Prix du m² immobilier Vertaizon (63910) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Vertaizon (63910) pour une maison est de 2191 €, variant de 974 € à 3404 €. Le prix moyen au m² Vertaizon (63910) pour un appartement est de 1930 €, avec des estimations allant de 1035 € à 2760 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Vertaizon (63910) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Vertaizon (63910).
Quel est le prix moyen au m² Vertaizon (63910) ?
Appartement
Prix m² moyen 1930 €de 1035 € à 2760 €Maison
Prix m² moyen 2191 €de 974 € à 3404 €
Loyer mensuel/m² moyen à Vertaizon (63910).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Vertaizon (63910) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.0 €de 8.1 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen15.1 €de 3.6 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Vertaizon (63910).
Le prix moyen au m² Vertaizon (63910) pour une maison est de 2191 €, avec une fourchette de 974 € à 3404 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2191 €) = 241047 euros. Le prix moyen au m² Vertaizon (63910) pour un appartement est de 1930 €, avec des estimations allant de 1035 € à 2760 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1930 €) = 138993 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vertaizon (63910) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Vertaizon (63910) pour une maison est de 2191 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Vertaizon (63910) pour un appartement est de 1930 €.
Vertaizon (63910): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Vertaizon (63910) de 49 m2 | 12-01-2026 | Vertaizon (63910) | 72 079€ | 1 471€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison à Vertaizon (63910) de 62 m2 | 03-01-2026 | Vertaizon (63910) | 96 534€ | 1 557€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison à Vertaizon (63910) de 34 m2 | 27-12-2025 | Vertaizon (63910) | 55 148€ | 1 622€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement à Vertaizon (63910) de 120 m2 | 20-12-2025 | Vertaizon (63910) | 236 520€ | 1 971€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement à Vertaizon (63910) de 128 m2 | 12-12-2025 | Vertaizon (63910) | 219 392€ | 1 714€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison à Vertaizon (63910) de 115 m2 | 10-12-2025 | Vertaizon (63910) | 374 900€ | 3 260€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison à Vertaizon (63910) de 87 m2 | 03-12-2025 | Vertaizon (63910) | 189 051€ | 2 173€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison à Vertaizon (63910) de 146 m2 | 28-11-2025 | Vertaizon (63910) | 242 798€ | 1 663€ | 146 m2 |
Vertaizon (63910): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vertaizon (63910) de 5 pièce(s) - 112 m2 | 20-06-2025 | 7 rue de chapitoux à Vertaizon (63910) | 245 000 € | 112 m2 | 1454 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vertaizon (63910) de 1 pièce(s) - 38 m2 | 28-04-2025 | 1 pas delaire à Vertaizon (63910) | 105 300 € | 38 m2 | 83 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vertaizon (63910) de 3 pièce(s) - 68 m2 | 25-04-2025 | 15 rue pasteur à Vertaizon (63910) | 247 000 € | 68 m2 | 234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vertaizon (63910) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 14-04-2025 | 20 rue des rocs à Vertaizon (63910) | 100 000 € | 75 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vertaizon (63910) de 4 pièce(s) - 86 m2 | 28-03-2025 | 28 pl du 8 mai 1945 à Vertaizon (63910) | 62 000 € | 86 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vertaizon (63910) de 7 pièce(s) - 109 m2 | 10-03-2025 | 15 pl de la mairie à Vertaizon (63910) | 143 000 € | 109 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vertaizon (63910) de 5 pièce(s) - 120 m2 | 24-02-2025 | 14 rue du puy challas à Vertaizon (63910) | 183 170 € | 120 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vertaizon (63910) de 4 pièce(s) - 84 m2 | 20-02-2025 | 22 rue des condamines à Vertaizon (63910) | 223 400 € | 84 m2 | 357 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Vertaizon (63910) en 2026.
- Vertaizon (code postal 63910) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 3 218 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 49% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 41.93%, positionnant Vertaizon comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Vertaizon accueille 3 218 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 114 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 107 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 236 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 361 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 223 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 589 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 749 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 345 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 341 résidents (11%)
- 80 ans et plus : 119 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 200 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Vertaizon totalise 1 392 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 260 maisons (91% du parc)
• 114 appartements (8% du parc)
Statut d'occupation :
• 1 229 résidences principales (88%) - socle de la demande locative
• 12 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 151 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Vertaizon révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 1 366 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 131 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 547 retraités (17%) - revenus stables et fiables
• 200 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 67 personnes au foyer (2%)
• 209 autres catégories (6%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 200 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Vertaizon dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 4 boulangeries-pâtisseries
- 1 librairies et points presse
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Vertaizon atteint 41.93%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Vertaizon peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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