Prix du m² immobilier Thizy-les-Bourgs (69240) - janvier 2026

Acheter dans l'immobilier à Thizy-les-Bourgs (69240) en 2026.

Pourquoi choisir Thizy-les-Bourgs pour acheter votre bien immobilier ?

Thizy-les-Bourgs (code postal 69240) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 6 158 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Thizy-les-Bourgs comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.

Quelle est la composition démographique de Thizy-les-Bourgs ?

Thizy-les-Bourgs accueille 6 158 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

• 0 à 2 ans : 164 résidents (3%)
• 3 à 5 ans : 201 résidents (3%)
• 6 à 10 ans : 353 résidents (6%)
• 11 à 17 ans : 585 résidents (9%)
• 18 à 24 ans : 376 résidents (6%)
• 25 à 39 ans : 863 résidents (14%)
• 40 à 54 ans : 1 142 résidents (19%)
• 55 à 64 ans : 817 résidents (13%)
• 65 à 79 ans : 982 résidents (16%)
• 80 ans et plus : 545 résidents (9%)

Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 294 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.

Parc de logements à Thizy-les-Bourgs : caractéristiques et typologie de l’habitat

L'offre immobilière de Thizy-les-Bourgs totalise 3 465 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 2 221 maisons (64% du parc)
• 1 240 appartements (36% du parc)

Statut d'occupation :
• 2 522 résidences principales (73%) - socle de la demande locative
• 164 résidences secondaires (5%) - présence touristique modérée
• 780 logements inoccupés (23%) - possibilités d'acquisition à valoriser

Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente.

Quel est le profil socio-professionnel des habitants de Thizy-les-Bourgs ?

Le tissu socio-économique de Thizy-les-Bourgs révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
• 2 145 personnes en emploi (35%) - garantie de solvabilité locative
• 369 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 1 811 retraités (29%) - revenus stables et fiables
• 294 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 103 personnes au foyer (2%)
• 272 autres catégories (4%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 294 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.

Quelle est l'offre de commerces et services à Thizy-les-Bourgs ?

Thizy-les-Bourgs dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

• 2 grandes surfaces
• 2 boutiques spécialisées
• 2 commerces de proximité
• 6 boulangeries-pâtisseries
• 2 magasins alimentaires
• 4 librairies et points presse
• 1 stations-service

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.

Quel niveau de fiscalité immobilière s'applique à Thizy-les-Bourgs ?

Le taux de taxe foncière appliqué à Thizy-les-Bourgs atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.

L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Thizy-les-Bourgs peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.