Prix du m² immobilier Noalhat (63290) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Noalhat (63290) pour une maison est de 1772 €, variant de 590 € à 2662 €. Le prix moyen au m² Noalhat (63290) pour un appartement est de 1351 €, avec des estimations allant de 899 € à 1769 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Noalhat (63290) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Noalhat (63290).
Quel est le prix moyen au m² Noalhat (63290) ?
Appartement
Prix m² moyen 1351 €de 899 € à 1769 €Maison
Prix m² moyen 1772 €de 590 € à 2662 €
Loyer mensuel/m² moyen à Noalhat (63290).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Noalhat (63290) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen5.0 €de 6.1 € à 16.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.3 €de 2.1 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Noalhat (63290).
Le prix moyen au m² Noalhat (63290) pour une maison est de 1772 €, avec une fourchette de 590 € à 2662 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1772 €) = 194951 euros. Le prix moyen au m² Noalhat (63290) pour un appartement est de 1351 €, avec des estimations allant de 899 € à 1769 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1351 €) = 97291 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Noalhat (63290) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Noalhat (63290) pour une maison est de 1772 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Noalhat (63290) pour un appartement est de 1351 €.
Noalhat (63290): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Noalhat (63290) de 115 m2 | 17-01-2026 | Noalhat (63290) | 117 185€ | 1 019€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement à Noalhat (63290) de 51 m2 | 10-01-2026 | Noalhat (63290) | 55 641€ | 1 091€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison à Noalhat (63290) de 142 m2 | 09-01-2026 | Noalhat (63290) | 205 616€ | 1 448€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement à Noalhat (63290) de 149 m2 | 07-01-2026 | Noalhat (63290) | 198 021€ | 1 329€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison à Noalhat (63290) de 56 m2 | 31-12-2025 | Noalhat (63290) | 40 376€ | 721€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement à Noalhat (63290) de 51 m2 | 24-12-2025 | Noalhat (63290) | 100 368€ | 1 968€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison à Noalhat (63290) de 143 m2 | 17-12-2025 | Noalhat (63290) | 90 805€ | 635€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison à Noalhat (63290) de 145 m2 | 10-12-2025 | Noalhat (63290) | 176 610€ | 1 218€ | 145 m2 |
Noalhat (63290): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Noalhat (63290) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 15-04-2025 | 29 rue de la verrerie à Noalhat (63290) | 155 000 € | 70 m2 | 950 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noalhat (63290) de 4 pièce(s) - 92 m2 | 08-04-2025 | 39 rue de la verrerie à Noalhat (63290) | 140 000 € | 92 m2 | 504 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noalhat (63290) de 4 pièce(s) - 87 m2 | 31-03-2025 | 3 rue jean bouchon à Noalhat (63290) | 185 000 € | 87 m2 | 616 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noalhat (63290) de 4 pièce(s) - 95 m2 | 26-03-2025 | 11 rue prosper sopizet à Noalhat (63290) | 135 000 € | 95 m2 | 1019 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noalhat (63290) de 6 pièce(s) - 147 m2 | 21-03-2025 | 5 rue du doc eugene phelip à Noalhat (63290) | 175 000 € | 147 m2 | 828 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noalhat (63290) de 2 pièce(s) - 60 m2 | 12-03-2025 | 5058 au bois à Noalhat (63290) | 4 500 € | 60 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noalhat (63290) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 05-03-2025 | 7 pl jean jaures à Noalhat (63290) | 50 000 € | 80 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noalhat (63290) de 5 pièce(s) - 76 m2 | 10-02-2025 | 13 rue duchassein à Noalhat (63290) | 116 500 € | 76 m2 | 260 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Noalhat (63290) en 2026.
- Noalhat (code postal 63290) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 252 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 49% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 36.33%, positionnant Noalhat comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Noalhat accueille 252 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 2 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 4 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 14 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 27 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 18 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 40 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 66 résidents (26%)
- 55 à 64 ans : 43 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 23 résidents (9%)
- 80 ans et plus : 4 résidents (2%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 16 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Noalhat totalise 117 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 113 maisons (97% du parc)
• 3 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 100 résidences principales (85%) - socle de la demande locative
• 6 résidences secondaires (5%) - présence touristique modérée
• 11 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (85% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Noalhat révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 134 personnes en emploi (53%) - garantie de solvabilité locative
• 12 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 38 retraités (15%) - revenus stables et fiables
• 16 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 4 personnes au foyer (2%)
• 4 autres catégories (2%)
Le taux d'emploi élevé (53%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 16 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Noalhat dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Noalhat atteint 36.33%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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