Prix du m² immobilier Saint-Just (63600) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Just (63600) pour une maison est de 1147 €, variant de 348 € à 2202 €. Le prix moyen au m² Saint-Just (63600) pour un appartement est de 1104 €, avec des estimations allant de 615 € à 1944 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Just (63600) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Saint-Just (63600).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Just (63600) ?
Appartement
Prix m² moyen 1104 €de 615 € à 1944 €Maison
Prix m² moyen 1147 €de 348 € à 2202 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Just (63600).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Just (63600) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.8 €de 9.6 € à 8.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.1 €de 10.6 € à 7.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Just (63600).
Le prix moyen au m² Saint-Just (63600) pour une maison est de 1147 €, avec une fourchette de 348 € à 2202 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1147 €) = 126185 euros. Le prix moyen au m² Saint-Just (63600) pour un appartement est de 1104 €, avec des estimations allant de 615 € à 1944 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1104 €) = 79467 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Just (63600) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Just (63600) pour une maison est de 1147 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Just (63600) pour un appartement est de 1104 €.
Saint-Just (63600): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Saint-Just (63600) de 110 m2 | 16-01-2026 | Saint-Just (63600) | 228 910€ | 2 081€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Just (63600) de 123 m2 | 11-01-2026 | Saint-Just (63600) | 231 609€ | 1 883€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Just (63600) de 134 m2 | 09-01-2026 | Saint-Just (63600) | 289 038€ | 2 157€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Just (63600) de 62 m2 | 05-01-2026 | Saint-Just (63600) | 94 984€ | 1 532€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Just (63600) de 139 m2 | 31-12-2025 | Saint-Just (63600) | 254 926€ | 1 834€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Just (63600) de 140 m2 | 25-12-2025 | Saint-Just (63600) | 288 260€ | 2 059€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Just (63600) de 37 m2 | 20-12-2025 | Saint-Just (63600) | 94 757€ | 2 561€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Just (63600) de 38 m2 | 19-12-2025 | Saint-Just (63600) | 35 226€ | 927€ | 38 m2 |
Saint-Just (63600): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Just (63600) de 1 pièce(s) - 30 m2 | 18-06-2025 | 15 rue montgolfier à Saint-Just (63600) | 15 000 € | 30 m2 | 158 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Just (63600) de 2 pièce(s) - 71 m2 | 16-06-2025 | 31 av des tuileries à Saint-Just (63600) | 60 320 € | 71 m2 | 238 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Just (63600) de 5 pièce(s) - 111 m2 | 14-06-2025 | 4 rue victor hugo à Saint-Just (63600) | 198 000 € | 111 m2 | 996 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Just (63600) de 5 pièce(s) - 138 m2 | 26-05-2025 | 9 all des lilas à Saint-Just (63600) | 200 000 € | 138 m2 | 397 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Just (63600) de 2 pièce(s) - 42 m2 | 23-05-2025 | 25 av des tuileries à Saint-Just (63600) | 14 000 € | 42 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Just (63600) de 10 pièce(s) - 240 m2 | 15-05-2025 | 8 av marechal foch à Saint-Just (63600) | 130 000 € | 240 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Saint-Just (63600) de 10 pièce(s) - 255 m2 | 12-05-2025 | 2 pl notre dame de layre à Saint-Just (63600) | 145 700 € | 255 m2 | 93 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Just (63600) de 4 pièce(s) - 81 m2 | 09-05-2025 | 56 av des tuileries à Saint-Just (63600) | 30 000 € | 81 m2 | 43 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Just (63600) en 2026.
- Saint-Just (code postal 63600) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 158 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 28% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Saint-Just comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Just accueille 158 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 0 résidents (0%)
- 3 à 5 ans : 3 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 9 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 7 résidents (4%)
- 18 à 24 ans : 7 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 18 résidents (11%)
- 40 à 54 ans : 20 résidents (13%)
- 55 à 64 ans : 27 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 45 résidents (28%)
- 80 ans et plus : 16 résidents (10%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 3 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Just totalise 209 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 206 maisons (99% du parc)
• 2 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 88 résidences principales (42%) - socle de la demande locative
• 110 résidences secondaires (53%) - dynamique touristique confirmée
• 12 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (42% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Saint-Just révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 50 personnes en emploi (32%) - garantie de solvabilité locative
• 7 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 73 retraités (46%) - revenus stables et fiables
• 3 étudiants et stagiaires (2%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (1%)
• 3 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 3 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Just dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Just atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-Just peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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