Prix du m² immobilier Bozel (73350) - janvier 2026

Acheter dans l'immobilier à Bozel (73350) en 2026.

Pourquoi choisir Bozel pour acheter votre bien immobilier ?

Bozel (code postal 73350) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 898 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 31.45%, positionnant Bozel comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.

Quelle est la composition démographique de Bozel ?

Bozel accueille 1 898 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

• 0 à 2 ans : 48 résidents (3%)
• 3 à 5 ans : 60 résidents (3%)
• 6 à 10 ans : 115 résidents (6%)
• 11 à 17 ans : 141 résidents (7%)
• 18 à 24 ans : 77 résidents (4%)
• 25 à 39 ans : 277 résidents (15%)
• 40 à 54 ans : 440 résidents (23%)
• 55 à 64 ans : 284 résidents (15%)
• 65 à 79 ans : 278 résidents (15%)
• 80 ans et plus : 145 résidents (8%)

Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 89 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.

Parc de logements à Bozel : caractéristiques et typologie de l’habitat

L'offre immobilière de Bozel totalise 1 481 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 787 maisons (53% du parc)
• 688 appartements (46% du parc)

Statut d'occupation :
• 838 résidences principales (57%) - socle de la demande locative
• 473 résidences secondaires (32%) - dynamique touristique confirmée
• 170 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser

Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente.

Quel est le profil socio-professionnel des habitants de Bozel ?

Le tissu socio-économique de Bozel révèle une structure particulièrement active :

Catégories socio-professionnelles :
• 893 personnes en emploi (47%) - garantie de solvabilité locative
• 33 personnes en recherche d'emploi (2%)
• 491 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 89 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 36 personnes au foyer (2%)
• 29 autres catégories (2%)

Le taux d'emploi élevé (47%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.

La présence de 89 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.

Quelle est l'offre de commerces et services à Bozel ?

Bozel dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

• 1 grandes surfaces
• 2 commerces de proximité
• 2 boulangeries-pâtisseries
• 3 magasins alimentaires
• 2 librairies et points presse
• 1 boutiques spécialisées

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.

Quel niveau de fiscalité immobilière s'applique à Bozel ?

Le taux de taxe foncière appliqué à Bozel atteint 31.45%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.

Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.