Prix du m² immobilier Limons (63290) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Limons (63290) pour une maison est de 1561 €, variant de 501 € à 2914 €. Le prix moyen au m² Limons (63290) pour un appartement est de 1333 €, avec des estimations allant de 969 € à 1605 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Limons (63290) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Limons (63290).
Quel est le prix moyen au m² Limons (63290) ?
Appartement
Prix m² moyen 1333 €de 969 € à 1605 €Maison
Prix m² moyen 1561 €de 501 € à 2914 €
Loyer mensuel/m² moyen à Limons (63290).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Limons (63290) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.3 €de 10.3 € à 17.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.5 €de 5.1 € à 8.6 €
Les prix de vente au m2 Limons (63290).
Le prix moyen au m² Limons (63290) pour une maison est de 1561 €, avec une fourchette de 501 € à 2914 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1561 €) = 171689 euros. Le prix moyen au m² Limons (63290) pour un appartement est de 1333 €, avec des estimations allant de 969 € à 1605 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1333 €) = 95946 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Limons (63290) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Limons (63290) pour une maison est de 1561 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Limons (63290) pour un appartement est de 1333 €.
Limons (63290): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Limons (63290) de 115 m2 | 17-01-2026 | Limons (63290) | 117 185€ | 1 019€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement à Limons (63290) de 51 m2 | 10-01-2026 | Limons (63290) | 55 641€ | 1 091€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison à Limons (63290) de 142 m2 | 09-01-2026 | Limons (63290) | 205 616€ | 1 448€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement à Limons (63290) de 149 m2 | 07-01-2026 | Limons (63290) | 198 021€ | 1 329€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison à Limons (63290) de 56 m2 | 31-12-2025 | Limons (63290) | 40 376€ | 721€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement à Limons (63290) de 51 m2 | 24-12-2025 | Limons (63290) | 100 368€ | 1 968€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison à Limons (63290) de 143 m2 | 17-12-2025 | Limons (63290) | 90 805€ | 635€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison à Limons (63290) de 145 m2 | 10-12-2025 | Limons (63290) | 176 610€ | 1 218€ | 145 m2 |
Limons (63290): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Limons (63290) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 15-04-2025 | 29 rue de la verrerie à Limons (63290) | 155 000 € | 70 m2 | 950 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limons (63290) de 4 pièce(s) - 92 m2 | 08-04-2025 | 39 rue de la verrerie à Limons (63290) | 140 000 € | 92 m2 | 504 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limons (63290) de 4 pièce(s) - 87 m2 | 31-03-2025 | 3 rue jean bouchon à Limons (63290) | 185 000 € | 87 m2 | 616 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limons (63290) de 4 pièce(s) - 95 m2 | 26-03-2025 | 11 rue prosper sopizet à Limons (63290) | 135 000 € | 95 m2 | 1019 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limons (63290) de 6 pièce(s) - 147 m2 | 21-03-2025 | 5 rue du doc eugene phelip à Limons (63290) | 175 000 € | 147 m2 | 828 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limons (63290) de 2 pièce(s) - 60 m2 | 12-03-2025 | 5058 au bois à Limons (63290) | 4 500 € | 60 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limons (63290) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 05-03-2025 | 7 pl jean jaures à Limons (63290) | 50 000 € | 80 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limons (63290) de 5 pièce(s) - 76 m2 | 10-02-2025 | 13 rue duchassein à Limons (63290) | 116 500 € | 76 m2 | 260 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Limons (63290) en 2026.
- Limons (code postal 63290) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 767 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 37.77%, positionnant Limons comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Limons accueille 767 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 27 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 24 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 47 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 72 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 37 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 125 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 160 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 94 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 111 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 53 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 38 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Limons totalise 369 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 360 maisons (98% du parc)
• 8 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 325 résidences principales (88%) - socle de la demande locative
• 23 résidences secondaires (6%) - présence touristique modérée
• 21 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (88% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Limons révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 303 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 37 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 189 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 38 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 29 personnes au foyer (4%)
• 15 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 38 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Limons dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Limons atteint 37.77%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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