Prix du m² immobilier Sauvagnat (63470) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Sauvagnat (63470) pour une maison est de 897 €, variant de 301 € à 1761 €. Le prix moyen au m² Sauvagnat (63470) pour un appartement est de 2245 €, avec des estimations allant de 1125 € à 3458 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Sauvagnat (63470) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Sauvagnat (63470).
Quel est le prix moyen au m² Sauvagnat (63470) ?
Appartement
Prix m² moyen 2245 €de 1125 € à 3458 €Maison
Prix m² moyen 897 €de 301 € à 1761 €
Loyer mensuel/m² moyen à Sauvagnat (63470).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Sauvagnat (63470) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.9 €de 9.3 € à 20.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.6 €de 10.7 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Sauvagnat (63470).
Le prix moyen au m² Sauvagnat (63470) pour une maison est de 897 €, avec une fourchette de 301 € à 1761 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (897 €) = 98693 euros. Le prix moyen au m² Sauvagnat (63470) pour un appartement est de 2245 €, avec des estimations allant de 1125 € à 3458 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2245 €) = 161652 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sauvagnat (63470) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Sauvagnat (63470) pour une maison est de 897 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Sauvagnat (63470) pour un appartement est de 2245 €.
Sauvagnat (63470): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Sauvagnat (63470) de 91 m2 | 17-01-2026 | Sauvagnat (63470) | 164 073€ | 1 803€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement à Sauvagnat (63470) de 132 m2 | 09-01-2026 | Sauvagnat (63470) | 110 616€ | 838€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement à Sauvagnat (63470) de 118 m2 | 02-01-2026 | Sauvagnat (63470) | 169 920€ | 1 440€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison à Sauvagnat (63470) de 47 m2 | 28-12-2025 | Sauvagnat (63470) | 35 626€ | 758€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison à Sauvagnat (63470) de 131 m2 | 26-12-2025 | Sauvagnat (63470) | 72 181€ | 551€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement à Sauvagnat (63470) de 67 m2 | 21-12-2025 | Sauvagnat (63470) | 159 795€ | 2 385€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison à Sauvagnat (63470) de 143 m2 | 18-12-2025 | Sauvagnat (63470) | 157 586€ | 1 102€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison à Sauvagnat (63470) de 41 m2 | 16-12-2025 | Sauvagnat (63470) | 47 970€ | 1 170€ | 41 m2 |
Sauvagnat (63470): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sauvagnat (63470) de 4 pièce(s) - 110 m2 | 27-11-2024 | 5158 les raies à Sauvagnat (63470) | 100 500 € | 110 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauvagnat (63470) de 5 pièce(s) - 110 m2 | 25-10-2024 | 5159 l eclache à Sauvagnat (63470) | 166 250 € | 110 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauvagnat (63470) de 5 pièce(s) - 110 m2 | 25-10-2024 | 5159 l eclache à Sauvagnat (63470) | 166 250 € | 110 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauvagnat (63470) de 5 pièce(s) - 144 m2 | 04-07-2024 | 5139 les holmes à Sauvagnat (63470) | 145 331,34 € | 144 m2 | 7300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauvagnat (63470) de 6 pièce(s) - 227 m2 | 05-04-2024 | 5161 les fonzauds à Sauvagnat (63470) | 227 099 € | 227 m2 | 413 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauvagnat (63470) de 5 pièce(s) - 92 m2 | 12-01-2024 | 5041 l estival à Sauvagnat (63470) | 78 000 € | 92 m2 | 792 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauvagnat (63470) de 5 pièce(s) - 92 m2 | 12-01-2024 | 5041 l estival à Sauvagnat (63470) | 78 000 € | 92 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauvagnat (63470) de 5 pièce(s) - 137 m2 | 30-10-2023 | 5211 fransouillere à Sauvagnat (63470) | 145 000 € | 137 m2 | 500 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Sauvagnat (63470) en 2026.
- Sauvagnat (code postal 63470) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 131 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Sauvagnat comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Sauvagnat accueille 131 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 3 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 3 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 6 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 8 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 7 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 16 résidents (12%)
- 40 à 54 ans : 33 résidents (25%)
- 55 à 64 ans : 18 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 28 résidents (21%)
- 80 ans et plus : 13 résidents (10%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 3 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Sauvagnat totalise 122 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 120 maisons (98% du parc)
• 2 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 67 résidences principales (55%) - socle de la demande locative
• 38 résidences secondaires (31%) - dynamique touristique confirmée
• 16 logements inoccupés (13%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Sauvagnat révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 63 personnes en emploi (48%) - garantie de solvabilité locative
• 3 personnes en recherche d'emploi (2%)
• 46 retraités (35%) - revenus stables et fiables
• 3 étudiants et stagiaires (2%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (2%)
• 3 autres catégories (2%)
Le taux d'emploi élevé (48%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 3 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Sauvagnat dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Sauvagnat atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Sauvagnat peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”