Prix du m² immobilier Luzillat (63350) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Luzillat (63350) pour une maison est de 1502 €, variant de 644 € à 3017 €. Le prix moyen au m² Luzillat (63350) pour un appartement est de 1256 €, avec des estimations allant de 978 € à 1741 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Luzillat (63350) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Luzillat (63350).
Quel est le prix moyen au m² Luzillat (63350) ?
Appartement
Prix m² moyen 1256 €de 978 € à 1741 €Maison
Prix m² moyen 1502 €de 644 € à 3017 €
Loyer mensuel/m² moyen à Luzillat (63350).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Luzillat (63350) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen7.8 €de 12.6 € à 12.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen12.0 €de 6.8 € à 10.1 €
Les prix de vente au m2 Luzillat (63350).
Le prix moyen au m² Luzillat (63350) pour une maison est de 1502 €, avec une fourchette de 644 € à 3017 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1502 €) = 165208 euros. Le prix moyen au m² Luzillat (63350) pour un appartement est de 1256 €, avec des estimations allant de 978 € à 1741 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1256 €) = 90435 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Luzillat (63350) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Luzillat (63350) pour une maison est de 1502 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Luzillat (63350) pour un appartement est de 1256 €.
Luzillat (63350): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Luzillat (63350) de 106 m2 | 15-01-2026 | Luzillat (63350) | 205 852€ | 1 942€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison à Luzillat (63350) de 54 m2 | 10-01-2026 | Luzillat (63350) | 47 898€ | 887€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement à Luzillat (63350) de 41 m2 | 08-01-2026 | Luzillat (63350) | 71 340€ | 1 740€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison à Luzillat (63350) de 141 m2 | 02-01-2026 | Luzillat (63350) | 359 691€ | 2 551€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement à Luzillat (63350) de 94 m2 | 29-12-2025 | Luzillat (63350) | 130 378€ | 1 387€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement à Luzillat (63350) de 56 m2 | 25-12-2025 | Luzillat (63350) | 106 792€ | 1 907€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement à Luzillat (63350) de 59 m2 | 19-12-2025 | Luzillat (63350) | 83 603€ | 1 417€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement à Luzillat (63350) de 65 m2 | 13-12-2025 | Luzillat (63350) | 122 005€ | 1 877€ | 65 m2 |
Luzillat (63350): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Luzillat (63350) de 0 pièce(s) - 110 m2 | 03-06-2025 | 12 rue de la boire pont picot à Luzillat (63350) | 200 000 € | 110 m2 | 292 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luzillat (63350) de 6 pièce(s) - 74 m2 | 19-05-2025 | 7 rue du pre du dimanche à Luzillat (63350) | 175 520 € | 74 m2 | 461 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luzillat (63350) de 5 pièce(s) - 140 m2 | 29-04-2025 | 9001 rte de thiers à Luzillat (63350) | 289 370 € | 140 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luzillat (63350) de 1 pièce(s) - 30 m2 | 17-04-2025 | 6220 imp pre des vaures - vaures à Luzillat (63350) | 45 000 € | 30 m2 | 935 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luzillat (63350) de 10 pièce(s) - 309 m2 | 18-03-2025 | 3 rue du pont de morge à Luzillat (63350) | 203 000 € | 309 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luzillat (63350) de 2 pièce(s) - 84 m2 | 14-03-2025 | 6367 rue du foirail à Luzillat (63350) | 160 000 € | 84 m2 | 192 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luzillat (63350) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 13-03-2025 | 17 rue de baraban à Luzillat (63350) | 131 625 € | 65 m2 | 36 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luzillat (63350) de 4 pièce(s) - 89 m2 | 07-03-2025 | 6289 rue des marzelles à Luzillat (63350) | 225 600 € | 89 m2 | 678 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Luzillat (63350) en 2026.
- Luzillat (code postal 63350) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 149 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 36.76%, positionnant Luzillat comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Luzillat accueille 1 149 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 40 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 40 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 115 résidents (10%)
- 11 à 17 ans : 99 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 63 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 194 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 236 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 140 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 157 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 50 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 42 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Luzillat totalise 535 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 518 maisons (97% du parc)
• 14 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 463 résidences principales (87%) - socle de la demande locative
• 63 résidences secondaires (12%) - présence touristique modérée
• 9 logements inoccupés (2%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (87% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Luzillat révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 477 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 65 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 238 retraités (21%) - revenus stables et fiables
• 42 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 26 personnes au foyer (2%)
• 36 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 42 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Luzillat dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Luzillat atteint 36.76%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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