Prix du m² immobilier Aime-la-Plagne (73210) - janvier 2026

Acheter dans l'immobilier à Aime-la-Plagne (73210) en 2026.

Pourquoi choisir Aime-la-Plagne pour acheter votre bien immobilier ?

Aime-la-Plagne (code postal 73210) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 4 554 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 45% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Aime-la-Plagne comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.

Quelle est la composition démographique de Aime-la-Plagne ?

Aime-la-Plagne accueille 4 554 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

• 0 à 2 ans : 135 résidents (3%)
• 3 à 5 ans : 186 résidents (4%)
• 6 à 10 ans : 302 résidents (7%)
• 11 à 17 ans : 409 résidents (9%)
• 18 à 24 ans : 224 résidents (5%)
• 25 à 39 ans : 827 résidents (18%)
• 40 à 54 ans : 998 résidents (22%)
• 55 à 64 ans : 582 résidents (13%)
• 65 à 79 ans : 558 résidents (12%)
• 80 ans et plus : 266 résidents (6%)

Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 187 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.

Parc de logements à Aime-la-Plagne : caractéristiques et typologie de l’habitat

L'offre immobilière de Aime-la-Plagne totalise 4 658 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 1 675 maisons (36% du parc)
• 2 979 appartements (64% du parc)

Statut d'occupation :
• 2 020 résidences principales (43%) - socle de la demande locative
• 2 388 résidences secondaires (51%) - dynamique touristique confirmée
• 250 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (43% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.

Quel est le profil socio-professionnel des habitants de Aime-la-Plagne ?

Le tissu socio-économique de Aime-la-Plagne révèle une structure particulièrement active :

Catégories socio-professionnelles :
• 2 201 personnes en emploi (48%) - garantie de solvabilité locative
• 122 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 980 retraités (22%) - revenus stables et fiables
• 187 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 68 personnes au foyer (1%)
• 61 autres catégories (1%)

Le taux d'emploi élevé (48%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.

La présence de 187 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.

Quelle est l'offre de commerces et services à Aime-la-Plagne ?

Aime-la-Plagne dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

• 2 grandes surfaces
• 1 commerces de proximité
• 7 boulangeries-pâtisseries
• 4 magasins alimentaires
• 3 librairies et points presse
• 1 boutiques spécialisées
• 1 stations-service

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.

Quel niveau de fiscalité immobilière s'applique à Aime-la-Plagne ?

Le taux de taxe foncière appliqué à Aime-la-Plagne atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.

L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Aime-la-Plagne peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.