Prix du m² immobilier Beaufort (73270) - janvier 2026

Acheter dans l'immobilier à Beaufort (73270) en 2026.

Pourquoi choisir Beaufort pour acheter votre bien immobilier ?

Beaufort (code postal 73270) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 2 131 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 36.86%, positionnant Beaufort comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.

Quelle est la composition démographique de Beaufort ?

Beaufort accueille 2 131 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

• 0 à 2 ans : 50 résidents (2%)
• 3 à 5 ans : 40 résidents (2%)
• 6 à 10 ans : 108 résidents (5%)
• 11 à 17 ans : 167 résidents (8%)
• 18 à 24 ans : 105 résidents (5%)
• 25 à 39 ans : 335 résidents (16%)
• 40 à 54 ans : 449 résidents (21%)
• 55 à 64 ans : 308 résidents (14%)
• 65 à 79 ans : 343 résidents (16%)
• 80 ans et plus : 146 résidents (7%)

Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 81 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.

Parc de logements à Beaufort : caractéristiques et typologie de l’habitat

L'offre immobilière de Beaufort totalise 2 809 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 1 357 maisons (48% du parc)
• 1 449 appartements (52% du parc)

Statut d'occupation :
• 983 résidences principales (35%) - socle de la demande locative
• 1 688 résidences secondaires (60%) - dynamique touristique confirmée
• 138 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (35% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.

Quel est le profil socio-professionnel des habitants de Beaufort ?

Le tissu socio-économique de Beaufort révèle une structure particulièrement active :

Catégories socio-professionnelles :
• 1 005 personnes en emploi (47%) - garantie de solvabilité locative
• 37 personnes en recherche d'emploi (2%)
• 575 retraités (27%) - revenus stables et fiables
• 81 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 30 personnes au foyer (1%)
• 30 autres catégories (1%)

Le taux d'emploi élevé (47%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.

La présence de 81 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.

Quelle est l'offre de commerces et services à Beaufort ?

Beaufort dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

• 4 commerces de proximité
• 6 boulangeries-pâtisseries
• 2 magasins alimentaires
• 1 boutiques spécialisées

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.

Quel niveau de fiscalité immobilière s'applique à Beaufort ?

Le taux de taxe foncière appliqué à Beaufort atteint 36.86%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.

Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.