Prix du m² immobilier Olliergues (63880) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Olliergues (63880) pour une maison est de 814 €, variant de 390 € à 1755 €. Le prix moyen au m² Olliergues (63880) pour un appartement est de 1022 €, avec des estimations allant de 640 € à 1830 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Olliergues (63880) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Olliergues (63880).
Quel est le prix moyen au m² Olliergues (63880) ?
Appartement
Prix m² moyen 1022 €de 640 € à 1830 €Maison
Prix m² moyen 814 €de 390 € à 1755 €
Loyer mensuel/m² moyen à Olliergues (63880).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Olliergues (63880) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.5 €de 11.3 € à 14.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen4.0 €de 3.6 € à 12.1 €
Les prix de vente au m2 Olliergues (63880).
Le prix moyen au m² Olliergues (63880) pour une maison est de 814 €, avec une fourchette de 390 € à 1755 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (814 €) = 89554 euros. Le prix moyen au m² Olliergues (63880) pour un appartement est de 1022 €, avec des estimations allant de 640 € à 1830 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1022 €) = 73570 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Olliergues (63880) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Olliergues (63880) pour une maison est de 814 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Olliergues (63880) pour un appartement est de 1022 €.
Olliergues (63880): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Olliergues (63880) de 141 m2 | 19-01-2026 | Olliergues (63880) | 140 295€ | 995€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement à Olliergues (63880) de 91 m2 | 13-01-2026 | Olliergues (63880) | 119 938€ | 1 318€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison à Olliergues (63880) de 150 m2 | 08-01-2026 | Olliergues (63880) | 205 200€ | 1 368€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison à Olliergues (63880) de 78 m2 | 04-01-2026 | Olliergues (63880) | 145 080€ | 1 860€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison à Olliergues (63880) de 45 m2 | 29-12-2025 | Olliergues (63880) | 89 595€ | 1 991€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison à Olliergues (63880) de 139 m2 | 23-12-2025 | Olliergues (63880) | 98 273€ | 707€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement à Olliergues (63880) de 139 m2 | 21-12-2025 | Olliergues (63880) | 113 980€ | 820€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison à Olliergues (63880) de 132 m2 | 15-12-2025 | Olliergues (63880) | 99 000€ | 750€ | 132 m2 |
Olliergues (63880): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Olliergues (63880) de 4 pièce(s) - 122 m2 | 25-06-2025 | 5522 la chabasse sud à Olliergues (63880) | 200 000 € | 122 m2 | 1095 m2 | Non |
Vente d'une maison à Olliergues (63880) de 4 pièce(s) - 72 m2 | 20-06-2025 | 9 rue du pave à Olliergues (63880) | 45 375 € | 72 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Olliergues (63880) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 04-04-2025 | 48 rue mal de lattre de tassigny à Olliergues (63880) | 20 000 € | 80 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Olliergues (63880) de 3 pièce(s) - 76 m2 | 17-03-2025 | 1 rte du brugeron à Olliergues (63880) | 43 500 € | 76 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Olliergues (63880) de 2 pièce(s) - 61 m2 | 28-02-2025 | 31 rue du pave à Olliergues (63880) | 12 000 € | 61 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Olliergues (63880) de 5 pièce(s) - 102 m2 | 17-02-2025 | 3 lot le mayet à Olliergues (63880) | 138 000 € | 102 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Olliergues (63880) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 14-02-2025 | 1 rue rhin et danube à Olliergues (63880) | 16 925 € | 65 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Olliergues (63880) de 2 pièce(s) - 50 m2 | 11-02-2025 | 5344 giroux gare à Olliergues (63880) | 109 645 € | 50 m2 | 303 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Olliergues (63880) en 2026.
- Olliergues (code postal 63880) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 772 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 35% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 38.05%, positionnant Olliergues comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Olliergues accueille 772 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 19 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 23 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 36 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 54 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 41 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 91 résidents (12%)
- 40 à 54 ans : 135 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 125 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 156 résidents (20%)
- 80 ans et plus : 75 résidents (10%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 30 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Olliergues totalise 614 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 540 maisons (88% du parc)
• 69 appartements (11% du parc)
Statut d'occupation :
• 363 résidences principales (59%) - socle de la demande locative
• 102 résidences secondaires (17%) - dynamique touristique confirmée
• 149 logements inoccupés (24%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Olliergues révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 242 personnes en emploi (31%) - garantie de solvabilité locative
• 49 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 285 retraités (37%) - revenus stables et fiables
• 30 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 16 personnes au foyer (2%)
• 25 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 30 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Olliergues dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 librairies et points presse
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Olliergues atteint 38.05%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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