Prix du m² immobilier La Tour-de-Salvagny (69890) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Tour-de-Salvagny (69890) pour une maison est de 4821 €, variant de 2196 € à 8141 €. Le prix moyen au m² La Tour-de-Salvagny (69890) pour un appartement est de 3939 €, avec des estimations allant de 1671 € à 5785 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Tour-de-Salvagny (69890) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Tour-de-Salvagny (69890).
Quel est le prix moyen au m² La Tour-de-Salvagny (69890) ?
Estimation du prix au .
Appartement
Prix m² moyen 3939 €de 1671 € à 5785 €Maison
Prix m² moyen 4821 €de 2196 € à 8141 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à La Tour-de-Salvagny (69890).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Tour-de-Salvagny (69890) ?
Estimation du loyer au .
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen18.6 €de 10.9 € à 24.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen16.9 €de 12.7 € à 25.2 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 La Tour-de-Salvagny (69890).
Le prix moyen au m² La Tour-de-Salvagny (69890) pour une maison est de 4821 €, avec une fourchette de 2196 € à 8141 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (4821 €) = 530294 euros. Le prix moyen au m² La Tour-de-Salvagny (69890) pour un appartement est de 3939 €, avec des estimations allant de 1671 € à 5785 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3939 €) = 283637 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Tour-de-Salvagny (69890) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Tour-de-Salvagny (69890) pour une maison est de 4821 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Tour-de-Salvagny (69890) pour un appartement est de 3939 €.
La Tour-de-Salvagny (69890): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à La Tour-de-Salvagny (69890) de 35 m2 | 13-01-2026 | La Tour-de-Salvagny (69890) | 211 330€ | 6 038€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement à La Tour-de-Salvagny (69890) de 99 m2 | 11-01-2026 | La Tour-de-Salvagny (69890) | 377 883€ | 3 817€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison à La Tour-de-Salvagny (69890) de 53 m2 | 03-01-2026 | La Tour-de-Salvagny (69890) | 317 523€ | 5 991€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison à La Tour-de-Salvagny (69890) de 54 m2 | 31-12-2025 | La Tour-de-Salvagny (69890) | 290 844€ | 5 386€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison à La Tour-de-Salvagny (69890) de 49 m2 | 29-12-2025 | La Tour-de-Salvagny (69890) | 321 734€ | 6 566€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison à La Tour-de-Salvagny (69890) de 103 m2 | 24-12-2025 | La Tour-de-Salvagny (69890) | 475 242€ | 4 614€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison à La Tour-de-Salvagny (69890) de 136 m2 | 21-12-2025 | La Tour-de-Salvagny (69890) | 435 880€ | 3 205€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison à La Tour-de-Salvagny (69890) de 114 m2 | 14-12-2025 | La Tour-de-Salvagny (69890) | 684 798€ | 6 007€ | 114 m2 |
La Tour-de-Salvagny (69890): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Tour-de-Salvagny (69890) de 3 pièce(s) - 49 m2 | 17-06-2025 | 37 rue de lyon à La Tour-de-Salvagny (69890) | 112 200 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Tour-de-Salvagny (69890) de 3 pièce(s) - 66 m2 | 23-05-2025 | 60 rue de paris à La Tour-de-Salvagny (69890) | 520 000 € | 66 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Tour-de-Salvagny (69890) de 5 pièce(s) - 110 m2 | 06-05-2025 | 59 av de la poterie à La Tour-de-Salvagny (69890) | 496 275 € | 110 m2 | 507 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Tour-de-Salvagny (69890) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 30-04-2025 | 5 pl du vieux tilleul à La Tour-de-Salvagny (69890) | 416 650 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Tour-de-Salvagny (69890) de 6 pièce(s) - 125 m2 | 29-04-2025 | 2 all de fonvielle à La Tour-de-Salvagny (69890) | 690 000 € | 125 m2 | 725 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Tour-de-Salvagny (69890) de 5 pièce(s) - 134 m2 | 22-04-2025 | 28 rue des granges à La Tour-de-Salvagny (69890) | 645 175 € | 134 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Tour-de-Salvagny (69890) de 2 pièce(s) - 110 m2 | 15-04-2025 | 8 all de passe-chanin à La Tour-de-Salvagny (69890) | 671 300 € | 110 m2 | Non | |
Vente d'un appartement à La Tour-de-Salvagny (69890) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 14-04-2025 | 60 rue de paris à La Tour-de-Salvagny (69890) | 840 000 € | 60 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues La Tour-de-Salvagny (69890)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Allée de Mercruire | ||
allée de fontbonne | ||
Allée de la Charrière | ||
Allée des Hauts de Boton | ||
rond-point Pasino Grand | ||
Allée de l'Agathe | ||
Allée de l'Aigue Marine | ||
Rue des Bergeonnes | ||
Rue du Cerf de Garde | ||
Allée des Chambettes | ||
Allée des Cordinaux | ||
Rue Croix Coton | ||
Allée de la Creuzette | ||
Allée du Cret | ||
Allée des Ecotais | ||
Impasse des Ecotais | ||
Allée de l'Emeraude | ||
Chemin du Ferratier | ||
Rue de Fontbonne | ||
Allée de Fonvielle | ||
Allée des Grands Cèdres | ||
Rue des Gravelines | ||
Allée des Greffières | ||
Allée des Hormets | ||
Chemin du Jacquemet | ||
Rue du Jacquemet | ||
Allée du Jade | ||
Avenue des Monts d'Or | ||
Allée de Passe Chanin | ||
Allée de Place Paty | ||
Allée des Pechers | ||
Allée de Perdresière | ||
Allée du Pin | ||
Allée des Près | ||
Allée de Pré Magnin | ||
Allée de la Puisatière | ||
Impasse de la Pustière | ||
Allée du Sisoux | ||
Rond-Point des Croisettes | ||
Allée des Rozières | ||
Allée de Salay | ||
Rue de Sutin | ||
Allée des Trois Noyers | ||
Rue des Verines | ||
Rue de la Veyrie | ||
Place du Vieux Tilleul | ||
Allées des Vignes | ||
Allée du Zonchet | ||
Rue du Contal | ||
Impasse du Penin | ||
Lieudit Les Allivers | ||
Lieudit Les Bergeonnes | ||
Lieudit Boton | ||
Lieudit Cerqueminal | ||
Lieudit Les Chambettes | ||
Lieudit Les Charpennes | ||
Lieudit Chôme | ||
Lieudit La Cloche | ||
Lieudit La Cluison | ||
Lieudit Contal | ||
Lieudit Cordinaux | ||
Lieudit Les Croisettes | ||
Lieudit Croisettes d'En Bas | ||
Lieudit Croix Coton | ||
Lieudit Les Ecotais | ||
Lieudit Les Engrolets | ||
Lieudit Fontbonne | ||
Lieudit Fonvielle | ||
Lieudit Les Gorges | ||
Lieudit Les Greffières | ||
Lieudit L'Hippodrome | ||
Lieudit Les Hormets | ||
Lieudit Le Jacquemet | ||
Lieudit Lairineuse | ||
Lieudit Le Mur | ||
Lieudit Le Ney | ||
Lieudit Les Parties | ||
Lieudit Pisse Chien | ||
Lieudit Les Planchettes | ||
Lieudit Les Plantes | ||
Lieudit Le Plomb | ||
Lieudit Pré Mutin | ||
Lieudit Pré Vieux | ||
Lieudit La Pustière | ||
Lieudit Salay | ||
Lieudit Sarregarde | ||
Lieudit Sisoux | ||
Lieudit En Sutin | ||
Lieudit Les Tuileries | ||
Lieudit La Veyrie | ||
Lieudit Vérines | ||
Lieudit Zonchet | ||
Lieudit Place Paty | ||
Chemin de Cerqueminal | ||
Route Départementale 77 | ||
Avenue de l Innovation | ||
Déviation de la Route Nationale 7 | ||
Place de Terruggia | ||
allée du Contal | ||
passage des Croisettes |
Acheter dans l'immobilier à La Tour-de-Salvagny (69890) en 2026.
- La Tour-de-Salvagny (code postal 69890) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 4 146 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 22.68%, positionnant La Tour-de-Salvagny comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Tour-de-Salvagny accueille 4 146 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 115 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 153 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 278 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 374 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 238 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 570 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 837 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 484 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 762 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 229 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 287 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Tour-de-Salvagny totalise 1 900 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 307 maisons (69% du parc)
• 587 appartements (31% du parc)
Statut d'occupation :
• 1 707 résidences principales (90%) - socle de la demande locative
• 53 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 140 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (90% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Tour-de-Salvagny révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 1 636 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 130 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 1 087 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 287 étudiants et stagiaires (7%) - cible pour locations meublées
• 65 personnes au foyer (2%)
• 82 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 287 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Tour-de-Salvagny dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 2 magasins alimentaires
- 1 librairies et points presse
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Tour-de-Salvagny atteint 22.68%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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