Prix du m² immobilier Saint-Genis-l'Argentière (69610) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Genis-l'Argentière (69610) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Saint-Genis-l'Argentière (69610): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Saint-Genis-l'Argentière (69610) de 96 m2 | 20-01-2026 | Saint-Genis-l'Argentière (69610) | 132 480€ | 1 380€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Genis-l'Argentière (69610) de 116 m2 | 12-01-2026 | Saint-Genis-l'Argentière (69610) | 223 648€ | 1 928€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Genis-l'Argentière (69610) de 32 m2 | 05-01-2026 | Saint-Genis-l'Argentière (69610) | 99 776€ | 3 118€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Genis-l'Argentière (69610) de 43 m2 | 30-12-2025 | Saint-Genis-l'Argentière (69610) | 90 386€ | 2 102€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Genis-l'Argentière (69610) de 117 m2 | 25-12-2025 | Saint-Genis-l'Argentière (69610) | 182 871€ | 1 563€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Genis-l'Argentière (69610) de 100 m2 | 21-12-2025 | Saint-Genis-l'Argentière (69610) | 325 700€ | 3 257€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Genis-l'Argentière (69610) de 51 m2 | 14-12-2025 | Saint-Genis-l'Argentière (69610) | 83 436€ | 1 636€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Genis-l'Argentière (69610) de 39 m2 | 09-12-2025 | Saint-Genis-l'Argentière (69610) | 92 703€ | 2 377€ | 39 m2 |
Saint-Genis-l'Argentière (69610): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Genis-l'Argentière (69610) de 4 pièce(s) - 97 m2 | 20-03-2025 | 5 imp du clos du relais à Saint-Genis-l'Argentière (69610) | 232 000 € | 97 m2 | 644 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Genis-l'Argentière (69610) de 4 pièce(s) - 107 m2 | 21-02-2025 | 1 pl de la bourrie à Saint-Genis-l'Argentière (69610) | 138 600 € | 107 m2 | 334 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Genis-l'Argentière (69610) de 4 pièce(s) - 115 m2 | 17-02-2025 | 5545 rte de lyon à Saint-Genis-l'Argentière (69610) | 303 900 € | 115 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Genis-l'Argentière (69610) de 4 pièce(s) - 101 m2 | 12-02-2025 | 5490 les ignys à Saint-Genis-l'Argentière (69610) | 256 650 € | 101 m2 | 856 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Genis-l'Argentière (69610) de 5 pièce(s) - 130 m2 | 22-01-2025 | 5167 grande rue à Saint-Genis-l'Argentière (69610) | 183 000 € | 130 m2 | Non | |
Vente d'un appartement à Saint-Genis-l'Argentière (69610) de 4 pièce(s) - 101 m2 | 13-11-2024 | 391 rte de saint clement à Saint-Genis-l'Argentière (69610) | 280 000 € | 101 m2 | 1284 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Genis-l'Argentière (69610) de 5 pièce(s) - 115 m2 | 11-10-2024 | 5149 che des gouttes à Saint-Genis-l'Argentière (69610) | 197 000 € | 115 m2 | 1023 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Genis-l'Argentière (69610) de 6 pièce(s) - 152 m2 | 25-07-2024 | 5158 pl du foirail à Saint-Genis-l'Argentière (69610) | 215 000 € | 152 m2 | 850 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Genis-l'Argentière (69610) en 2026.
- Saint-Genis-l'Argentière (code postal 69610) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 058 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 30.89%, positionnant Saint-Genis-l'Argentière comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Genis-l'Argentière accueille 1 058 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 35 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 36 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 78 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 94 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 47 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 182 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 208 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 179 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 133 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 38 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 33 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Genis-l'Argentière totalise 499 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 434 maisons (87% du parc)
• 64 appartements (13% du parc)
Statut d'occupation :
• 445 résidences principales (89%) - socle de la demande locative
• 24 résidences secondaires (5%) - présence touristique modérée
• 30 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (89% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Saint-Genis-l'Argentière révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 460 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 51 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 241 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 33 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 10 personnes au foyer (1%)
• 27 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 33 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Genis-l'Argentière dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Genis-l'Argentière atteint 30.89%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”