Prix du m² immobilier La Biolle (73410) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Biolle (73410) pour une maison est de 4096 €, variant de 1677 € à 5958 €. Le prix moyen au m² La Biolle (73410) pour un appartement est de 3656 €, avec des estimations allant de 1409 € à 4940 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Biolle (73410) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Biolle (73410).
Quel est le prix moyen au m² La Biolle (73410) ?
Appartement
Prix m² moyen 3656 €de 1409 € à 4940 €Maison
Prix m² moyen 4096 €de 1677 € à 5958 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Biolle (73410).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Biolle (73410) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.8 €de 8.8 € à 25.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen17.1 €de 6.3 € à 30.4 €
Les prix de vente au m2 La Biolle (73410).
Le prix moyen au m² La Biolle (73410) pour une maison est de 4096 €, avec une fourchette de 1677 € à 5958 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (4096 €) = 450505 euros. Le prix moyen au m² La Biolle (73410) pour un appartement est de 3656 €, avec des estimations allant de 1409 € à 4940 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3656 €) = 263204 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Biolle (73410) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Biolle (73410) pour une maison est de 4096 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Biolle (73410) pour un appartement est de 3656 €.
La Biolle (73410): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à La Biolle (73410) de 121 m2 | 17-01-2026 | La Biolle (73410) | 644 204€ | 5 324€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison à La Biolle (73410) de 131 m2 | 08-01-2026 | La Biolle (73410) | 441 339€ | 3 369€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement à La Biolle (73410) de 42 m2 | 06-01-2026 | La Biolle (73410) | 160 146€ | 3 813€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement à La Biolle (73410) de 141 m2 | 27-12-2025 | La Biolle (73410) | 544 401€ | 3 861€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison à La Biolle (73410) de 148 m2 | 21-12-2025 | La Biolle (73410) | 758 056€ | 5 122€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison à La Biolle (73410) de 120 m2 | 14-12-2025 | La Biolle (73410) | 556 080€ | 4 634€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison à La Biolle (73410) de 85 m2 | 11-12-2025 | La Biolle (73410) | 301 920€ | 3 552€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison à La Biolle (73410) de 78 m2 | 07-12-2025 | La Biolle (73410) | 407 862€ | 5 229€ | 78 m2 |
La Biolle (73410): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Biolle (73410) de 4 pièce(s) - 87 m2 | 27-06-2025 | 85 rue paul verlaine à La Biolle (73410) | 320 000 € | 87 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Biolle (73410) de 5 pièce(s) - 115 m2 | 24-06-2025 | 41 rue baudelaire à La Biolle (73410) | 480 000 € | 115 m2 | 870 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Biolle (73410) de 3 pièce(s) - 103 m2 | 16-06-2025 | 542 rte de collonges à La Biolle (73410) | 482 000 € | 103 m2 | 602 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Biolle (73410) de 2 pièce(s) - 48 m2 | 10-06-2025 | 21 rue du college à La Biolle (73410) | 170 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Biolle (73410) de 3 pièce(s) - 54 m2 | 10-06-2025 | 1130 rue de la chambotte à La Biolle (73410) | 185 000 € | 54 m2 | 299 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Biolle (73410) de 3 pièce(s) - 140 m2 | 28-04-2025 | 141 rue de savoie à La Biolle (73410) | 779 600 € | 140 m2 | Non | |
Vente d'une maison à La Biolle (73410) de 4 pièce(s) - 70 m2 | 28-04-2025 | 1010 rte d ansigny à La Biolle (73410) | 431 700 € | 70 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Biolle (73410) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 24-04-2025 | 410 rte de saint felix à La Biolle (73410) | 353 500 € | 80 m2 | 500 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Biolle (73410) en 2026.
- La Biolle (code postal 73410) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 2 610 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 49% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 35.84%, positionnant La Biolle comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Biolle accueille 2 610 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 101 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 103 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 208 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 292 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 181 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 498 résidents (19%)
- 40 à 54 ans : 597 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 353 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 302 résidents (12%)
- 80 ans et plus : 64 résidents (2%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 170 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Biolle totalise 1 127 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 909 maisons (81% du parc)
• 214 appartements (19% du parc)
Statut d'occupation :
• 1 016 résidences principales (90%) - socle de la demande locative
• 27 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 84 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (90% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Biolle révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 1 258 personnes en emploi (48%) - garantie de solvabilité locative
• 98 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 512 retraités (20%) - revenus stables et fiables
• 170 étudiants et stagiaires (7%) - cible pour locations meublées
• 36 personnes au foyer (1%)
• 49 autres catégories (2%)
Le taux d'emploi élevé (48%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 170 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Biolle dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 boutiques spécialisées
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Biolle atteint 35.84%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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