Prix du m² immobilier La Bauche (73360) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Bauche (73360) pour une maison est de 2591 €, variant de 1221 € à 3978 €. Le prix moyen au m² La Bauche (73360) pour un appartement est de 1922 €, avec des estimations allant de 1257 € à 2408 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Bauche (73360) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à La Bauche (73360).
Quel est le prix moyen au m² La Bauche (73360) ?
Appartement
Prix m² moyen 1922 €de 1257 € à 2408 €Maison
Prix m² moyen 2591 €de 1221 € à 3978 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Bauche (73360).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Bauche (73360) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen8.1 €de 9.2 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.2 €de 11.0 € à 17.1 €
Les prix de vente au m2 La Bauche (73360).
Le prix moyen au m² La Bauche (73360) pour une maison est de 2591 €, avec une fourchette de 1221 € à 3978 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2591 €) = 285051 euros. Le prix moyen au m² La Bauche (73360) pour un appartement est de 1922 €, avec des estimations allant de 1257 € à 2408 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1922 €) = 138391 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Bauche (73360) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Bauche (73360) pour une maison est de 2591 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Bauche (73360) pour un appartement est de 1922 €.
La Bauche (73360): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à La Bauche (73360) de 136 m2 | 16-01-2026 | La Bauche (73360) | 146 744€ | 1 079€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement à La Bauche (73360) de 123 m2 | 13-01-2026 | La Bauche (73360) | 302 088€ | 2 456€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison à La Bauche (73360) de 52 m2 | 10-01-2026 | La Bauche (73360) | 170 716€ | 3 283€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison à La Bauche (73360) de 102 m2 | 08-01-2026 | La Bauche (73360) | 264 996€ | 2 598€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement à La Bauche (73360) de 126 m2 | 01-01-2026 | La Bauche (73360) | 248 598€ | 1 973€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement à La Bauche (73360) de 47 m2 | 25-12-2025 | La Bauche (73360) | 112 471€ | 2 393€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison à La Bauche (73360) de 58 m2 | 17-12-2025 | La Bauche (73360) | 309 546€ | 5 337€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement à La Bauche (73360) de 105 m2 | 11-12-2025 | La Bauche (73360) | 204 225€ | 1 945€ | 105 m2 |
La Bauche (73360): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Bauche (73360) de 3 pièce(s) - 55 m2 | 13-03-2025 | 44 rue labisco à La Bauche (73360) | 106 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Bauche (73360) de 2 pièce(s) - 42 m2 | 24-01-2025 | 87 rue des commandeurs à La Bauche (73360) | 50 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Bauche (73360) de 5 pièce(s) - 115 m2 | 20-01-2025 | 17 all des frenes à La Bauche (73360) | 341 811 € | 115 m2 | 757 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bauche (73360) de 3 pièce(s) - 67 m2 | 31-12-2024 | 28 rue jean jacques rousseau à La Bauche (73360) | 209 600 € | 67 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bauche (73360) de 3 pièce(s) - 67 m2 | 31-12-2024 | 28 rue jean jacques rousseau à La Bauche (73360) | 209 600 € | 67 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bauche (73360) de 3 pièce(s) - 157 m2 | 20-12-2024 | 11 rue jean jacques rousseau à La Bauche (73360) | 200 000 € | 157 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bauche (73360) de 6 pièce(s) - 142 m2 | 19-12-2024 | 574 rte du tartarin à La Bauche (73360) | 110 400 € | 142 m2 | 1127 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bauche (73360) de 6 pièce(s) - 142 m2 | 19-12-2024 | 574 rte du tartarin à La Bauche (73360) | 27 600 € | 142 m2 | 1127 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Bauche (73360) en 2026.
- La Bauche (code postal 73360) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 510 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 47% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 32.23%, positionnant La Bauche comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Bauche accueille 510 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 23 résidents (5%)
- 3 à 5 ans : 27 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 51 résidents (10%)
- 11 à 17 ans : 64 résidents (13%)
- 18 à 24 ans : 26 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 102 résidents (20%)
- 40 à 54 ans : 110 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 60 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 33 résidents (6%)
- 80 ans et plus : 5 résidents (1%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 28 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Bauche totalise 222 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 190 maisons (86% du parc)
• 32 appartements (14% du parc)
Statut d'occupation :
• 176 résidences principales (79%) - socle de la demande locative
• 35 résidences secondaires (16%) - dynamique touristique confirmée
• 10 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (79% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Bauche révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 227 personnes en emploi (45%) - garantie de solvabilité locative
• 27 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 51 retraités (10%) - revenus stables et fiables
• 28 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 7 personnes au foyer (1%)
• 17 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 28 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Bauche dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Bauche atteint 32.23%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”