Prix du m² immobilier Saint-Angel (63410) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Angel (63410) pour une maison est de 1411 €, variant de 566 € à 2544 €. Le prix moyen au m² Saint-Angel (63410) pour un appartement est de 1982 €, avec des estimations allant de 1241 € à 3058 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Angel (63410) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Saint-Angel (63410).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Angel (63410) ?
Appartement
Prix m² moyen 1982 €de 1241 € à 3058 €Maison
Prix m² moyen 1411 €de 566 € à 2544 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Angel (63410).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Angel (63410) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.2 €de 8.8 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.8 €de 12.6 € à 12.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Angel (63410).
Le prix moyen au m² Saint-Angel (63410) pour une maison est de 1411 €, avec une fourchette de 566 € à 2544 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1411 €) = 155255 euros. Le prix moyen au m² Saint-Angel (63410) pour un appartement est de 1982 €, avec des estimations allant de 1241 € à 3058 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1982 €) = 142718 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Angel (63410) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Angel (63410) pour une maison est de 1411 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Angel (63410) pour un appartement est de 1982 €.
Saint-Angel (63410): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Saint-Angel (63410) de 85 m2 | 13-01-2026 | Saint-Angel (63410) | 87 125€ | 1 025€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Angel (63410) de 138 m2 | 07-01-2026 | Saint-Angel (63410) | 249 642€ | 1 809€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Angel (63410) de 145 m2 | 05-01-2026 | Saint-Angel (63410) | 381 060€ | 2 628€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Angel (63410) de 121 m2 | 30-12-2025 | Saint-Angel (63410) | 197 714€ | 1 634€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Angel (63410) de 86 m2 | 24-12-2025 | Saint-Angel (63410) | 119 798€ | 1 393€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Angel (63410) de 111 m2 | 19-12-2025 | Saint-Angel (63410) | 236 319€ | 2 129€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Angel (63410) de 68 m2 | 11-12-2025 | Saint-Angel (63410) | 120 768€ | 1 776€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Angel (63410) de 148 m2 | 04-12-2025 | Saint-Angel (63410) | 235 616€ | 1 592€ | 148 m2 |
Saint-Angel (63410): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Angel (63410) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-05-2025 | 9001 rue de la gde fontaine paugnat à Saint-Angel (63410) | 76 000 € | 100 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Angel (63410) de 2 pièce(s) - 30 m2 | 27-03-2025 | 9010 rue du commerce - paugnat à Saint-Angel (63410) | 100 000 € | 30 m2 | 83 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Angel (63410) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 26-03-2025 | 5215 la vedrine à Saint-Angel (63410) | 120 000 € | 65 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Angel (63410) de 4 pièce(s) - 113 m2 | 19-02-2025 | 5775 verrieres à Saint-Angel (63410) | 247 282 € | 113 m2 | 248 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Angel (63410) de 4 pièce(s) - 118 m2 | 31-01-2025 | 9004 imp de l'ebre - paugnat à Saint-Angel (63410) | 338 300 € | 118 m2 | 675 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Angel (63410) de 2 pièce(s) - 50 m2 | 09-01-2025 | 5170 facemeunier à Saint-Angel (63410) | 121 000 € | 50 m2 | 586 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Angel (63410) de 3 pièce(s) - 50 m2 | 18-12-2024 | 5786 les brossons à Saint-Angel (63410) | 158 500 € | 50 m2 | 206 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Angel (63410) de 2 pièce(s) - 55 m2 | 18-12-2024 | 5186 facemeunier à Saint-Angel (63410) | 110 000 € | 55 m2 | 240 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Angel (63410) en 2026.
- Saint-Angel (code postal 63410) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 436 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 46% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 35.86%, positionnant Saint-Angel comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Angel accueille 436 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 19 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 16 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 36 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 39 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 19 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 79 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 101 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 55 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 59 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 23 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 18 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Angel totalise 274 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 264 maisons (96% du parc)
• 9 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 198 résidences principales (72%) - socle de la demande locative
• 35 résidences secondaires (13%) - présence touristique modérée
• 41 logements inoccupés (15%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Saint-Angel révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 202 personnes en emploi (46%) - garantie de solvabilité locative
• 19 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 95 retraités (22%) - revenus stables et fiables
• 18 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 6 personnes au foyer (1%)
• 9 autres catégories (2%)
Le taux d'emploi élevé (46%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 18 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Angel dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Angel atteint 35.86%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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