Prix du m² immobilier Saulzet-le-Froid (63970) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saulzet-le-Froid (63970) pour une maison est de 1833 €, variant de 728 € à 3893 €. Le prix moyen au m² Saulzet-le-Froid (63970) pour un appartement est de 1162 €, avec des estimations allant de 601 € à 1842 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saulzet-le-Froid (63970) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Saulzet-le-Froid (63970).
Quel est le prix moyen au m² Saulzet-le-Froid (63970) ?
Appartement
Prix m² moyen 1162 €de 601 € à 1842 €Maison
Prix m² moyen 1833 €de 728 € à 3893 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saulzet-le-Froid (63970).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saulzet-le-Froid (63970) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.3 €de 12.0 € à 19.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.2 €de 11.1 € à 9.6 €
Les prix de vente au m2 Saulzet-le-Froid (63970).
Le prix moyen au m² Saulzet-le-Froid (63970) pour une maison est de 1833 €, avec une fourchette de 728 € à 3893 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1833 €) = 201594 euros. Le prix moyen au m² Saulzet-le-Froid (63970) pour un appartement est de 1162 €, avec des estimations allant de 601 € à 1842 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1162 €) = 83654 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saulzet-le-Froid (63970) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saulzet-le-Froid (63970) pour une maison est de 1833 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saulzet-le-Froid (63970) pour un appartement est de 1162 €.
Saulzet-le-Froid (63970): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Saulzet-le-Froid (63970) de 53 m2 | 15-01-2026 | Saulzet-le-Froid (63970) | 215 180€ | 4 060€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement à Saulzet-le-Froid (63970) de 75 m2 | 12-01-2026 | Saulzet-le-Froid (63970) | 127 575€ | 1 701€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison à Saulzet-le-Froid (63970) de 52 m2 | 09-01-2026 | Saulzet-le-Froid (63970) | 162 500€ | 3 125€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison à Saulzet-le-Froid (63970) de 76 m2 | 07-01-2026 | Saulzet-le-Froid (63970) | 172 976€ | 2 276€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison à Saulzet-le-Froid (63970) de 139 m2 | 01-01-2026 | Saulzet-le-Froid (63970) | 533 343€ | 3 837€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement à Saulzet-le-Froid (63970) de 103 m2 | 27-12-2025 | Saulzet-le-Froid (63970) | 258 118€ | 2 506€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison à Saulzet-le-Froid (63970) de 36 m2 | 20-12-2025 | Saulzet-le-Froid (63970) | 111 888€ | 3 108€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison à Saulzet-le-Froid (63970) de 43 m2 | 14-12-2025 | Saulzet-le-Froid (63970) | 126 420€ | 2 940€ | 43 m2 |
Saulzet-le-Froid (63970): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saulzet-le-Froid (63970) de 3 pièce(s) - 103 m2 | 23-04-2025 | 9 rte du mont dore la garandie à Saulzet-le-Froid (63970) | 70 000 € | 103 m2 | 482 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saulzet-le-Froid (63970) de 5 pièce(s) - 92 m2 | 31-03-2025 | 35 che de bouffevent veyreras à Saulzet-le-Froid (63970) | 253 350 € | 92 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saulzet-le-Froid (63970) de 3 pièce(s) - 75 m2 | 25-03-2025 | 11 rue de l eglise fohet à Saulzet-le-Froid (63970) | 140 000 € | 75 m2 | 610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saulzet-le-Froid (63970) de 4 pièce(s) - 74 m2 | 13-03-2025 | 17 rue du four la garandie à Saulzet-le-Froid (63970) | 100 000 € | 74 m2 | 614 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saulzet-le-Froid (63970) de 5 pièce(s) - 86 m2 | 03-03-2025 | 9 chem du jas ponteix à Saulzet-le-Froid (63970) | 219 710 € | 86 m2 | 1090 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saulzet-le-Froid (63970) de 2 pièce(s) - 60 m2 | 20-02-2025 | 1 pl de la forge la garandie à Saulzet-le-Froid (63970) | 80 000 € | 60 m2 | 209 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saulzet-le-Froid (63970) de 2 pièce(s) - 45 m2 | 10-02-2025 | 4 chem du tessignou sauteyras à Saulzet-le-Froid (63970) | 275 800 € | 45 m2 | 824 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saulzet-le-Froid (63970) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 15-01-2025 | 50 rue sidoine apollinaire aydat à Saulzet-le-Froid (63970) | 205 580 € | 65 m2 | 130 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saulzet-le-Froid (63970) en 2026.
- Saulzet-le-Froid (code postal 63970) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 279 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 33.66%, positionnant Saulzet-le-Froid comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saulzet-le-Froid accueille 279 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 11 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 12 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 19 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 18 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 5 résidents (2%)
- 25 à 39 ans : 57 résidents (20%)
- 40 à 54 ans : 48 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 48 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 40 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 20 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 6 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saulzet-le-Froid totalise 207 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 198 maisons (96% du parc)
• 9 appartements (4% du parc)
Statut d'occupation :
• 123 résidences principales (59%) - socle de la demande locative
• 50 résidences secondaires (24%) - dynamique touristique confirmée
• 34 logements inoccupés (16%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Saulzet-le-Froid révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 133 personnes en emploi (48%) - garantie de solvabilité locative
• 6 personnes en recherche d'emploi (2%)
• 72 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 6 étudiants et stagiaires (2%) - cible pour locations meublées
• 4 personnes au foyer (1%)
• 3 autres catégories (1%)
Le taux d'emploi élevé (48%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 6 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saulzet-le-Froid dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saulzet-le-Froid atteint 33.66%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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