Prix du m² immobilier La Mulatière (69350) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Mulatière (69350) pour une maison est de 5188 €, variant de 2700 € à 10024 €. Le prix moyen au m² La Mulatière (69350) pour un appartement est de 3468 €, avec des estimations allant de 2550 € à 5159 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Mulatière (69350) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Mulatière (69350).
Quel est le prix moyen au m² La Mulatière (69350) ?
Appartement
Prix m² moyen 3468 €de 2550 € à 5159 €Maison
Prix m² moyen 5188 €de 2700 € à 10024 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Mulatière (69350).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Mulatière (69350) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.6 €de 12.2 € à 26.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen19.6 €de 11.6 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 La Mulatière (69350).
Le prix moyen au m² La Mulatière (69350) pour une maison est de 5188 €, avec une fourchette de 2700 € à 10024 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (5188 €) = 570702 euros. Le prix moyen au m² La Mulatière (69350) pour un appartement est de 3468 €, avec des estimations allant de 2550 € à 5159 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3468 €) = 249718 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Mulatière (69350) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Mulatière (69350) pour une maison est de 5188 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Mulatière (69350) pour un appartement est de 3468 €.
La Mulatière (69350): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Mulatière (69350) de 145 m2 | 15-01-2026 | La Mulatière (69350) | 623 645€ | 4 301€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison à La Mulatière (69350) de 93 m2 | 08-01-2026 | La Mulatière (69350) | 750 975€ | 8 075€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison à La Mulatière (69350) de 147 m2 | 25-12-2025 | La Mulatière (69350) | 902 286€ | 6 138€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison à La Mulatière (69350) de 140 m2 | 20-12-2025 | La Mulatière (69350) | 1 146 600€ | 8 190€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement à La Mulatière (69350) de 70 m2 | 12-12-2025 | La Mulatière (69350) | 312 620€ | 4 466€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison à La Mulatière (69350) de 31 m2 | 10-12-2025 | La Mulatière (69350) | 240 126€ | 7 746€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison à La Mulatière (69350) de 119 m2 | 05-12-2025 | La Mulatière (69350) | 955 213€ | 8 027€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison à La Mulatière (69350) de 38 m2 | 02-12-2025 | La Mulatière (69350) | 182 666€ | 4 807€ | 38 m2 |
La Mulatière (69350): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Mulatière (69350) de 1 pièce(s) - 38 m2 | 23-06-2025 | 2 che de la bastero à La Mulatière (69350) | 112 500 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Mulatière (69350) de 4 pièce(s) - 70 m2 | 11-06-2025 | 12 che de la bastero à La Mulatière (69350) | 195 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Mulatière (69350) de 3 pièce(s) - 54 m2 | 06-06-2025 | 11 pl gen leclerc à La Mulatière (69350) | 100 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Mulatière (69350) de 3 pièce(s) - 51 m2 | 19-05-2025 | 239 che de fontanieres à La Mulatière (69350) | 56 851,6 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Mulatière (69350) de 5 pièce(s) - 75 m2 | 30-04-2025 | 10 rue de la navarre à La Mulatière (69350) | 80 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Mulatière (69350) de 2 pièce(s) - 42 m2 | 30-04-2025 | 111 rue stephane dechant à La Mulatière (69350) | 132 950 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Mulatière (69350) de 5 pièce(s) - 95 m2 | 29-04-2025 | 5 che de la bastero à La Mulatière (69350) | 270 000 € | 95 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Mulatière (69350) de 4 pièce(s) - 66 m2 | 25-04-2025 | 109 rue du grand roule à La Mulatière (69350) | 83 000 € | 66 m2 | Oui |
Prix au m2 des principales rues La Mulatière (69350)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Chemin Clément Mulat | ||
Rue André Lafarge | ||
Chemin de la Bastero | ||
Chemin du Buisset | ||
Rue Camille Chardiny | ||
Clos des Chassagnes | ||
Rue Galtier | ||
Rue du Grand Roule | ||
Quai Jean-Jacques Rousseau | ||
Pont de La Mulatière | ||
Rue du Petit Roule | ||
Quai Pierre Sémard | ||
Rue Stéphane Déchant | ||
Lieudit La Chênaie | ||
Lieudit Le Roule | ||
Lieudit Centre | ||
Rue des Barbots | ||
Impasse de Fontanières | ||
Jardin Georges Duthy | ||
Place Jean-Désiré Trait | ||
Square du Pilat | ||
Impasse Stéphane Déchant | ||
Escalier Trayvou | ||
Place Pierre-Victor Galtier | ||
Escalier Clément Mulat |
Acheter dans l'immobilier à La Mulatière (69350) en 2026.
- La Mulatière (code postal 69350) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 6 423 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 46% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère zone urbaine dense où prédominent les appartements, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 29.44%, positionnant La Mulatière comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Mulatière accueille 6 423 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 212 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 228 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 400 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 526 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 519 résidents (8%)
- 25 à 39 ans : 1 222 résidents (19%)
- 40 à 54 ans : 1 224 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 742 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 914 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 444 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 384 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Mulatière totalise 3 633 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 267 maisons (7% du parc)
• 3 304 appartements (91% du parc)
Statut d'occupation :
• 3 105 résidences principales (85%) - socle de la demande locative
• 69 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 460 logements inoccupés (13%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de La Mulatière révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 2 636 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 382 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 1 481 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 384 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 141 personnes au foyer (2%)
• 226 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 384 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Mulatière dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 1 commerces de proximité
- 5 boulangeries-pâtisseries
- 2 librairies et points presse
- 3 boutiques spécialisées
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Mulatière atteint 29.44%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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