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Prix du m² immobilier Cohennoz (73590) - janvier 2026

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Cohennoz (73590) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville Cohennoz (73590).

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Cohennoz (73590): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'une maison à Cohennoz (73590) de 104 m2
17-01-2026
Cohennoz (73590)
918 5288 832104 m2
Estimation d'une maison à Cohennoz (73590) de 71 m2
12-01-2026
Cohennoz (73590)
916 53912 90971 m2
Estimation d'un appartement à Cohennoz (73590) de 35 m2
07-01-2026
Cohennoz (73590)
203 3155 80935 m2
Estimation d'une maison à Cohennoz (73590) de 32 m2
02-01-2026
Cohennoz (73590)
242 8167 58832 m2
Estimation d'un appartement à Cohennoz (73590) de 111 m2
01-01-2026
Cohennoz (73590)
462 6484 168111 m2
Estimation d'une maison à Cohennoz (73590) de 100 m2
23-12-2025
Cohennoz (73590)
373 8003 738100 m2
Estimation d'une maison à Cohennoz (73590) de 145 m2
14-12-2025
Cohennoz (73590)
843 6105 818145 m2
Estimation d'une maison à Cohennoz (73590) de 56 m2
11-12-2025
Cohennoz (73590)
132 7762 37156 m2

Cohennoz (73590): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'un appartement à Cohennoz (73590) de 2 pièce(s) - 23 m2
05-06-2025
389 av de savoie à Cohennoz (73590)
76 000 23 m2Oui
Vente d'une maison à Cohennoz (73590) de 5 pièce(s) - 85 m2
16-05-2025
156 av aimon ii de faucigny à Cohennoz (73590)
409 250 85 m2140 m2Non
Vente d'une maison à Cohennoz (73590) de 4 pièce(s) - 96 m2
30-04-2025
2223 rte de l adret à Cohennoz (73590)
400 000 96 m2Non
Vente d'une maison à Cohennoz (73590) de 3 pièce(s) - 106 m2
24-04-2025
2680 rte de megeve à Cohennoz (73590)
238 000 106 m2869 m2Non
Vente d'une maison à Cohennoz (73590) de 4 pièce(s) - 176 m2
18-04-2025
255 rte du frenay à Cohennoz (73590)
1 250 000 176 m268 m2Non
Vente d'une maison à Cohennoz (73590) de 4 pièce(s) - 96 m2
17-04-2025
2223 rte de l adret à Cohennoz (73590)
400 000 96 m2Non
Vente d'un appartement à Cohennoz (73590) de 2 pièce(s) - 23 m2
08-04-2025
389 av de savoie à Cohennoz (73590)
83 600 23 m2Oui
Vente d'une maison à Cohennoz (73590) de 3 pièce(s) - 106 m2
21-03-2025
2680 rte de megeve à Cohennoz (73590)
211 000 106 m2869 m2Non

Prix au m2 des principales rues Cohennoz (73590)

Nom de la rue
Lieu-dit les chamocières
Chemin du Bouvreuil
Lieu-dit la revenaz
Place du cernix
Place du village
Chemin des petits tétras
Chemin des fattes
Chemin de la ville
Chemin de la forêt
Chemin martin berod
Route de prarian
Chemin du haut val d'arly
Route du village
Route de la combette
Chemin de la sapinière
Chemin du sauzier
Chemin des platanes
Chemin du plan
Chemin des biolles
Chemin des embailles
Chemin des chamocières
Chemin des chandelières
Chemin des chardets
Route de juliette
Chemin du grand duc
Chemin des sorbiers
Chemin saint-joseph
Chemin de maison neuve
Chemin du char
Route de cohennoz
Chemin de combe noire
Chemin du pont de fer
Chemin des oursons
Route du cernix
Chemin de corbet
Chemin des chevreuils
Chemin du buisson rond
Chemin du verney
Chemin de la pêche
Chemin du nant blanc
Chemin des combets
Chemin de martin-rose
Chemin des lanchettes
Chemin d'orange
Chemin du biot
Route des panissats
Route de varzeron
Chemin de la palettaz
Chemin des alpages de bisanne
Chemin de la tour du pin
Chemin des cliets
Le Cernix
Les Panissats

Acheter dans l'immobilier à Cohennoz (73400) en 2026.

Cohennoz (code postal 73400) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 169 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 47% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 31.92%, positionnant Cohennoz comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Cohennoz accueille 169 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 0 résidents (0%)
  • 3 à 5 ans : 2 résidents (1%)
  • 6 à 10 ans : 5 résidents (3%)
  • 11 à 17 ans : 12 résidents (7%)
  • 18 à 24 ans : 14 résidents (8%)
  • 25 à 39 ans : 15 résidents (9%)
  • 40 à 54 ans : 50 résidents (30%)
  • 55 à 64 ans : 24 résidents (14%)
  • 65 à 79 ans : 26 résidents (15%)
  • 80 ans et plus : 14 résidents (8%)

Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 9 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Cohennoz totalise 711 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 253 maisons (36% du parc)
• 456 appartements (64% du parc)

Statut d'occupation :
80 résidences principales (11%) - socle de la demande locative
• 625 résidences secondaires (88%) - dynamique touristique confirmée
• 6 logements inoccupés (1%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (11% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.
Le tissu socio-économique de Cohennoz révèle une structure particulièrement active :

Catégories socio-professionnelles :
85 personnes en emploi (50%) - garantie de solvabilité locative
• 3 personnes en recherche d'emploi (2%)
• 43 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 9 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 4 personnes au foyer (2%)
• 3 autres catégories (2%)

Le taux d'emploi élevé (50%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.

La présence de 9 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Cohennoz dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 3 boutiques spécialisées

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Cohennoz atteint 31.92%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.

Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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