Prix du m² immobilier Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210) de 64 m2 | 18-01-2026 | Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210) | 314 432€ | 4 913€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison à Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210) de 120 m2 | 10-01-2026 | Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210) | 284 400€ | 2 370€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement à Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210) de 51 m2 | 09-01-2026 | Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210) | 172 125€ | 3 375€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison à Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210) de 49 m2 | 03-01-2026 | Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210) | 91 140€ | 1 860€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement à Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210) de 87 m2 | 01-01-2026 | Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210) | 345 303€ | 3 969€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement à Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210) de 140 m2 | 27-12-2025 | Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210) | 348 460€ | 2 489€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison à Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210) de 143 m2 | 21-12-2025 | Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210) | 383 097€ | 2 679€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement à Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210) de 76 m2 | 19-12-2025 | Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210) | 198 132€ | 2 607€ | 76 m2 |
Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210) de 4 pièce(s) - 118 m2 | 27-06-2025 | 6149 les plasses à Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210) | 400 000 € | 118 m2 | 1132 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210) de 2 pièce(s) - 48 m2 | 03-06-2025 | 11 che de coquy à Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210) | 205 600 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210) de 5 pièce(s) - 150 m2 | 09-05-2025 | 145 rte de mosouvre à Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210) | 814 940 € | 150 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210) de 4 pièce(s) - 84 m2 | 18-04-2025 | 5665 la grange bouchard à Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210) | 260 000 € | 84 m2 | 1619 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210) de 6 pièce(s) - 188 m2 | 31-03-2025 | 11 che de traluy à Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210) | 605 020 € | 188 m2 | 512 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210) de 3 pièce(s) - 64 m2 | 26-03-2025 | 27 rte nationale 7 à Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210) | 274 750 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210) de 2 pièce(s) - 46 m2 | 26-03-2025 | 157 rte de mosouvre à Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210) | 227 930 € | 46 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210) de 5 pièce(s) - 80 m2 | 26-03-2025 | 2 che de coquy à Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210) | 440 000 € | 80 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210) en 2026.
- Fleurieux-sur-l'Arbresle (code postal 69210) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 2 398 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 36.04%, positionnant Fleurieux-sur-l'Arbresle comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Fleurieux-sur-l'Arbresle accueille 2 398 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 66 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 77 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 170 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 248 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 132 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 342 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 521 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 320 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 355 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 81 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 153 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Fleurieux-sur-l'Arbresle totalise 986 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 856 maisons (87% du parc)
• 130 appartements (13% du parc)
Statut d'occupation :
• 918 résidences principales (93%) - socle de la demande locative
• 18 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 50 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (93% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Fleurieux-sur-l'Arbresle révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 1 051 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 69 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 526 retraités (22%) - revenus stables et fiables
• 153 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 17 personnes au foyer (1%)
• 37 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 153 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Fleurieux-sur-l'Arbresle dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 boutiques spécialisées
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Fleurieux-sur-l'Arbresle atteint 36.04%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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