
Chemin de la Ramettaz | ||
Chemin des Savoies | ||
Route du Poingt | ||
Chemin de la Battua | ||
Allée du Crêt | ||
Descente de Crève Cœur | ||
Allée des Voutes | ||
Allée des Echaux | ||
Route du Collet au Mollard | ||
Allée des Trois Clous | ||
Chemin des Sallanches | ||
Route de la Chal | ||
Allée des Marmottes | ||
Route de la Charrière aux Meries | ||
Allée de la Ballet | ||
Descente du Clos | ||
Chemin des Petits Ecours | ||
Route de Plan Gaspard | ||
Route des Arves | ||
Résidence l'Etendard |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Jean-d'Arves (73530) en 2026.
- Saint-Jean-d'Arves (code postal 73530) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 275 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 46% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 40.45%, positionnant Saint-Jean-d'Arves comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Jean-d'Arves accueille 275 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 7 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 8 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 14 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 28 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 14 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 57 résidents (21%)
- 40 à 54 ans : 55 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 55 résidents (20%)
- 65 à 79 ans : 27 résidents (10%)
- 80 ans et plus : 7 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 13 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Jean-d'Arves totalise 1 028 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 260 maisons (25% du parc)
• 716 appartements (70% du parc)
Statut d'occupation :
• 130 résidences principales (13%) - socle de la demande locative
• 899 résidences secondaires (87%) - dynamique touristique confirmée
• 0 logements inoccupés (0%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (13% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Saint-Jean-d'Arves révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 153 personnes en emploi (56%) - garantie de solvabilité locative
• 5 personnes en recherche d'emploi (2%)
• 43 retraités (16%) - revenus stables et fiables
• 13 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 4 personnes au foyer (1%)
• 8 autres catégories (3%)
Le taux d'emploi élevé (56%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 13 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Jean-d'Arves dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 4 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Jean-d'Arves atteint 40.45%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-Jean-d'Arves peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”