Prix du m² immobilier La Balme (73170) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Balme (73170) pour une maison est de 2423 €, variant de 981 € à 4173 €. Le prix moyen au m² La Balme (73170) pour un appartement est de 2047 €, avec des estimations allant de 817 € à 3034 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Balme (73170) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Balme (73170).
Quel est le prix moyen au m² La Balme (73170) ?
Appartement
Prix m² moyen 2047 €de 817 € à 3034 €Maison
Prix m² moyen 2423 €de 981 € à 4173 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Balme (73170).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Balme (73170) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.6 €de 8.4 € à 10.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen12.8 €de 9.0 € à 8.8 €
Les prix de vente au m2 La Balme (73170).
Le prix moyen au m² La Balme (73170) pour une maison est de 2423 €, avec une fourchette de 981 € à 4173 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2423 €) = 266531 euros. Le prix moyen au m² La Balme (73170) pour un appartement est de 2047 €, avec des estimations allant de 817 € à 3034 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2047 €) = 147409 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Balme (73170) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Balme (73170) pour une maison est de 2423 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Balme (73170) pour un appartement est de 2047 €.
Les biens à vendre à La Balme (73170).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à La Balme (73170).
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La Balme (73170): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Balme (73170) de 45 m2 | 17-01-2026 | La Balme (73170) | 112 725€ | 2 505€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison à La Balme (73170) de 58 m2 | 10-01-2026 | La Balme (73170) | 93 670€ | 1 615€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison à La Balme (73170) de 34 m2 | 03-01-2026 | La Balme (73170) | 106 828€ | 3 142€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison à La Balme (73170) de 94 m2 | 01-01-2026 | La Balme (73170) | 195 520€ | 2 080€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement à La Balme (73170) de 111 m2 | 26-12-2025 | La Balme (73170) | 255 966€ | 2 306€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison à La Balme (73170) de 55 m2 | 22-12-2025 | La Balme (73170) | 138 050€ | 2 510€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison à La Balme (73170) de 119 m2 | 17-12-2025 | La Balme (73170) | 296 905€ | 2 495€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison à La Balme (73170) de 123 m2 | 16-12-2025 | La Balme (73170) | 208 977€ | 1 699€ | 123 m2 |
La Balme (73170): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Balme (73170) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 20-06-2025 | 2 fg des capucins à La Balme (73170) | 122 830 € | 65 m2 | 34 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Balme (73170) de 2 pièce(s) - 47 m2 | 16-06-2025 | 61 av du rhone à La Balme (73170) | 116 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Balme (73170) de 3 pièce(s) - 69 m2 | 06-05-2025 | 66 che de la tuiliere à La Balme (73170) | 146 360 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Balme (73170) de 1 pièce(s) - 2 m2 | 30-04-2025 | 22 rue des pretres à La Balme (73170) | 182 400 € | 2 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Balme (73170) de 1 pièce(s) - 63 m2 | 29-04-2025 | 18 rue du capitaine simon à La Balme (73170) | 172 238,06 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Balme (73170) de 5 pièce(s) - 91 m2 | 29-04-2025 | 346 rue lucien lagier bruno à La Balme (73170) | 303 298 € | 91 m2 | 805 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Balme (73170) de 4 pièce(s) - 62 m2 | 10-03-2025 | 26 imp des abeilles à La Balme (73170) | 150 000 € | 62 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Balme (73170) de 4 pièce(s) - 96 m2 | 08-03-2025 | 10 che des ecoles à La Balme (73170) | 55 000 € | 96 m2 | Oui |
Prix au m2 des principales rues La Balme (73170)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Route des Cantinières | ||
Route des Châtelains | ||
Route de Saint-Genix | ||
Rue du Bichalet | ||
Rue du Pré Château | ||
Chemin des Eteppes | ||
Chemin des Rubattiers | ||
Rue des Marnots | ||
Rue des Carrottes | ||
Impasse Bernaude | ||
Route de la Tuillière | ||
Impasse des Bichats |
Acheter dans l'immobilier à La Balme (73170) en 2026.
- La Balme (code postal 73170) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 323 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 28.96%, positionnant La Balme comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Balme accueille 323 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 13 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 13 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 27 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 28 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 11 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 65 résidents (20%)
- 40 à 54 ans : 60 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 42 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 43 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 25 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 14 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Balme totalise 179 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 170 maisons (95% du parc)
• 6 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 137 résidences principales (77%) - socle de la demande locative
• 26 résidences secondaires (15%) - présence touristique modérée
• 16 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (77% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Balme révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 128 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 14 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 78 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 14 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 16 personnes au foyer (5%)
• 9 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 14 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Balme dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Balme atteint 28.96%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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