Prix du m² immobilier Pont-du-Château (63430) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Pont-du-Château (63430) pour une maison est de 2527 €, variant de 933 € à 3557 €. Le prix moyen au m² Pont-du-Château (63430) pour un appartement est de 1963 €, avec des estimations allant de 1233 € à 2521 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Pont-du-Château (63430) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Pont-du-Château (63430).
Quel est le prix moyen au m² Pont-du-Château (63430) ?
Appartement
Prix m² moyen 1963 €de 1233 € à 2521 €Maison
Prix m² moyen 2527 €de 933 € à 3557 €
Loyer mensuel/m² moyen à Pont-du-Château (63430).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Pont-du-Château (63430) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen6.8 €de 2.7 € à 23.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen15.4 €de 8.7 € à 11.5 €
Les prix de vente au m2 Pont-du-Château (63430).
Le prix moyen au m² Pont-du-Château (63430) pour une maison est de 2527 €, avec une fourchette de 933 € à 3557 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2527 €) = 277996 euros. Le prix moyen au m² Pont-du-Château (63430) pour un appartement est de 1963 €, avec des estimations allant de 1233 € à 2521 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1963 €) = 141345 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pont-du-Château (63430) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Pont-du-Château (63430) pour une maison est de 2527 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Pont-du-Château (63430) pour un appartement est de 1963 €.
Pont-du-Château (63430): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Pont-du-Château (63430) de 117 m2 | 17-01-2026 | Pont-du-Château (63430) | 299 052€ | 2 556€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement à Pont-du-Château (63430) de 35 m2 | 10-01-2026 | Pont-du-Château (63430) | 69 545€ | 1 987€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement à Pont-du-Château (63430) de 95 m2 | 07-01-2026 | Pont-du-Château (63430) | 195 510€ | 2 058€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison à Pont-du-Château (63430) de 119 m2 | 01-01-2026 | Pont-du-Château (63430) | 285 362€ | 2 398€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement à Pont-du-Château (63430) de 71 m2 | 29-12-2025 | Pont-du-Château (63430) | 117 363€ | 1 653€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement à Pont-du-Château (63430) de 47 m2 | 20-12-2025 | Pont-du-Château (63430) | 77 456€ | 1 648€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement à Pont-du-Château (63430) de 100 m2 | 14-12-2025 | Pont-du-Château (63430) | 165 000€ | 1 650€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement à Pont-du-Château (63430) de 116 m2 | 08-12-2025 | Pont-du-Château (63430) | 286 752€ | 2 472€ | 116 m2 |
Pont-du-Château (63430): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pont-du-Château (63430) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 13-06-2025 | 25 che du ruchon à Pont-du-Château (63430) | 230 000 € | 90 m2 | 993 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-du-Château (63430) de 6 pièce(s) - 136 m2 | 12-06-2025 | 17 av de la gare à Pont-du-Château (63430) | 390 000 € | 136 m2 | 899 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-du-Château (63430) de 7 pièce(s) - 140 m2 | 11-06-2025 | 33 che du peyron à Pont-du-Château (63430) | 345 000 € | 140 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-du-Château (63430) de 6 pièce(s) - 101 m2 | 02-06-2025 | 55 all berlioz à Pont-du-Château (63430) | 222 850 € | 101 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-du-Château (63430) de 6 pièce(s) - 114 m2 | 28-05-2025 | 10 che du chambon à Pont-du-Château (63430) | 355 980 € | 114 m2 | 464 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-du-Château (63430) de 6 pièce(s) - 250 m2 | 29-04-2025 | 5068 che de dixme à Pont-du-Château (63430) | 845 500 € | 250 m2 | 1175 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-du-Château (63430) de 5 pièce(s) - 83 m2 | 28-04-2025 | 28 all berlioz à Pont-du-Château (63430) | 210 000 € | 83 m2 | 269 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-du-Château (63430) de 6 pièce(s) - 80 m2 | 11-04-2025 | 49 rue du docteur chambige à Pont-du-Château (63430) | 145 000 € | 80 m2 | 45 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Pont-du-Château (63430) en 2026.
- Pont-du-Château (code postal 63430) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 11 736 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 46% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 39.97%, positionnant Pont-du-Château comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Pont-du-Château accueille 11 736 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 387 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 413 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 809 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 1 132 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 820 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 2 037 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 2 559 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 1 506 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 1 560 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 579 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 748 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Pont-du-Château totalise 5 243 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 4 267 maisons (81% du parc)
• 965 appartements (18% du parc)
Statut d'occupation :
• 4 933 résidences principales (94%) - socle de la demande locative
• 21 résidences secondaires (0%) - présence touristique modérée
• 289 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (94% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Pont-du-Château révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 5 142 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 531 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 2 653 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 748 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 201 personnes au foyer (2%)
• 253 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 748 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Pont-du-Château dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 4 grandes surfaces
- 1 commerces de proximité
- 6 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 librairies et points presse
- 2 boutiques spécialisées
- 3 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Pont-du-Château atteint 39.97%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”