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Prix du m² immobilier Colombier-Saugnieu (69125) - janvier 2026

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Colombier-Saugnieu (69125) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville Colombier-Saugnieu (69125).

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Prix au m2 des principales rues Colombier-Saugnieu (69125)

Nom de la rue
Saugnieu
Chemin du Pillarday
Les Jardins de Saugnieu
Rue de Hongrie
Vie Dessous
Montelin
Reculon
Chemin de Chaffard
Rue des Rivoisieres
Impasse du Lermier
Rue de l’Aeropostale
Impasse du Gautier
Impasse Lumiere
Impasse des 2 Colombes
Rue de Chypre
Rue d’Autriche
Place de Cholet
Rue de Bulgarie
Chemin de Plambois
Rue du Rousset
Impasse du Rhone
Route du Dauphiné
Impasse des Herissons
Impasse de la Chaumiere
Rue de Bresin
Chemin de la Croix Rousse
Impasse Pierrot
Route de Pont-de-cheruy
Route de Planaise
Impasse des Perce Neige
Rue des Pays Bas
Impasse du Casque d’Or
Rue de la Rivoire
Rue du Lermier
Impasse des Pierres
Voie Communale de la Mairie
Chemin de la Vie d'Anthon
Impasse de la Louvière
Rue d'Islande
Impasse de l’Oree du Bois
Chemin de la Refeuille
Impasse des Camelias
Rue des Cimes
Rue du Prince d'Orange
Route de Crémieu
Chemin de la Vendelière
Impasse du Raisin
Impasse Arthur Rimbaud
Place Joanny Favre
Impasse des Palombes
Rue des Vercheres
Chemin du Petit Pré
Impasse du Carriau
Rue des Cartalisses
Allée des Cotonniers
Rue du Champ Vallet
Impasse de la Cholatière
Impasse Vue du Ciel
Rue de la Grange au Lierre
Chemin du Ges
Lotissement les Jardins de Saugnieu
Impasse Grandalisse
allée du vieux parc
Impasse du Petit Prince
Chemin du Vieux Puits
Chemin Vie de Dessous
Impasse des Toucans
Rue de Norvege
Rue du Bocage Fleuri
Chemin du Grand Frene
Saugnieu Sud
Rue du Praillon
impasse des pailles en queue
Chemin des Renoncules
Rue du Royaume-uni
Impasse des Morilles
Rue du Pillarday
Rue de Lettonie
Rue de Pologne
Impasse de l’Aquarelle
Rue du Sans Souci
Rue du Gautier
Route des Evessay
Chemin de la Vie des Granges
Chemin de Champvallet
Grand Champ du Lac
Chemin des Ferratières
Aéroport Lyon St Exupéry
Cantons de Planaise Ouest
Evessay de Saugnieu
Ferratiere de Planaise
Grandalisse Nord
Route Départementale 29
Saugnieu Nord
chemin du grand ponant

Acheter dans l'immobilier à Colombier-Saugnieu (69124) en 2026.

Colombier-Saugnieu (code postal 69124) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 2 643 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 49% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 27.94%, positionnant Colombier-Saugnieu comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.

Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Colombier-Saugnieu accueille 2 643 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 82 résidents (3%)
  • 3 à 5 ans : 105 résidents (4%)
  • 6 à 10 ans : 191 résidents (7%)
  • 11 à 17 ans : 243 résidents (9%)
  • 18 à 24 ans : 229 résidents (9%)
  • 25 à 39 ans : 466 résidents (18%)
  • 40 à 54 ans : 588 résidents (22%)
  • 55 à 64 ans : 369 résidents (14%)
  • 65 à 79 ans : 310 résidents (12%)
  • 80 ans et plus : 73 résidents (3%)

Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 177 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Colombier-Saugnieu totalise 1 049 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 906 maisons (86% du parc)
• 129 appartements (12% du parc)

Statut d'occupation :
991 résidences principales (94%) - socle de la demande locative
• 9 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 49 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (94% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.
Le tissu socio-économique de Colombier-Saugnieu révèle une structure particulièrement active :

Catégories socio-professionnelles :
1 283 personnes en emploi (49%) - garantie de solvabilité locative
• 86 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 476 retraités (18%) - revenus stables et fiables
• 177 étudiants et stagiaires (7%) - cible pour locations meublées
• 26 personnes au foyer (1%)
• 90 autres catégories (3%)

Le taux d'emploi élevé (49%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.

La présence de 177 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Colombier-Saugnieu dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 1 commerces de proximité
  • 1 boulangeries-pâtisseries
  • 1 magasins alimentaires
  • 10 librairies et points presse
  • 1 boutiques spécialisées
  • 1 stations-service

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Colombier-Saugnieu atteint 27.94%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.

Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”