Prix du m² immobilier Régnié-Durette (69430) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Régnié-Durette (69430) pour une maison est de 2354 €, variant de 988 € à 3622 €. Le prix moyen au m² Régnié-Durette (69430) pour un appartement est de 1611 €, avec des estimations allant de 742 € à 2198 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Régnié-Durette (69430) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Régnié-Durette (69430).
Quel est le prix moyen au m² Régnié-Durette (69430) ?
Appartement
Prix m² moyen 1611 €de 742 € à 2198 €Maison
Prix m² moyen 2354 €de 988 € à 3622 €
Loyer mensuel/m² moyen à Régnié-Durette (69430).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Régnié-Durette (69430) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.7 €de 6.7 € à 28.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen19.1 €de 13.4 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 Régnié-Durette (69430).
Le prix moyen au m² Régnié-Durette (69430) pour une maison est de 2354 €, avec une fourchette de 988 € à 3622 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2354 €) = 258903 euros. Le prix moyen au m² Régnié-Durette (69430) pour un appartement est de 1611 €, avec des estimations allant de 742 € à 2198 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1611 €) = 115960 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Régnié-Durette (69430) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Régnié-Durette (69430) pour une maison est de 2354 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Régnié-Durette (69430) pour un appartement est de 1611 €.
Régnié-Durette (69430): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Régnié-Durette (69430) de 129 m2 | 16-01-2026 | Régnié-Durette (69430) | 286 380€ | 2 220€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison à Régnié-Durette (69430) de 50 m2 | 13-01-2026 | Régnié-Durette (69430) | 97 300€ | 1 946€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison à Régnié-Durette (69430) de 41 m2 | 06-01-2026 | Régnié-Durette (69430) | 118 777€ | 2 897€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement à Régnié-Durette (69430) de 48 m2 | 03-01-2026 | Régnié-Durette (69430) | 95 088€ | 1 981€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement à Régnié-Durette (69430) de 84 m2 | 27-12-2025 | Régnié-Durette (69430) | 142 128€ | 1 692€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement à Régnié-Durette (69430) de 39 m2 | 20-12-2025 | Régnié-Durette (69430) | 38 961€ | 999€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison à Régnié-Durette (69430) de 77 m2 | 12-12-2025 | Régnié-Durette (69430) | 76 846€ | 998€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement à Régnié-Durette (69430) de 132 m2 | 07-12-2025 | Régnié-Durette (69430) | 189 948€ | 1 439€ | 132 m2 |
Régnié-Durette (69430): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Régnié-Durette (69430) de 3 pièce(s) - 84 m2 | 13-06-2025 | 532 rue des echarmeaux à Régnié-Durette (69430) | 242 815 € | 84 m2 | 673 m2 | Non |
Vente d'une maison à Régnié-Durette (69430) de 5 pièce(s) - 80 m2 | 12-06-2025 | 828 rue des echarmeaux à Régnié-Durette (69430) | 163 570 € | 80 m2 | 158 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Régnié-Durette (69430) de 1 pièce(s) - 38 m2 | 05-06-2025 | 355 rue de la republique à Régnié-Durette (69430) | 45 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Régnié-Durette (69430) de 3 pièce(s) - 75 m2 | 13-05-2025 | 409 rue general leclerc à Régnié-Durette (69430) | 76 150 € | 75 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Régnié-Durette (69430) de 4 pièce(s) - 93 m2 | 06-05-2025 | 668 rue general leclerc à Régnié-Durette (69430) | 143 000 € | 93 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Régnié-Durette (69430) de 1 pièce(s) - 40 m2 | 18-04-2025 | 309 rue de la republique à Régnié-Durette (69430) | 118 600 € | 40 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Régnié-Durette (69430) de 2 pièce(s) - 84 m2 | 01-04-2025 | 5 pl de la fontaine clementine à Régnié-Durette (69430) | 50 000 € | 84 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Régnié-Durette (69430) de 3 pièce(s) - 81 m2 | 13-03-2025 | 1170 rue des echarmeaux à Régnié-Durette (69430) | 104 500 € | 81 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Régnié-Durette (69430) en 2026.
- Régnié-Durette (code postal 69430) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 144 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 29.26%, positionnant Régnié-Durette comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Régnié-Durette accueille 1 144 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 45 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 59 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 89 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 105 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 69 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 190 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 237 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 147 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 123 résidents (11%)
- 80 ans et plus : 57 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 50 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Régnié-Durette totalise 542 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 511 maisons (94% du parc)
• 29 appartements (5% du parc)
Statut d'occupation :
• 438 résidences principales (81%) - socle de la demande locative
• 37 résidences secondaires (7%) - présence touristique modérée
• 67 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Régnié-Durette révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 528 personnes en emploi (46%) - garantie de solvabilité locative
• 35 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 217 retraités (19%) - revenus stables et fiables
• 50 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 14 personnes au foyer (1%)
• 21 autres catégories (2%)
Le taux d'emploi élevé (46%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 50 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Régnié-Durette dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Régnié-Durette atteint 29.26%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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