Prix du m² immobilier La Giettaz (73590) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Giettaz (73590) pour une maison est de 5436 €, variant de 2164 € à 9279 €. Le prix moyen au m² La Giettaz (73590) pour un appartement est de 3914 €, avec des estimations allant de 1705 € à 5625 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Giettaz (73590) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Giettaz (73590).
Quel est le prix moyen au m² La Giettaz (73590) ?
Appartement
Prix m² moyen 3914 €de 1705 € à 5625 €Maison
Prix m² moyen 5436 €de 2164 € à 9279 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Giettaz (73590).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Giettaz (73590) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.9 €de 11.8 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen21.0 €de 9.3 € à 27.3 €
Les prix de vente au m2 La Giettaz (73590).
Le prix moyen au m² La Giettaz (73590) pour une maison est de 5436 €, avec une fourchette de 2164 € à 9279 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (5436 €) = 597930 euros. Le prix moyen au m² La Giettaz (73590) pour un appartement est de 3914 €, avec des estimations allant de 1705 € à 5625 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3914 €) = 281782 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Giettaz (73590) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Giettaz (73590) pour une maison est de 5436 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Giettaz (73590) pour un appartement est de 3914 €.
La Giettaz (73590): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à La Giettaz (73590) de 104 m2 | 17-01-2026 | La Giettaz (73590) | 918 528€ | 8 832€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison à La Giettaz (73590) de 71 m2 | 12-01-2026 | La Giettaz (73590) | 916 539€ | 12 909€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement à La Giettaz (73590) de 35 m2 | 07-01-2026 | La Giettaz (73590) | 203 315€ | 5 809€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison à La Giettaz (73590) de 32 m2 | 02-01-2026 | La Giettaz (73590) | 242 816€ | 7 588€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement à La Giettaz (73590) de 111 m2 | 01-01-2026 | La Giettaz (73590) | 462 648€ | 4 168€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison à La Giettaz (73590) de 100 m2 | 23-12-2025 | La Giettaz (73590) | 373 800€ | 3 738€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison à La Giettaz (73590) de 145 m2 | 14-12-2025 | La Giettaz (73590) | 843 610€ | 5 818€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison à La Giettaz (73590) de 56 m2 | 11-12-2025 | La Giettaz (73590) | 132 776€ | 2 371€ | 56 m2 |
La Giettaz (73590): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Giettaz (73590) de 2 pièce(s) - 23 m2 | 05-06-2025 | 389 av de savoie à La Giettaz (73590) | 76 000 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Giettaz (73590) de 5 pièce(s) - 85 m2 | 16-05-2025 | 156 av aimon ii de faucigny à La Giettaz (73590) | 409 250 € | 85 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Giettaz (73590) de 4 pièce(s) - 96 m2 | 30-04-2025 | 2223 rte de l adret à La Giettaz (73590) | 400 000 € | 96 m2 | Non | |
Vente d'une maison à La Giettaz (73590) de 3 pièce(s) - 106 m2 | 24-04-2025 | 2680 rte de megeve à La Giettaz (73590) | 238 000 € | 106 m2 | 869 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Giettaz (73590) de 4 pièce(s) - 176 m2 | 18-04-2025 | 255 rte du frenay à La Giettaz (73590) | 1 250 000 € | 176 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Giettaz (73590) de 4 pièce(s) - 96 m2 | 17-04-2025 | 2223 rte de l adret à La Giettaz (73590) | 400 000 € | 96 m2 | Non | |
Vente d'un appartement à La Giettaz (73590) de 2 pièce(s) - 23 m2 | 08-04-2025 | 389 av de savoie à La Giettaz (73590) | 83 600 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Giettaz (73590) de 3 pièce(s) - 106 m2 | 21-03-2025 | 2680 rte de megeve à La Giettaz (73590) | 211 000 € | 106 m2 | 869 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Giettaz (73590) en 2026.
- La Giettaz (code postal 73590) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 419 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 37% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 34.34%, positionnant La Giettaz comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Giettaz accueille 419 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 11 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 10 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 14 résidents (3%)
- 11 à 17 ans : 32 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 10 résidents (2%)
- 25 à 39 ans : 63 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 83 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 65 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 69 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 34 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 11 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Giettaz totalise 882 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 323 maisons (37% du parc)
• 549 appartements (62% du parc)
Statut d'occupation :
• 192 résidences principales (22%) - socle de la demande locative
• 596 résidences secondaires (68%) - dynamique touristique confirmée
• 94 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de La Giettaz révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 191 personnes en emploi (46%) - garantie de solvabilité locative
• 4 personnes en recherche d'emploi (1%)
• 114 retraités (27%) - revenus stables et fiables
• 11 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (0%)
• 15 autres catégories (4%)
Le taux d'emploi élevé (46%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 11 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Giettaz dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 3 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Giettaz atteint 34.34%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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