Prix du m² immobilier Murat-le-Quaire (63150) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Murat-le-Quaire (63150) pour une maison est de 2241 €, variant de 900 € à 3916 €. Le prix moyen au m² Murat-le-Quaire (63150) pour un appartement est de 1006 €, avec des estimations allant de 413 € à 1811 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Murat-le-Quaire (63150) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Murat-le-Quaire (63150).
Quel est le prix moyen au m² Murat-le-Quaire (63150) ?
Appartement
Prix m² moyen 1006 €de 413 € à 1811 €Maison
Prix m² moyen 2241 €de 900 € à 3916 €
Loyer mensuel/m² moyen à Murat-le-Quaire (63150).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Murat-le-Quaire (63150) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen5.8 €de 6.8 € à 22.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.6 €de 6.3 € à 9.2 €
Les prix de vente au m2 Murat-le-Quaire (63150).
Le prix moyen au m² Murat-le-Quaire (63150) pour une maison est de 2241 €, avec une fourchette de 900 € à 3916 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2241 €) = 246485 euros. Le prix moyen au m² Murat-le-Quaire (63150) pour un appartement est de 1006 €, avec des estimations allant de 413 € à 1811 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1006 €) = 72433 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Murat-le-Quaire (63150) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Murat-le-Quaire (63150) pour une maison est de 2241 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Murat-le-Quaire (63150) pour un appartement est de 1006 €.
Murat-le-Quaire (63150): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Murat-le-Quaire (63150) de 120 m2 | 19-01-2026 | Murat-le-Quaire (63150) | 185 040€ | 1 542€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison à Murat-le-Quaire (63150) de 114 m2 | 13-01-2026 | Murat-le-Quaire (63150) | 184 908€ | 1 622€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement à Murat-le-Quaire (63150) de 43 m2 | 11-01-2026 | Murat-le-Quaire (63150) | 52 030€ | 1 210€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison à Murat-le-Quaire (63150) de 31 m2 | 06-01-2026 | Murat-le-Quaire (63150) | 95 728€ | 3 088€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison à Murat-le-Quaire (63150) de 55 m2 | 29-12-2025 | Murat-le-Quaire (63150) | 102 740€ | 1 868€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement à Murat-le-Quaire (63150) de 108 m2 | 24-12-2025 | Murat-le-Quaire (63150) | 104 544€ | 968€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement à Murat-le-Quaire (63150) de 142 m2 | 17-12-2025 | Murat-le-Quaire (63150) | 287 834€ | 2 027€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison à Murat-le-Quaire (63150) de 128 m2 | 12-12-2025 | Murat-le-Quaire (63150) | 352 640€ | 2 755€ | 128 m2 |
Murat-le-Quaire (63150): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Murat-le-Quaire (63150) de 4 pièce(s) - 89 m2 | 30-06-2025 | 28 imp du ruisseau à Murat-le-Quaire (63150) | 189 400 € | 89 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Murat-le-Quaire (63150) de 1 pièce(s) - 71 m2 | 20-06-2025 | 17 bd louis choussy à Murat-le-Quaire (63150) | 110 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Murat-le-Quaire (63150) de 5 pièce(s) - 110 m2 | 28-05-2025 | 129 av des roches à Murat-le-Quaire (63150) | 239 970 € | 110 m2 | 353 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Murat-le-Quaire (63150) de 1 pièce(s) - 18 m2 | 27-05-2025 | 71 rue du docteur chateau à Murat-le-Quaire (63150) | 27 500 € | 18 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Murat-le-Quaire (63150) de 2 pièce(s) - 32 m2 | 27-05-2025 | 11 quai gambetta à Murat-le-Quaire (63150) | 80 000 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Murat-le-Quaire (63150) de 1 pièce(s) - 30 m2 | 20-05-2025 | 167 av gueneau de mussy à Murat-le-Quaire (63150) | 129 025 € | 30 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Murat-le-Quaire (63150) de 1 pièce(s) - 17 m2 | 17-05-2025 | 42 rue de kembs à Murat-le-Quaire (63150) | 40 000 € | 17 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Murat-le-Quaire (63150) de 1 pièce(s) - 20 m2 | 16-05-2025 | 71 rue du docteur chateau à Murat-le-Quaire (63150) | 39 930 € | 20 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Murat-le-Quaire (63150) en 2026.
- Murat-le-Quaire (code postal 63150) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 488 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 33.57%, positionnant Murat-le-Quaire comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Murat-le-Quaire accueille 488 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 10 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 10 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 25 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 35 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 14 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 66 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 111 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 103 résidents (21%)
- 65 à 79 ans : 86 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 20 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 14 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Murat-le-Quaire totalise 621 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 428 maisons (69% du parc)
• 192 appartements (31% du parc)
Statut d'occupation :
• 231 résidences principales (37%) - socle de la demande locative
• 374 résidences secondaires (60%) - dynamique touristique confirmée
• 17 logements inoccupés (3%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (37% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Murat-le-Quaire révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 239 personnes en emploi (49%) - garantie de solvabilité locative
• 22 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 124 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 14 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 7 personnes au foyer (1%)
• 12 autres catégories (2%)
Le taux d'emploi élevé (49%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 14 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Murat-le-Quaire dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Murat-le-Quaire atteint 33.57%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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