Prix du m² immobilier Pignols (63270) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Pignols (63270) pour une maison est de 2196 €, variant de 1210 € à 4494 €. Le prix moyen au m² Pignols (63270) pour un appartement est de 1709 €, avec des estimations allant de 1068 € à 2725 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Pignols (63270) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Pignols (63270).
Quel est le prix moyen au m² Pignols (63270) ?
Appartement
Prix m² moyen 1709 €de 1068 € à 2725 €Maison
Prix m² moyen 2196 €de 1210 € à 4494 €
Loyer mensuel/m² moyen à Pignols (63270).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Pignols (63270) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.5 €de 5.5 € à 14.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen15.2 €de 7.2 € à 13.2 €
Les prix de vente au m2 Pignols (63270).
Le prix moyen au m² Pignols (63270) pour une maison est de 2196 €, avec une fourchette de 1210 € à 4494 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2196 €) = 241614 euros. Le prix moyen au m² Pignols (63270) pour un appartement est de 1709 €, avec des estimations allant de 1068 € à 2725 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1709 €) = 123018 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pignols (63270) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Pignols (63270) pour une maison est de 2196 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Pignols (63270) pour un appartement est de 1709 €.
Pignols (63270): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Pignols (63270) de 105 m2 | 17-01-2026 | Pignols (63270) | 338 835€ | 3 227€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement à Pignols (63270) de 138 m2 | 14-01-2026 | Pignols (63270) | 298 632€ | 2 164€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison à Pignols (63270) de 103 m2 | 09-01-2026 | Pignols (63270) | 235 252€ | 2 284€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison à Pignols (63270) de 42 m2 | 02-01-2026 | Pignols (63270) | 112 812€ | 2 686€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement à Pignols (63270) de 79 m2 | 01-01-2026 | Pignols (63270) | 131 219€ | 1 661€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison à Pignols (63270) de 96 m2 | 28-12-2025 | Pignols (63270) | 108 384€ | 1 129€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison à Pignols (63270) de 89 m2 | 22-12-2025 | Pignols (63270) | 182 628€ | 2 052€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement à Pignols (63270) de 83 m2 | 20-12-2025 | Pignols (63270) | 185 007€ | 2 229€ | 83 m2 |
Pignols (63270): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pignols (63270) de 5 pièce(s) - 104 m2 | 27-06-2025 | 938 bd du comte à Pignols (63270) | 195 000 € | 104 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Pignols (63270) de 4 pièce(s) - 77 m2 | 12-06-2025 | 15 pl de la roche à Pignols (63270) | 151 800 € | 77 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pignols (63270) de 5 pièce(s) - 95 m2 | 22-05-2025 | 958 bd du comte à Pignols (63270) | 212 500 € | 95 m2 | 1035 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pignols (63270) de 1 pièce(s) - 20 m2 | 19-05-2025 | 18 imp de beussat à Pignols (63270) | 175 000 € | 20 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pignols (63270) de 5 pièce(s) - 106 m2 | 15-05-2025 | 62 rue des douhaires à Pignols (63270) | 200 000 € | 106 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pignols (63270) de 5 pièce(s) - 140 m2 | 15-05-2025 | 38 rue du onze novembre à Pignols (63270) | 450 000 € | 140 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pignols (63270) de 4 pièce(s) - 62 m2 | 15-05-2025 | 15 rue antoine fabre à Pignols (63270) | 114 500 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pignols (63270) de 1 pièce(s) - 18 m2 | 14-05-2025 | 6002 rue du clos à Pignols (63270) | 25 000 € | 18 m2 | 42 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Pignols (63270) en 2026.
- Pignols (code postal 63270) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 344 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 47% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 36.83%, positionnant Pignols comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Pignols accueille 344 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 11 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 15 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 30 résidents (9%)
- 11 à 17 ans : 30 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 20 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 58 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 83 résidents (24%)
- 55 à 64 ans : 32 résidents (9%)
- 65 à 79 ans : 50 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 9 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 15 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Pignols totalise 157 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 153 maisons (97% du parc)
• 3 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 137 résidences principales (87%) - socle de la demande locative
• 5 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 14 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (87% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Pignols révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 157 personnes en emploi (46%) - garantie de solvabilité locative
• 20 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 68 retraités (20%) - revenus stables et fiables
• 15 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 3 personnes au foyer (1%)
• 2 autres catégories (1%)
Le taux d'emploi élevé (46%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 15 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Pignols dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Pignols atteint 36.83%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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